Sacada de apartamento: 5 ideias do que fazer para otimizar o espaço

A sacada de apartamento é um diferencial na busca de um imóvel. Afinal, além de dar um aspecto de elegância e modernidade à construção, e buscar manter um contato com o ambiente exterior ao apartamento, ela é bastante versátil. Desse modo, é possível aproveitar o espaço para usos dos mais variados, dentro de sua própria residência. 

1 – Espaço para atividade física

Entre as ideias do que fazer para otimizar o espaço da sacada de apartamento, está a de transformá-la em um local para exercícios, uma mini academia. Assim, de acordo com o seu tamanho, é possível reunir acessórios para fazer atividades físicas.

Bola de pilates e tapete para exercícios são exemplos de itens práticos que podem ser usados para se exercitar na sacada. Se ela for maior, é possível até mesmo instalar uma bicicleta ou esteira ergométrica. 

2 – Home office para se concentrar no trabalho 

Quem trabalha em casa sabe como é importante ter um local mais privado para se concentrar em suas tarefas. Desse modo, a sacada de apartamento pode se transformar em um home office.

Para tanto, é adequado que haja uma mesa e cadeira adequadas, para que a pessoa se mantenha bem confortável. E se do local for possível enxergar uma bela paisagem, com certeza, vai ajudar na inspiração para mais um dia de trabalho. 

3 – Horta para deixar a casa mais verde 

Uma horta com as ervas preferidas para utilizar na cozinha é mais uma sugestão para otimizar o uso da sacada de apartamento. Embora isso possa ser feito do jeito tradicional, quem prefere uma forma mais prática, encontra no mercado diferentes modelos de hortas verticais, que possuem até irrigação automática.

Além disso, é possível plantar outras espécies, como flores e plantas ornamentais. Nesse caso, elas podem servir até mesmo para garantir maior privacidade para os moradores ao usarem o espaço. 

4 – Biblioteca para aproveitar melhor o espaço

Reunir os livros em um único espaço também é uma forma de otimizar o uso da sacada em apartamentos. Claro que, se a sacada não for fechada, fica mais difícil de transformar o ambiente em uma biblioteca.

Por isso, outra dica é contar com uma poltrona bem convidativa na sacada, para que nela seja possível se acomodar com conforto e ler os seus livros preferidos.

5 – Espaço gourmet privativo

Por fim, mais uma ideia é tornar a sacada de apartamento um espaço gourmet privativo. Essa é uma tendência cada vez mais comum em residências onde se deseja ter um espaço aconchegante para reunir os amigos e familiares.

Nela, é possível ter uma churrasqueira ou algum fogão elétrico, mesas e cadeiras e o que mais você quiser para garantir ótimas reuniões sociais. 

Você pode ainda contratar um profissional de decoração para ajudar a transformar a sacada em um ambiente múltiplo. Só não se esqueça que algumas mudanças não podem ser feitas de acordo com as regras do condomínio, então, na dúvida, converse com o síndico. 

Sacada do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

A sacada de apartamento do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves tem churrasqueira a carvão, permitindo que o ambiente se torne um agradável espaço gourmet, além de duas portas. Uma delas vai para a sala de estar e a outra para a área de serviço, que se conecta à cozinha.O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves ESTÁ PRONTO para morar. O empreendimento foi finalizado em fevereiro deste ano. Estamos com as últimas unidades à venda. Entre em contato com nossa central de vendas

6 vantagens de comprar um apartamento novo e pronto para morar

Um apartamento novo e pronto para morar é a melhor opção para quem deseja ou precisa desde logo usufruí-lo como residência. Assim, se você está trocando de cidade, deseja obter a sua independência ou viver com a pessoa amada, e não quer passar por reformas estressantes, intermináveis e dispendiosas, ou ainda morar com parentes, essa é a solução.

Ou seja, o apartamento novo e pronto para morar oferece uma série de vantagens para o comprador. Veja, agora mesmo, quais são elas e faça a sua escolha. 

1 – Disponibilidade de mudança imediata

Uma das vantagens de investir em um imóvel pronto para morar é a disponibilidade de mudança imediata. Especialmente se o apartamento já dispõe de alguns itens que demandariam reformas como gesso no teto, piso vinílico, entre outros. 

Desse modo, ao comprar uma unidade que está 100% finalizada e entregue, a mudança pode acontecer assim que o imóvel for pago ou financiado.

2 – Possibilidade de conhecer antes de comprar 

Quando o investidor compra na planta, ele não tem a certeza do acabamento, materiais, marcas e das cores finais do apartamento. Mas ao comprar um imóvel pronto, ele pode visitá-lo e conhecer o produto imobiliário 100% pronto.

Com isso, o comprador não corre o risco de adquirir um apartamento que não atenda às suas expectativas. E além de conhecer o imóvel em si, é possível visitar as dependências do condomínio para verificar como elas são e analisar se o investimento vale a pena.

3 – Ter as medidas para projetar os móveis

Mais uma vantagem de conhecer a unidade por dentro antes de comprar é o fato de ter acesso à metragem dos cômodos para executar os móveis sob medida. Essa opção de mobília é uma tendência devido a sua eficiência.

Os móveis sob medida possibilitam que o proprietário torne mais funcionais os ambientes do apartamento, como cozinha, quartos e salas, aproveitando todos os espaços do imóvel. Atualmente, isso é essencial, na medida em que os imóveis estão sendo entregues com ambientes privativos menores.

4 – Conhecer o bairro e o que ele oferece

Assim como os compradores buscam apartamentos que atendam às suas necessidades, o bairro também deve combinar com o dia a dia dos moradores. Então, conhecer o bairro e o que ele oferece naquele momento é mais um motivo para preferir o imóvel pronto para morar. 

E assim, avaliar se a região tem fácil acesso e se está em um local estratégico em relação ao local de trabalho, escola dos filhos e demais lugares que são frequentados com regularidade.

5 – Informar-se sobre a vizinhança atual

A vizinhança é outro fator que costuma ser considerado ao adquirir m imóvel. Tanto em relação aos vizinhos do mesmo condomínio quanto ao que é oferecido em termos de comércio e serviços na hora da mudança.

Assim, a possibilidade de ter acesso a essas informações é também uma vantagem, pois não corre o risco de residir, por exemplo, onde há barulho quando se quer tranquilidade e sossego, ou o risco de comprar o imóvel na planta e, na hora da entrega, perceber que o local não é mais o adequado para a sua moradia.

6 – Segurança na compra

Ao adquirir o imóvel pronto, não há atrasos e nem o risco de paralisação da obra ou quebra da empresa, como pode ocorrer em uma compra na planta. Portanto, o apartamento pronto oferece a vantagem de ser uma compra totalmente segura.

Conheça o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está 100% finalizado e localiza-se no bairro Barreiros, um dos que mais cresce na grande Florianópolis. Portanto, é o lugar perfeito para quem deseja viver em uma área de fácil acesso e que se valoriza cada vez mais.

O condomínio é moderno e imponente, contando com duas torres. Destaca-se pelos medidores individuais de água e gás, teto rebaixado de gesso liso, persianas nas janelas dos dormitórios, piso vinílico na sala, corredor e quartos e tubulação para água quente e fria.

Além disso, há vagas de estacionamento para todas as unidades, reaproveitamento de água da chuva, hall decorado e mobiliado e horta comunitária e orgânica. Já as comodidades do condomínio são piscina, bicicletário, brinquedoteca, parque e dois salões de festas com espaço gourmet conjugáveis, além dos espaços de convivência externos.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está pronto para morar. O empreendimento foi finalizado em fevereiro deste ano e restam as últimas unidades à venda. 

São menos de 8 apartamentos e apenas 2 de 3 dormitórios, todos com sacada com churrasqueira a carvão, suíte e garagem. Entre em contato com nossa central de vendas clicando aqui.

Conheça 9 tendências de arquitetura e decoração para 2023

Que tal deixar a sua residência em sintonia com as tendências de arquitetura e decoração para 2023? Confira a seguir quais são elas e inspire-se para investir na beleza e no conforto do seu lar. Inclusive, se você estiver prestes a se mudar para um dos apartamentos do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

1 – Integração de ambientes 

Para deixar os espaços mais práticos e funcionais e também favorecer o convívio social, a integração de ambientes é uma ótima solução. Essa tendência pode ser aplicada para a sala de estar ou jantar e mesmo entre ambas e a cozinha.

2 – Revestimentos coloridos destonalizados

Outra tendência de arquitetura e decoração consiste em fazer uso de revestimentos coloridos destonalizados. Ou seja, que apresentam variações de tom da mesma cor e deixam o ambiente personalizado, natural e muito charmoso.

3 – Pisos com formas orgânicas

Para deixar o ambiente aconchegante, uma dica é investir em pisos com formas orgânicas, isto é, que não sejam simétricas. Assim, o espaço fica natural e bastante convidativo. Nesse mesmo estilo, é possível usar pisos que imitam o mármore, pedra e madeira.

4 – Tijolinhos terracota

Mais uma tendência de arquitetura e decoração para 2023 são os tijolinhos terracota, sendo que eles também são ótimas opções para quem deseja investir em um ambiente bem confortável. O material oferece ainda sensação de calor, contribuindo com o aconchego do cômodo.

5 – Guarda-roupas transparente

O guarda-roupas transparente é outra dica para quem quer decorar o quarto com muita elegância e de um jeito totalmente moderno. Afinal, as portas, normalmente, na cor fumê permitem enxergar o que está dentro do móvel, mas não completamente, o que tem tudo a ver com as atuais tendências de decoração. 

6 – Madeira e mármore 

Ainda seguindo as tendências de arquitetura e decoração com elementos orgânicos, vale destacar a madeira e o mármore para os revestimentos. Desse modo, o piso de madeira ou que imita a madeira (como o vinílico) e uma das paredes de mármore e nessa parede pode haver um móvel de madeira. Mas a combinação fica à sua escolha!

7 – Verde e madeira

O verde e a madeira é outro casamento de sucesso, uma vez que deixam os ambientes extremamente charmosos e confortáveis. Por isso, a tendência é que ambos sejam encontrados nos móveis ou mesmo nos revestimentos, promovendo ainda um clima de tranquilidade e suavidade para o cômodo.

8 – Lastras de várias formas

As lastras de várias formas são outras dicas de arquitetura e decoração para quem deseja estar em sintonia com o que está em alta em 2023. Essas peças gigantes de porcelanato combinam com ambientes sofisticados e modernos, além de serem versáteis, já que podem ser aplicadas em diferentes superfícies.

9 – Divisórias personalizadas

Já as divisórias personalizadas são as queridinhas da arquitetura e decoração 2023, além de estarem em alta os modelos vazados. Dessa maneira, é possível deixar os ambientes mais aconchegantes e versáteis sem perder a praticidade.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está pronto para morar. O empreendimento foi entregue aos compradores em fevereiro deste ano. Estamos com as últimas unidades à venda. Restam menos de 10 apartamentos e apenas 2 de 3 dormitórios, todos com sacada com churrasqueira a carvão, suíte e garagem. Entre em contato com nossa central de vendas.

EB2 Empreendimentos realiza entrega do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

A noite de 1º de fevereiro de 2023 entrou para a memória de todos os compradores do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves. A construtora EB2 Empreendimentos realizou o evento que marcou a finalização da construção do empreendimento e a entrega das áreas comuns.

Na ocasião, foi realizada a assembleia geral de constituição do condomínio, onde os presentes, em conjunto, tomaram várias decisões, entre elas a escolha do síndico, subsíndico e conselhos.

Em seguida, os presentes foram recepcionados com um coquetel e música ao vivo, onde puderam confraternizar este momento tão especial na vida de cada um.

Visivelmente emocionado, o sócio-diretor Eduardo Novello, ao lado do sócio e engenheiro Eduardo Bonetto, fez um discurso enfatizando os desafios enfrentados durante a construção, em especial a pandemia mundial Covid-19, em que a construtora conseguiu manter o ritmo da obra. Eduardo também fez questão de exaltar a participação dos parceiros, colaboradores e, especialmente, destacou os compradores que acreditaram neste projeto imobiliário.

“É sempre uma honra participar da realização dos sonhos das pessoas. Eu e meus sócios só temos a agradecer mais uma vez por tudo e a todos”, destaca Eduardo Novello

Acompanhe abaixo imagens do empreendimento e os melhores momentos da noite de entrega do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

A Assembléia

Durante o Coquetel

As homenagens

O empreendimento

Últimas unidades

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está pronto para morar. A EB2 Empreendimentos está com as últimas 8 unidades à venda. São apenas 2 apartamentos de 3 dormitórios e 6 unidades de 2 dormitórios. Todos com garagem e a área de lazer é completa.

Entre em contato com o nosso time de vendas e venha se surpreender.

📌 CENTRAL DE VENDAS
📱 WhatsApp: (48) 99116-9616

Hora do financiamento: como acelerar para pegar as chaves do seu imóvel?

Melhor do que a hora da compra do apartamento é a hora de pegar as chaves, não é mesmo? Mas para que esse momento de pura felicidade para você e a sua família se torne realidade, é essencial que o saldo devedor com a construtora seja pago, com recursos próprios ou através do financiamento bancário.

Se isso ainda não tiver acontecido, as chaves não são entregues e, ultrapassado o prazo contratual, podem incidir multas e outras penalidades. Então, é preciso estar atento aos prazos para que não haja dor de cabeça.

Aliás, para quem já comprou um apartamento do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves (e não financiou com o banco Bradesco ou quitou sua unidade), este é o momento de iniciar alguns procedimentos necessários para conseguir o crédito bancário a tempo. 

É nesse momento que você precisa reunir os documentos e simular financiamentos em instituições bancárias. Tudo isso é fácil de fazer, podendo ser pela internet ou através do seu gerente. Bancos como Santander, Caixa Econômica Federal, Itaú e outros têm simuladores e, logo após a simulação, eles já informam a renda e os documentos necessários.

Portanto, a fim de evitar quaisquer transtornos, continue com a leitura deste artigo e confira dicas para se organizar.

Etapas do financiamento de um imóvel 

Com os cuidados necessários, é possível conseguir o financiamento do apartamento de acordo com o prazo contratual. Porém, o processo leva algum tempo, o que exige se organizar com antecedência. Para ter em mente o que deve ser feito, veja a seguir as etapas que envolvem o financiamento bancário de um imóvel:

1 – Pesquisa das taxas e prazos em vários bancos: recomenda-se conferir primeiro as taxas do banco no qual possui conta e que é cliente há mais tempo, o que pode facilitar o financiamento do apartamento. Outra dica é verificar se a construtora tem parceria com algum banco, como é o nosso caso. Além disso, hoje em dia inúmeros bancos possuem plataformas digitais de simulação, acessíveis de seu computador ou celular, sem necessidade de cadastro, e ali você pode comparar todas as características dos empréstimos oferecidos.

2 – Documentação: depois de escolhido o agente financiador mais atraente para você, reúna todos os documentos necessários, caso contrário, a análise não será finalizada ou o banco negará o financiamento (o que atrasará todo o processo).

3 – Análise da renda: o banco determina o valor que pode ser financiado, baseado na renda do cliente, no seu cadastro e histórico, no valor do imóvel e no prazo para pagamento. Até aqui, não há custo ou pagamento a ser feito pelo cliente.

4 – Avaliação do imóvel: após aprovação do crédito para o cliente, o banco faz uma vistoria do bem para avaliar suas condições, assim como para se certificar que vale o preço de compra. Além disso, ele analisa os documentos do imóvel e do vendedor, a fim de garantir a possibilidade e legalidade da venda. É somente neste momento que será necessário o fornecimento do “habite-se” do empreendimento, e por isso, as etapas anteriores podem ser realizadas sem esse documento.

5 – Assinatura do contrato e registro: quando tudo estiver acertado entre o comprador e o banco, o contrato é assinado. Depois disso, deve ser pago o imposto e taxas sobre a transmissão do imóvel e registrado o documento no Registro de Imóveis.

6 – Finalmente a liberação do dinheiro: depois do registro, o contrato e matrícula devem ser levados ao banco para que ele então efetue o pagamento do financiamento para a construtora.

Documentos necessários para financiar um imóvel

Como já dito, é importante reunir os documentos certos para que a análise de renda do comprador seja feita o quanto antes, a fim de evitar atrasos no processo. Veja a seguir quais são eles (pode haver mudanças de acordo com a instituição financeira escolhida), seja você um CLT ou autônomo:

  • Documento de identidade
  • Comprovante de estado civil – certidão de casamento ou nascimento
  • Comprovante de endereço – conta de água, luz, gás
  • Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
  • Declaração de Imposto de Renda com Recibo de Entrega
  • Extrato do FGTS – se for usar
  • Carteira de Trabalho (se for funcionário CLT)
  • Comprovante de renda (contracheque para funcionários e declaração de IR para autônomos ou empresários)[1] 

Além de ser possível fazer o financiamento do apartamento em qualquer banco da preferência do comprador, inclusive, com o Bradesco, que é parceiro da obra, ele pode receber ajuda de uma correspondente bancária. No caso do Expedicionário, a EB2 Empreendimentos tem uma parceira que auxilia nos trâmites em qualquer instituição financeira.

Entre em contato agora mesmo com a correspondente Clarissa Westphal pelo número 48 99189-1908 através do Whatsapp. Não perca tempo e nem deixe para depois. Não adie sua felicidade e evite dor de cabeça.

PET em apartamento: conheça as 5 raças mais adaptáveis

Os cães têm se tornado uma companhia cada vez mais frequente dentro de casas e apartamentos em nossa região. 

Se você mora – ou vai morar – em um apartamento e sente vontade de ter um pet, preste atenção neste artigo, pois poderá aproveitar as nossas dicas para fazer com que toda a experiência seja agradável, tranquila e leve.

Abaixo tentaremos lhe ajudar a definir qual a melhor raça para a convivência em um apartamento, onde o espaço é reduzido e a vizinhança está muito mais próxima. Também preparamos possíveis dicas para facilitar essa relação. 

 Opções famosas

É impossível falar em ter um pet em apartamento sem mencionar o Yorkshire Terrier, o Shih Tzu e o Pug, pois essas raças se tornaram verdadeiras tendências nesse assunto, por motivos bastante interessantes.

O Yorkshire, por exemplo, é um cão bastante brincalhão e cheio de energia. Além disso, perde pouco pêlo, o que contribui para a limpeza do ambiente. Vale notar que ele precisa socializar bastante para não ficar entediado e latindo pela casa. Fica a dica!

Já no caso do Shih Tzu, que é um cão bem pequeno, o charme fica por conta do carinho, já que essa raça não é de latir e é bem sociável. Também é interessante ficar atento à socialização do pet, para que ele não fique tímido com estranhos e nem tenha ímpeto de latir com maior constância.

O Pug é compacto, não late e possui as famosas rugas na face que o fazem tão único e especial. Ele é muito brincalhão e também afetuoso. Uma grande vantagem é que essa raça não requer muito espaço físico para ser feliz;  e mesmo assim se mantém bastante ativo, garantindo uma fácil e rápida socialização com o ambiente.

Também podemos mencionar o Chihuahua e o Poodle, ambas raças extremamente famosas e conhecidas quando se fala em pet de apartamento. E aí, qual você prefere?

Cuidados Especiais

Ao se ter um pet no apartamento, alguns cuidados são essenciais. Manter uma boa higiene do ambiente e do espaço onde seu cãozinho vai ficar é primordial, porque passando o corredor, há outros moradores que podem sofrer com alergia ou outros problemas agravados por pêlos.

Mantenha um aspirador por perto para facilitar a limpeza dos pêlos e não deixe que os dias de faxina fiquem muito intervalados, mantendo certa constância. Vale lembrar que deve se ter cuidado com os produtos de higiene, visto que alguns podem ser tóxicos para o seu pet.

A alimentação deve ser outro fator a ser levado em consideração, pois uma boa dieta sempre garante um pet saudável e feliz. Isso  também garante que ele terá maior energia e disposição para passear e com isso, ficará menos estressado e se manterá saudável e em paz. Outra super dica é  não deixar seu PET por muito tempo sozinho em casa, sobretudo, por dois motivos: primeiro porque eles se sentem muito sozinhos e podem ficar deprimidos e até doentes; e segundo porque um bichinho estressado pode latir mais e isso poderá atrapalhar a vizinhança.

E caso você procure por um apartamento que já esteja entregando as chaves, clique nesse link e converse com a nossa equipe de vendas. O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está 99% concluído na reta final para a entrega. 

Decoração contemporânea: confira 3 dicas para trazer mais harmonia ao lar

As principais tendências do design de interiores apostam em ambientes com elementos de formas mais orgânicas. A composição de objetos decorativos, móveis em madeira e o estudo das cores entregam um lugar repleto de conforto e bom gosto. 

Reunimos no texto a seguir as principais dicas para deixar seu lar mais harmonioso. Confira.

Madeira como elemento principal

O uso da madeira tanto na decoração, quanto nos móveis é tradicional em diversas casas, muitas vezes com relíquias passadas entre gerações. Esse material também compõe as nossas lembranças de como eram dispostos os móveis por finalidades na casa dos avós.

Cada vez mais é percebido um interesse maior em decorar a casa para conseguir deixar cada canto do seu jeito, com a sua personalidade e, assim, proporcionar um espaço que possamos chamar de lar. Aqui a madeira ganha novos sentidos, aquece o ambiente e o torna acolhedor, palavras-chave nas tendências de decoração para 2023.

A madeira, além de ser uma composição de alta durabilidade, é um dos elementos orgânicos mais utilizados nos ambientes por conseguir harmonizar com outros materiais como, por exemplo, a pedra, o metal e a cerâmica. Pode ser vista em mesas de jantar, cadeiras, mesas de apoio, estantes e até ornamentos.

Cor, luz e ação

Outra proposta na decoração e no mundo do design de interiores é o uso das cores a favor do ambiente e da rotina. Através dos estudos de cromoterapia e psicologia das cores é possível criar espaços harmoniosos a seu favor dentro de casa.

A psicologia das cores é o estudo de como as cores influenciam nosso cérebro, trazendo à tona sentimentos e vontades. Já a cromoterapia é o estudo da utilização das cores e luz para  a saúde física e mental.

Através das cores os ambientes são transformados para o seu propósito, trazendo estímulos e sentidos novos como, por exemplo, para a criatividade ou a plenitude. A aplicação dessas técnicas traz um melhor aproveitamento e bem-estar aos moradores.

Além disso, as tendências nas pinturas dos ambientes trazem um ar mais contemporâneo e ajustável; a aposta é brincar com diferentes formas, contrastes e texturas para o equilíbrio entre decoração e espaço.

A cor também pode ser decoração, então aposte em pensar fora da caixa e incluir pontos de contraste no seu ambiente, trazer destaque a áreas e combinar diversas cores em um lugar só.

Bem-estar em ambientes internos

Decorar a casa vai muito além do objetivo estético, é o preparo do ambiente para a sua rotina e conforto. Planejar esse momento no seu novo lar é importante, alguns pontos a serem levados em consideração são a organização, iluminação e, claro, deixar tudo do seu jeito.

Apesar das tendências, tenha sempre em mente um espaço que combine com você e traga a sensação de conforto e segurança, escolha objetos e móveis que te remetem a sensação de estar em casa, afinal ali é o seu porto seguro.

Aqui no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves estamos na fase final de acabamento, ou seja, deixando o empreendimento cada vez mais com características que formam o lar. Além disso, nossa aposta foi no uso da madeira para trazer esse ar de conforto para os moradores. Venha conhecer!

 

📌 PLANTÃO DE VENDAS 

▶ Anexo à obra

☎ Tel: (48) 3372-8796

📱 WhatsApp: (48) 99116-9616

🖱Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br

🚩 Rua Capitão Pedro Leite, esquina com Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.

⏱Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.

4 benefícios de comprar um apartamento prestes a ser entregue pela construtora

Comprar um apartamento ainda em construção pode ser vantajoso por diversos motivos, porém optar pelo empreendimento na fase final de acabamento pode ser ainda melhor. 

 

Sem riscos de atrasos extensos, com a obra a todo vapor sem interrupções e os últimos detalhes quase prontos, optar pela compra nesta fase é uma ótima escolha. A seguir, conheça 4 vantagens a serem levadas em consideração.

 

1 – Prazo curto: contando os dias para sua mudança

Quando se trata da compra de um apartamento no período em que o empreendimento se encontra na fase de construção, o tempo de espera na maior parte das vezes é longo, podendo se estender ao longo de anos. Optando pela fase final da obra, não há riscos quanto a interrupções ou atrasos significativos, ou seja, você se encontra a poucos meses da sua mudança para o novo lar. Ainda pode visitar e conferir todos os detalhes listados a seguir.

 

2 – Infraestrutura e acabamentos podem ser vistos de perto

A atenção aos detalhes é fundamental na hora de escolher o seu apartamento. Por isso, um grande benefício na obra em estágio avançado é a possibilidade da visualização da infraestrutura real do residencial.  Além disso, os acabamentos internos nas áreas privativas e áreas comuns já estarão adquiridos e provavelmente instalados (como pisos, pintura, instalações elétricas, rodapés, forros de gesso, esquadrias de madeira e de alumínio, vidros, janelas, dentre outros). Para quem já passou por surpresas desagradáveis ao adquirir imóvel na planta e receber materiais e acabamentos ruins, a compra ao fim da obra permite saber exatamente o que se está adquirindo e dos detalhes que acompanham o produto.

