Compra segura: qual a importância das garantias de entrega de um empreendimento?

Investir em imóveis — sejam eles terrenos, salas comerciais, casas ou apartamentos — sempre foi uma forma muito atrativa de aplicar valores financeiros. O mercado imobiliário apresentou no último ano um crescimento considerável em comparação com os anos anteriores. As expectativas são altas para 2020. Por isso, muitas pessoas passaram a buscar investimentos desse tipo para ampliar sua renda ou para conquistar o sonho da casa própria.

No entanto, é importante ter cautela na hora de investir, especialmente porque alguns riscos podem ser evitados ou minimizados. Separamos para você algumas dicas do que conferir antes de comprar um bem imóvel. Acompanhe:

Prazo de entrega do empreendimento

Antes de investir em um empreendimento imobiliário é importante consultar o prazo de entrega da construção. Se possível, confira se o andamento da obra está em dia de acordo com o cronograma e se não há atrasos de execução. 

Um dos motivos mais registrados nas queixas em investimentos são os atrasos não previstos na entrega dos empreendimentos. Eles não só prejudicam os compradores, como geram desgaste na relação cliente-empresa e perdas para ambas as partes. 

Histórico da construtora

Certifique-se que a construtora/incorporadora da qual o imóvel está sendo adquirido é de confiança e já realizou empreendimentos semelhantes no passado. Um portfólio de produtos anteriores de sucesso dá maior credibilidade e mais segurança aos compradores. 

Matrículas e Registro de Incorporação

É importante ficar atento a toda documentação legal referente ao empreendimento, como matrículas e registro de incorporação (RI). Estes documentos são facilmente encontrados nos cartórios de registros cíveis. 

Assim, é possível ter garantia que está tudo em dia e que não há nenhuma pendência judicial que possa interferir no andamento das obras. A afetação do empreendimento, registrada no cartório, também é um importante fator de segurança para o comprador de um imóvel na planta. 

Financiamento por instituição bancária

Quando a obra possui um financiamento empresarial por instituição financeira, há uma maior garantia de entrega do empreendimento. Isso porque o banco faz um gerenciamento dos recebimentos, acompanha mensalmente o andamento da obra, e garante o aporte de recursos para construção do empreendimento. Esse contrato garante a disponibilização do capital necessário para que o empreendimento seja finalizado e entregue de acordo com o planejado. 

Seguro de responsabilidade civil

É importante procurar saber se a obra tem o seguro de responsabilidade civil. Esse tipo de seguro cobre possíveis imprevistos que possam atrapalhar o andamento e entrega do empreendimento. Isso inclui acidentes de trabalho durante a execução da obra, danos por erro de projeto, despesas extraordinárias, greves de trabalhadores, contenção de sinistro e despesas de salvamento, instalações provisórias, manutenções simples e diversas outras situações. Quando a obra possui o seguro, você poderá ter a tranquilidade de saber que possíveis eventualidades não causarão a perda dos recursos investidos no projeto.

Sempre que for investir em um empreendimento imobiliário, é importante checar se todos os requisitos acima foram cumpridos. Essas são verificações simples que podem evitar futuras dores de cabeça ou até perda de patrimônio. 

Em especial, reitera-se que é de extrema importância que a aquisição seja feita por meio de construtoras ou grupo empresarial com histórico de projetos concluídos e boa reputação no mercado.

A EB2 Empreendimentos, por exemplo, faz parte do grupo NBS, que atua há décadas no mercado da Grande Florianópolis, sempre entregando seus empreendimentos a clientes satisfeitos. Além disso, fechou uma parceria com banco Bradesco com o objetivo de garantir mais confiança a seus compradores, e já efetivou o seguro de responsabilidade civil para o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

Gostou da nossa matéria? Clique aqui e assine a nossa newsletter e tenha acesso a mais notícias sobre nosso empreendimento.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *