Sacada de apartamento: 5 ideias do que fazer para otimizar o espaço

A sacada de apartamento é um diferencial na busca de um imóvel. Afinal, além de dar um aspecto de elegância e modernidade à construção, e buscar manter um contato com o ambiente exterior ao apartamento, ela é bastante versátil. Desse modo, é possível aproveitar o espaço para usos dos mais variados, dentro de sua própria residência. 

1 – Espaço para atividade física

Entre as ideias do que fazer para otimizar o espaço da sacada de apartamento, está a de transformá-la em um local para exercícios, uma mini academia. Assim, de acordo com o seu tamanho, é possível reunir acessórios para fazer atividades físicas.

Bola de pilates e tapete para exercícios são exemplos de itens práticos que podem ser usados para se exercitar na sacada. Se ela for maior, é possível até mesmo instalar uma bicicleta ou esteira ergométrica. 

2 – Home office para se concentrar no trabalho 

Quem trabalha em casa sabe como é importante ter um local mais privado para se concentrar em suas tarefas. Desse modo, a sacada de apartamento pode se transformar em um home office.

Para tanto, é adequado que haja uma mesa e cadeira adequadas, para que a pessoa se mantenha bem confortável. E se do local for possível enxergar uma bela paisagem, com certeza, vai ajudar na inspiração para mais um dia de trabalho. 

3 – Horta para deixar a casa mais verde 

Uma horta com as ervas preferidas para utilizar na cozinha é mais uma sugestão para otimizar o uso da sacada de apartamento. Embora isso possa ser feito do jeito tradicional, quem prefere uma forma mais prática, encontra no mercado diferentes modelos de hortas verticais, que possuem até irrigação automática.

Além disso, é possível plantar outras espécies, como flores e plantas ornamentais. Nesse caso, elas podem servir até mesmo para garantir maior privacidade para os moradores ao usarem o espaço. 

4 – Biblioteca para aproveitar melhor o espaço

Reunir os livros em um único espaço também é uma forma de otimizar o uso da sacada em apartamentos. Claro que, se a sacada não for fechada, fica mais difícil de transformar o ambiente em uma biblioteca.

Por isso, outra dica é contar com uma poltrona bem convidativa na sacada, para que nela seja possível se acomodar com conforto e ler os seus livros preferidos.

5 – Espaço gourmet privativo

Por fim, mais uma ideia é tornar a sacada de apartamento um espaço gourmet privativo. Essa é uma tendência cada vez mais comum em residências onde se deseja ter um espaço aconchegante para reunir os amigos e familiares.

Nela, é possível ter uma churrasqueira ou algum fogão elétrico, mesas e cadeiras e o que mais você quiser para garantir ótimas reuniões sociais. 

Você pode ainda contratar um profissional de decoração para ajudar a transformar a sacada em um ambiente múltiplo. Só não se esqueça que algumas mudanças não podem ser feitas de acordo com as regras do condomínio, então, na dúvida, converse com o síndico. 

Sacada do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

A sacada de apartamento do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves tem churrasqueira a carvão, permitindo que o ambiente se torne um agradável espaço gourmet, além de duas portas. Uma delas vai para a sala de estar e a outra para a área de serviço, que se conecta à cozinha.O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves ESTÁ PRONTO para morar. O empreendimento foi finalizado em fevereiro deste ano. Estamos com as últimas unidades à venda. Entre em contato com nossa central de vendas

6 vantagens de comprar um apartamento novo e pronto para morar

Um apartamento novo e pronto para morar é a melhor opção para quem deseja ou precisa desde logo usufruí-lo como residência. Assim, se você está trocando de cidade, deseja obter a sua independência ou viver com a pessoa amada, e não quer passar por reformas estressantes, intermináveis e dispendiosas, ou ainda morar com parentes, essa é a solução.

Ou seja, o apartamento novo e pronto para morar oferece uma série de vantagens para o comprador. Veja, agora mesmo, quais são elas e faça a sua escolha. 

1 – Disponibilidade de mudança imediata

Uma das vantagens de investir em um imóvel pronto para morar é a disponibilidade de mudança imediata. Especialmente se o apartamento já dispõe de alguns itens que demandariam reformas como gesso no teto, piso vinílico, entre outros. 

Desse modo, ao comprar uma unidade que está 100% finalizada e entregue, a mudança pode acontecer assim que o imóvel for pago ou financiado.

2 – Possibilidade de conhecer antes de comprar 

Quando o investidor compra na planta, ele não tem a certeza do acabamento, materiais, marcas e das cores finais do apartamento. Mas ao comprar um imóvel pronto, ele pode visitá-lo e conhecer o produto imobiliário 100% pronto.

Com isso, o comprador não corre o risco de adquirir um apartamento que não atenda às suas expectativas. E além de conhecer o imóvel em si, é possível visitar as dependências do condomínio para verificar como elas são e analisar se o investimento vale a pena.

3 – Ter as medidas para projetar os móveis

Mais uma vantagem de conhecer a unidade por dentro antes de comprar é o fato de ter acesso à metragem dos cômodos para executar os móveis sob medida. Essa opção de mobília é uma tendência devido a sua eficiência.

Os móveis sob medida possibilitam que o proprietário torne mais funcionais os ambientes do apartamento, como cozinha, quartos e salas, aproveitando todos os espaços do imóvel. Atualmente, isso é essencial, na medida em que os imóveis estão sendo entregues com ambientes privativos menores.

4 – Conhecer o bairro e o que ele oferece

Assim como os compradores buscam apartamentos que atendam às suas necessidades, o bairro também deve combinar com o dia a dia dos moradores. Então, conhecer o bairro e o que ele oferece naquele momento é mais um motivo para preferir o imóvel pronto para morar. 

E assim, avaliar se a região tem fácil acesso e se está em um local estratégico em relação ao local de trabalho, escola dos filhos e demais lugares que são frequentados com regularidade.

5 – Informar-se sobre a vizinhança atual

A vizinhança é outro fator que costuma ser considerado ao adquirir m imóvel. Tanto em relação aos vizinhos do mesmo condomínio quanto ao que é oferecido em termos de comércio e serviços na hora da mudança.

Assim, a possibilidade de ter acesso a essas informações é também uma vantagem, pois não corre o risco de residir, por exemplo, onde há barulho quando se quer tranquilidade e sossego, ou o risco de comprar o imóvel na planta e, na hora da entrega, perceber que o local não é mais o adequado para a sua moradia.

6 – Segurança na compra

Ao adquirir o imóvel pronto, não há atrasos e nem o risco de paralisação da obra ou quebra da empresa, como pode ocorrer em uma compra na planta. Portanto, o apartamento pronto oferece a vantagem de ser uma compra totalmente segura.

Conheça o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está 100% finalizado e localiza-se no bairro Barreiros, um dos que mais cresce na grande Florianópolis. Portanto, é o lugar perfeito para quem deseja viver em uma área de fácil acesso e que se valoriza cada vez mais.

O condomínio é moderno e imponente, contando com duas torres. Destaca-se pelos medidores individuais de água e gás, teto rebaixado de gesso liso, persianas nas janelas dos dormitórios, piso vinílico na sala, corredor e quartos e tubulação para água quente e fria.

Além disso, há vagas de estacionamento para todas as unidades, reaproveitamento de água da chuva, hall decorado e mobiliado e horta comunitária e orgânica. Já as comodidades do condomínio são piscina, bicicletário, brinquedoteca, parque e dois salões de festas com espaço gourmet conjugáveis, além dos espaços de convivência externos.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está pronto para morar. O empreendimento foi finalizado em fevereiro deste ano e restam as últimas unidades à venda. 

São menos de 8 apartamentos e apenas 2 de 3 dormitórios, todos com sacada com churrasqueira a carvão, suíte e garagem. Entre em contato com nossa central de vendas clicando aqui.

Conheça 9 tendências de arquitetura e decoração para 2023

Que tal deixar a sua residência em sintonia com as tendências de arquitetura e decoração para 2023? Confira a seguir quais são elas e inspire-se para investir na beleza e no conforto do seu lar. Inclusive, se você estiver prestes a se mudar para um dos apartamentos do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

1 – Integração de ambientes 

Para deixar os espaços mais práticos e funcionais e também favorecer o convívio social, a integração de ambientes é uma ótima solução. Essa tendência pode ser aplicada para a sala de estar ou jantar e mesmo entre ambas e a cozinha.

2 – Revestimentos coloridos destonalizados

Outra tendência de arquitetura e decoração consiste em fazer uso de revestimentos coloridos destonalizados. Ou seja, que apresentam variações de tom da mesma cor e deixam o ambiente personalizado, natural e muito charmoso.

3 – Pisos com formas orgânicas

Para deixar o ambiente aconchegante, uma dica é investir em pisos com formas orgânicas, isto é, que não sejam simétricas. Assim, o espaço fica natural e bastante convidativo. Nesse mesmo estilo, é possível usar pisos que imitam o mármore, pedra e madeira.

4 – Tijolinhos terracota

Mais uma tendência de arquitetura e decoração para 2023 são os tijolinhos terracota, sendo que eles também são ótimas opções para quem deseja investir em um ambiente bem confortável. O material oferece ainda sensação de calor, contribuindo com o aconchego do cômodo.

5 – Guarda-roupas transparente

O guarda-roupas transparente é outra dica para quem quer decorar o quarto com muita elegância e de um jeito totalmente moderno. Afinal, as portas, normalmente, na cor fumê permitem enxergar o que está dentro do móvel, mas não completamente, o que tem tudo a ver com as atuais tendências de decoração. 

6 – Madeira e mármore 

Ainda seguindo as tendências de arquitetura e decoração com elementos orgânicos, vale destacar a madeira e o mármore para os revestimentos. Desse modo, o piso de madeira ou que imita a madeira (como o vinílico) e uma das paredes de mármore e nessa parede pode haver um móvel de madeira. Mas a combinação fica à sua escolha!

7 – Verde e madeira

O verde e a madeira é outro casamento de sucesso, uma vez que deixam os ambientes extremamente charmosos e confortáveis. Por isso, a tendência é que ambos sejam encontrados nos móveis ou mesmo nos revestimentos, promovendo ainda um clima de tranquilidade e suavidade para o cômodo.

8 – Lastras de várias formas

As lastras de várias formas são outras dicas de arquitetura e decoração para quem deseja estar em sintonia com o que está em alta em 2023. Essas peças gigantes de porcelanato combinam com ambientes sofisticados e modernos, além de serem versáteis, já que podem ser aplicadas em diferentes superfícies.

9 – Divisórias personalizadas

Já as divisórias personalizadas são as queridinhas da arquitetura e decoração 2023, além de estarem em alta os modelos vazados. Dessa maneira, é possível deixar os ambientes mais aconchegantes e versáteis sem perder a praticidade.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está pronto para morar. O empreendimento foi entregue aos compradores em fevereiro deste ano. Estamos com as últimas unidades à venda. Restam menos de 10 apartamentos e apenas 2 de 3 dormitórios, todos com sacada com churrasqueira a carvão, suíte e garagem. Entre em contato com nossa central de vendas.

Hora do financiamento: como acelerar para pegar as chaves do seu imóvel?

Melhor do que a hora da compra do apartamento é a hora de pegar as chaves, não é mesmo? Mas para que esse momento de pura felicidade para você e a sua família se torne realidade, é essencial que o saldo devedor com a construtora seja pago, com recursos próprios ou através do financiamento bancário.

Se isso ainda não tiver acontecido, as chaves não são entregues e, ultrapassado o prazo contratual, podem incidir multas e outras penalidades. Então, é preciso estar atento aos prazos para que não haja dor de cabeça.

Aliás, para quem já comprou um apartamento do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves (e não financiou com o banco Bradesco ou quitou sua unidade), este é o momento de iniciar alguns procedimentos necessários para conseguir o crédito bancário a tempo. 

É nesse momento que você precisa reunir os documentos e simular financiamentos em instituições bancárias. Tudo isso é fácil de fazer, podendo ser pela internet ou através do seu gerente. Bancos como Santander, Caixa Econômica Federal, Itaú e outros têm simuladores e, logo após a simulação, eles já informam a renda e os documentos necessários.

Portanto, a fim de evitar quaisquer transtornos, continue com a leitura deste artigo e confira dicas para se organizar.

Etapas do financiamento de um imóvel 

Com os cuidados necessários, é possível conseguir o financiamento do apartamento de acordo com o prazo contratual. Porém, o processo leva algum tempo, o que exige se organizar com antecedência. Para ter em mente o que deve ser feito, veja a seguir as etapas que envolvem o financiamento bancário de um imóvel:

1 – Pesquisa das taxas e prazos em vários bancos: recomenda-se conferir primeiro as taxas do banco no qual possui conta e que é cliente há mais tempo, o que pode facilitar o financiamento do apartamento. Outra dica é verificar se a construtora tem parceria com algum banco, como é o nosso caso. Além disso, hoje em dia inúmeros bancos possuem plataformas digitais de simulação, acessíveis de seu computador ou celular, sem necessidade de cadastro, e ali você pode comparar todas as características dos empréstimos oferecidos.

2 – Documentação: depois de escolhido o agente financiador mais atraente para você, reúna todos os documentos necessários, caso contrário, a análise não será finalizada ou o banco negará o financiamento (o que atrasará todo o processo).

3 – Análise da renda: o banco determina o valor que pode ser financiado, baseado na renda do cliente, no seu cadastro e histórico, no valor do imóvel e no prazo para pagamento. Até aqui, não há custo ou pagamento a ser feito pelo cliente.

4 – Avaliação do imóvel: após aprovação do crédito para o cliente, o banco faz uma vistoria do bem para avaliar suas condições, assim como para se certificar que vale o preço de compra. Além disso, ele analisa os documentos do imóvel e do vendedor, a fim de garantir a possibilidade e legalidade da venda. É somente neste momento que será necessário o fornecimento do “habite-se” do empreendimento, e por isso, as etapas anteriores podem ser realizadas sem esse documento.

5 – Assinatura do contrato e registro: quando tudo estiver acertado entre o comprador e o banco, o contrato é assinado. Depois disso, deve ser pago o imposto e taxas sobre a transmissão do imóvel e registrado o documento no Registro de Imóveis.

6 – Finalmente a liberação do dinheiro: depois do registro, o contrato e matrícula devem ser levados ao banco para que ele então efetue o pagamento do financiamento para a construtora.

Documentos necessários para financiar um imóvel

Como já dito, é importante reunir os documentos certos para que a análise de renda do comprador seja feita o quanto antes, a fim de evitar atrasos no processo. Veja a seguir quais são eles (pode haver mudanças de acordo com a instituição financeira escolhida), seja você um CLT ou autônomo:

  • Documento de identidade
  • Comprovante de estado civil – certidão de casamento ou nascimento
  • Comprovante de endereço – conta de água, luz, gás
  • Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
  • Declaração de Imposto de Renda com Recibo de Entrega
  • Extrato do FGTS – se for usar
  • Carteira de Trabalho (se for funcionário CLT)
  • Comprovante de renda (contracheque para funcionários e declaração de IR para autônomos ou empresários)[1] 

Além de ser possível fazer o financiamento do apartamento em qualquer banco da preferência do comprador, inclusive, com o Bradesco, que é parceiro da obra, ele pode receber ajuda de uma correspondente bancária. No caso do Expedicionário, a EB2 Empreendimentos tem uma parceira que auxilia nos trâmites em qualquer instituição financeira.

Entre em contato agora mesmo com a correspondente Clarissa Westphal pelo número 48 99189-1908 através do Whatsapp. Não perca tempo e nem deixe para depois. Não adie sua felicidade e evite dor de cabeça.

PET em apartamento: conheça as 5 raças mais adaptáveis

Os cães têm se tornado uma companhia cada vez mais frequente dentro de casas e apartamentos em nossa região. 

Se você mora – ou vai morar – em um apartamento e sente vontade de ter um pet, preste atenção neste artigo, pois poderá aproveitar as nossas dicas para fazer com que toda a experiência seja agradável, tranquila e leve.

Abaixo tentaremos lhe ajudar a definir qual a melhor raça para a convivência em um apartamento, onde o espaço é reduzido e a vizinhança está muito mais próxima. Também preparamos possíveis dicas para facilitar essa relação. 

 Opções famosas

É impossível falar em ter um pet em apartamento sem mencionar o Yorkshire Terrier, o Shih Tzu e o Pug, pois essas raças se tornaram verdadeiras tendências nesse assunto, por motivos bastante interessantes.

O Yorkshire, por exemplo, é um cão bastante brincalhão e cheio de energia. Além disso, perde pouco pêlo, o que contribui para a limpeza do ambiente. Vale notar que ele precisa socializar bastante para não ficar entediado e latindo pela casa. Fica a dica!

Já no caso do Shih Tzu, que é um cão bem pequeno, o charme fica por conta do carinho, já que essa raça não é de latir e é bem sociável. Também é interessante ficar atento à socialização do pet, para que ele não fique tímido com estranhos e nem tenha ímpeto de latir com maior constância.

O Pug é compacto, não late e possui as famosas rugas na face que o fazem tão único e especial. Ele é muito brincalhão e também afetuoso. Uma grande vantagem é que essa raça não requer muito espaço físico para ser feliz;  e mesmo assim se mantém bastante ativo, garantindo uma fácil e rápida socialização com o ambiente.

Também podemos mencionar o Chihuahua e o Poodle, ambas raças extremamente famosas e conhecidas quando se fala em pet de apartamento. E aí, qual você prefere?

Cuidados Especiais

Ao se ter um pet no apartamento, alguns cuidados são essenciais. Manter uma boa higiene do ambiente e do espaço onde seu cãozinho vai ficar é primordial, porque passando o corredor, há outros moradores que podem sofrer com alergia ou outros problemas agravados por pêlos.

Mantenha um aspirador por perto para facilitar a limpeza dos pêlos e não deixe que os dias de faxina fiquem muito intervalados, mantendo certa constância. Vale lembrar que deve se ter cuidado com os produtos de higiene, visto que alguns podem ser tóxicos para o seu pet.

A alimentação deve ser outro fator a ser levado em consideração, pois uma boa dieta sempre garante um pet saudável e feliz. Isso  também garante que ele terá maior energia e disposição para passear e com isso, ficará menos estressado e se manterá saudável e em paz. Outra super dica é  não deixar seu PET por muito tempo sozinho em casa, sobretudo, por dois motivos: primeiro porque eles se sentem muito sozinhos e podem ficar deprimidos e até doentes; e segundo porque um bichinho estressado pode latir mais e isso poderá atrapalhar a vizinhança.

E caso você procure por um apartamento que já esteja entregando as chaves, clique nesse link e converse com a nossa equipe de vendas. O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está 99% concluído na reta final para a entrega. 

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Final de obra: o que fazer nos 4 meses que antecedem a entrega do apartamento?

Após assinar o contrato e esperar pela entrega do tão sonhado apartamento, a ansiedade bate mais forte quando o empreendimento entra na reta final de obra.

Preparamos este texto para te ajudar a se organizar antes da entrega do imóvel.

Assim, você poderá fazer a mudança com tranquilidade e também curtir muito esse momento único!

Reta final de obra: o momento de se preparar para a mudança

A entrega do apartamento é sempre uma alegria. Afinal, um novo ciclo começa no lugar que a família escolheu para construir novas lembranças.