 

3 – Segurança na realização do planejamento financeiro

É evidente que na reta final da obra, a segurança de um bom planejamento financeiro e da possibilidade de pagamento do preço do imóvel deve ser essencial. Quem compra deve saber que possui os recursos ou o crédito necessário para pagar o que adquire.

 

Nesta fase, em alguns empreendimentos, o financiamento já pode ser feito diretamente com o banco, podendo assim ocorrer a simulação e contratação de financiamento. A contratação de mobiliário para utilização do imóvel logo após a entrega também já pode ser realizada, otimizando o tempo de espera sem a necessidade de pagar taxas como o IPTU e condomínio durante este tempo.

 

 O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, por exemplo, já conta com a possibilidade de financiamento direto com o banco. No mês de Agosto deste ano, o Banco Bradesco, financiador da obra, disponibilizou essa modalidade de empréstimo imediatamente aos compradores das unidades do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves. 

 

E ainda que isso não seja o pretendido pelo comprador, o financiamento realizado após a obra, através de qualquer instituição financeira, já pode ser simulado de forma a garantir o recurso para a faixa de renda do cliente. Restando poucos meses para a entrega, essa simulação torna-se mais fidedigna e não tão sujeita a variações de mercado e de taxas de juros do Banco Central.

4 – Você já pode desenhar o projeto de interiores 

Nessa fase você já tem o vislumbre de como vai ficar o seu apartamento. Sendo possível fazer projetos, pensar na decoração e muito mais! Além disso, no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves você encontra o apartamento modelo para uma visualização ainda melhor do seu futuro lar.

 

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com entrega agendada para Dezembro deste ano, ou seja, falta pouco!, Garanta sua unidade com a nossa central de vendas.

 

📌 CENTRAL DE VENDAS

📱 WhatsApp: (48) 99116-9616

🖱 Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br 

🚩 Endereço: Rua Capitão Pedro Leite, Barreiros, São José.

⏱ Visitas e atendimentos com hora marcada.

 

final-de-obra-expedicionario-altamiro-chaves

Final de obra: o que fazer nos 4 meses que antecedem a entrega do apartamento?

Após assinar o contrato e esperar pela entrega do tão sonhado apartamento, a ansiedade bate mais forte quando o empreendimento entra na reta final de obra.

Preparamos este texto para te ajudar a se organizar antes da entrega do imóvel.

Assim, você poderá fazer a mudança com tranquilidade e também curtir muito esse momento único!

Reta final de obra: o momento de se preparar para a mudança

A entrega do apartamento é sempre uma alegria. Afinal, um novo ciclo começa no lugar que a família escolheu para construir novas lembranças.

E para que este momento seja vivenciado de uma forma especial, é importante se organizar para a entrega do apartamento.

Isso quer dizer que, nos quatro meses que antecedem a entrega, você pode começar a se preparar financeiramente e dar sequência nas próximas etapas, como o projeto arquitetônico ou de decoração, por exemplo.

Ter um plano de mudança para o apartamento vai te ajudar a prever as situações, evitando assim, que você seja pego de surpresa em algum momento antes da mudança.

Vem com a gente e anote essas dicas!

Primeiro de tudo: refaça seu planejamento financeiro

Antes de sair comprando todas as decorações lindas que você encontrar, que tal planejar as finanças para não extrapolar seu orçamento familiar?

Defina um valor para cada objetivo (projeto arquitetônico, compra de móveis e decoração, pequenas reformas, etc.).

Com isso, você terá uma visão global do orçamento e um direcionamento para fazer tudo o que deseja sem ultrapassar o seu limite de compras.

Você também pode criar uma reserva financeira para comprar os móveis mais adiante. Assim, caso não consiga adquirir à vista, você poderá dar uma entrada melhor e reduzir as parcelas mensais.

Segundo passo: é hora dos orçamentos!

Após definir os valores, é hora de orçar, orçar e orçar! Liste todos os serviços que você deseja contratar, como pequenas modificações estéticas no apartamento, por exemplo, e comece as pesquisas.

Se a sua pretensão é manter o apartamento da mesma forma como será entregue pela construtora, você pode ir direto para o projeto de decoração.

Esses quatro meses de antecedência vão te dar tempo para pesquisar com calma, a fim de conseguir os melhores preços.

