O início de um novo ano é sempre motivador; é a abertura de um novo ciclo, de novas oportunidades para buscar a conquista de sonhos ainda não realizados.
Quando esse sonho é adquirir o seu próprio imóvel, muitas vezes ele passa pela utilização de financiamento através de uma instituição financeira.
Para auxiliar nessa conquista, preparamos dicas especiais relativas ao processo de financiamento. Veja abaixo quais são elas.
O que fazer para ter um financiamento de imóvel aprovado?
O processo de financiamento de um imóvel é hoje bastante transparente e bem desburocratizado. Ele depende basicamente do histórico do cliente, de sua renda, do número de dependentes, do imóvel escolhido e do relacionamento com o banco.
Assim, além de um bom relacionamento com a instituição financeira escolhida, você também precisa demonstrar à instituição financeira que seu passado e seu presente permitem concluir que as parcelas provavelmente serão pagas conforme previsto no contrato.
Portanto, fique atento às nossas dicas e prepare-se para assinar o contrato do seu financiamento de imóvel em 2022! Vamos lá?
1. Mantenha seu CPF sem restrições
Essa é uma dica bem conhecida, afinal todas as pessoas que possuem um histórico de compras no comércio sabem que as restrições no CPF impedem a concessão de crédito.
Isso é ainda mais importante no financiamento imobiliário, pois é um compromisso de longo prazo.
2. Fique de olho no seu Score de Crédito
O Score é uma pontuação definida pelo Serasa, que serve como base para indicar se você é um bom pagador, a famosa lista positiva.
A maioria dos bancos e instituições que oferecem crédito têm o score como um requisito para tomar a decisão de aprovar o crédito ou não.
Portanto, faça seu cadastro no site oficial do Serasa, mantenha seus pagamentos em dia e consulte sua pontuação regularmente.
3. Mantenha renda declarada compatível com o valor do financiamento e o imóvel escolhido
Em muitos casos, trabalhadores autônomos ou empresários possuem dificuldade de comprovação de renda formal aos bancos.
Por isso, neste tópico, é importante que se esclareça que a instituição financeira requisita contracheques dos últimos 4 meses e, em muitos casos, declaração de IRPF do solicitante. Ou seja, ajustar tais documentos para que demonstrem a capacidade de pagamento é essencial.
Mais um requisito que influencia na aprovação é: valor do financiamento vs. valor do imóvel. Quanto menor for o percentual do valor do imóvel a ser financiado, melhor será a chance da aprovação do valor solicitado.
A isso, é somada a análise do valor do imóvel em relação à renda familiar. Quanto mais compatíveis elas forem, melhores serão as condições do empréstimo a ser obtido.
Neste ponto, a dica é calcular sua renda familiar e então simular, nos sites de diferentes instituições financeiras, qual seria o valor passível de empréstimo por cada uma delas.
4. Busque um relacionamento com o banco escolhido
Por relacionamento, entende-se a utilização de diferentes produtos e serviços oferecidos pelo banco. Alguns exemplos são: cartões de crédito pagos em dia, contas cadastradas em débito automático, empréstimos, entre outros.
Escolha o banco de acordo com as taxas oferecidas, mas tenha como objetivo utilizar também esse banco para as transações financeiras do dia a dia, ainda que isso implique uma mudança da instituição antes utilizada.
O banco empresta os recursos pensando não só no pagamento do empréstimo, mas também na possibilidade de obter um cliente para outros serviços por ele disponibilizados.
5. Atualize toda a documentação necessária
Além de reunir os documentos pessoais e comprovantes necessários, atente-se para a atualização deles, pois fotos muito antigas ou documentos vencidos (por exemplo, a carteira de motorista) podem não ser aceitos.
Para evitar que isso aconteça, tenha todos os documentos com fotos atualizadas e comprovantes no período de 90 dias anteriores, no máximo.
Res. Expedicionário Altamiro Chaves pode ser financiado por qualquer banco
Agora que você sabe quais são as melhores práticas de como preparar seu cadastro para um financiamento de imóvel, que tal conhecer nosso empreendimento?
O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves aceita financiamento pelo Bradesco, nosso parceiro na obra, que terá um processo de concessão de financiamento muito mais simplificado, rápido e com taxas atrativas. Porém, se você prefere outra instituição, também pode financiar a sua escolha.
Fale com a equipe comercial e agende sua visita para conhecer a obra. A entrega está prevista para dezembro de 2022. Entre em contato pelos canais abaixo:
📌 PLANTÃO DE VENDAS
▶ Anexo à obra
☎ Tel: (48) 3372-8796
📱 WhatsApp: (48) 99116-9616
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🚩 Rua Capitão Pedro Leite, esquina com Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.
⏱Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.