Terceiro passo: compra de móveis e decoração

Ao chegar neste momento, você estará a menos de quatro meses da entrega e, se tudo correr conforme o planejado, também vai ter em mãos o projeto de decoração do seu apartamento.

Neste momento, você pode começar a pesquisar os preços dos móveis, objetos de decoração e também fazer orçamentos de móveis planejados, caso tenha interesse.

Quarto passo: é hora da mudança!

Por fim, após se preparar para ter tudo organizado, chega a hora de aproveitar muito este momento único: guardar os pertences nas caixas, colocar no caminhão de mudança e seguir para um novo ciclo com a sua família!

É verdade que este passo quase sempre traz contratempos; mas considerando o que está por vir, isso vale muito a pena. Além disso, você criou um planejamento para realizar a mudança da melhor forma possível.

Se você está procurando um apartamento para chamar de seu, o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com as ÚLTIMAS UNIDADES de 2 e 3 dormitórios com suíte disponíveis.

E o melhor de tudo: a entrega está prevista para dezembro deste ano!

Entre em contato com a equipe de vendas e conheça os apartamentos.

📌 CENTRAL DE VENDAS

📱 WhatsApp: (48) 99116-9616

🖱 Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br 

🚩 Endereço: Rua Capitão Pedro Leite, Barreiros, São José.

⏱ Visitas e atendimentos com hora marcada.

assinatura-do-financiamento-bradesco

Bradesco libera assinatura do financiamento das unidades do Res. Expedicionário Altamiro Chaves

Em outros textos disponibilizados em nosso blog, já foram expostos os variados benefícios que o financiamento da obra do Ed. Expedicionário Altamiro Chaves trouxe para nossos clientes.

No entanto, temos agora mais uma novidade para compartilhar!

Em um projeto inédito para empreendimentos do grupo, a EB2 e o  Banco Bradesco viabilizaram a assinatura do financiamento das unidades do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves já nesta fase final das obras do empreendimento.

Ou seja, a partir deste mês de agosto de 2022, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco.

Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar facilitar a sua decisão. Saiba tudo a seguir!

Assinatura do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento

Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.

O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador pode negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado diretamente com o banco.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de assinar o contrato de financiamento antes da entrega do empreendimento:

1. Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra.

Isso tira uma preocupação do comprador e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com as outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

2. Paralisação da incidência do CUB sobre o financiamento

A assinatura do financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do CUB e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

3. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada às eleições, à continuidade da guerra na Ucrânia, à pandemia e outros acontecimentos que geram incertezas econômicas têm causado inflação, aumentos da Selic e de índices relacionados ao risco de inadimplência.

Isso pode provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos neste segundo semestre, aumentando o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra.

Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.

E mais: se os juros baixarem após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento ou negociar novas taxas, considerando o que permitem as regras praticadas pelos bancos.

 Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores.

É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha).

4. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida.

Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador.

Não é preciso esperar prefeitura, registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.

Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento. 

5. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, representando economia para o cliente.

6. Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

7. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente, está prevista a aplicação de juros e correção monetária, a partir do “Habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IGP-M).

No entanto, com a assinatura do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

Como fazer a assinatura do financiamento com o Bradesco

Como você pôde ver, assinar o financiamento do apartamento agora trará muitas vantagens ao comprador do Ed. Expedicionário Altamiro Chaves, em especial, neste momento de instabilidade econômica.

É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato.

No caso deste empreendimento, o Bradesco fixou taxas competitivas, vigentes até o dia 31/08/2022. Essas taxas poderão sofrer mudanças em setembro.

Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos.

Portanto, se você tem um apartamento em nosso residencial e deseja fazer a aprovação de crédito e procedimentos para financiamento neste momento, entre em contato pelo telefone ou WhatsApp (48) 9189-1908.

Caso você queira comprar seu apartamento, fale com a nossa equipe pela Central de Vendas no WhatsApp abaixo.

Aproveite as ÚLTIMAS 9 UNIDADES de 2 dormitórios e 3 UNIDADES de 3 dormitórios com suíte disponíveis!

📌 CENTRAL DE VENDAS

📱 WhatsApp: (48) 99116-9616

🖱 Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br 

🚩 Endereço: Rua Capitão Pedro Leite, Barreiros, São José.

⏱ Visitas e atendimentos com hora marcada.