E para que este momento seja vivenciado de uma forma especial, é importante se organizar para a entrega do apartamento.

Isso quer dizer que, nos quatro meses que antecedem a entrega, você pode começar a se preparar financeiramente e dar sequência nas próximas etapas, como o projeto arquitetônico ou de decoração, por exemplo.

Ter um plano de mudança para o apartamento vai te ajudar a prever as situações, evitando assim, que você seja pego de surpresa em algum momento antes da mudança.

Vem com a gente e anote essas dicas!

Primeiro de tudo: refaça seu planejamento financeiro

Antes de sair comprando todas as decorações lindas que você encontrar, que tal planejar as finanças para não extrapolar seu orçamento familiar?

Defina um valor para cada objetivo (projeto arquitetônico, compra de móveis e decoração, pequenas reformas, etc.).

Com isso, você terá uma visão global do orçamento e um direcionamento para fazer tudo o que deseja sem ultrapassar o seu limite de compras.

Você também pode criar uma reserva financeira para comprar os móveis mais adiante. Assim, caso não consiga adquirir à vista, você poderá dar uma entrada melhor e reduzir as parcelas mensais.

Segundo passo: é hora dos orçamentos!

Após definir os valores, é hora de orçar, orçar e orçar! Liste todos os serviços que você deseja contratar, como pequenas modificações estéticas no apartamento, por exemplo, e comece as pesquisas.

Se a sua pretensão é manter o apartamento da mesma forma como será entregue pela construtora, você pode ir direto para o projeto de decoração.

Esses quatro meses de antecedência vão te dar tempo para pesquisar com calma, a fim de conseguir os melhores preços.

Terceiro passo: compra de móveis e decoração

Ao chegar neste momento, você estará a menos de quatro meses da entrega e, se tudo correr conforme o planejado, também vai ter em mãos o projeto de decoração do seu apartamento.

Neste momento, você pode começar a pesquisar os preços dos móveis, objetos de decoração e também fazer orçamentos de móveis planejados, caso tenha interesse.

Quarto passo: é hora da mudança!

Por fim, após se preparar para ter tudo organizado, chega a hora de aproveitar muito este momento único: guardar os pertences nas caixas, colocar no caminhão de mudança e seguir para um novo ciclo com a sua família!

É verdade que este passo quase sempre traz contratempos; mas considerando o que está por vir, isso vale muito a pena. Além disso, você criou um planejamento para realizar a mudança da melhor forma possível.

Se você está procurando um apartamento para chamar de seu, o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com as ÚLTIMAS UNIDADES de 2 e 3 dormitórios com suíte disponíveis.

E o melhor de tudo: a entrega está prevista para dezembro deste ano!

Entre em contato com a equipe de vendas e conheça os apartamentos.

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⏱ Visitas e atendimentos com hora marcada.

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Aptos de 2 dormitórios têm o espaço ideal para casais na melhor idade

Ciclos de vida terminam para que outros possam iniciar; isso faz parte da realidade de todo ser humano. Quando chegamos na terceira idade – atualmente chamada melhor idade -, geralmente nossos filhos já saíram de casa para viver suas próprias vidas e uma rotina calma passa a fazer parte do nosso dia a dia.

Nesse momento, também se percebe que a casa, antes cheia de pessoas, e o espaço, ideal para uma família numerosa, tornaram-se grandes demais para o cotidiano.

Isso significa que o ciclo de vida está mudando e essa mudança traz novas possibilidades, como a de voltar a morar em um apartamento menor, de 2 dormitórios, em um condomínio com mais possibilidades de lazer.

Espaço na medida certa

Com o passar dos anos, é natural que um casal se mude para uma residência maior. Afinal, após o matrimônio, geralmente a família começa a crescer e a chegada dos filhos torna, muitas vezes, a moradia pequena para acomodar a todos.

No entanto, conforme os filhos vão se tornando adultos, casando e saindo da casa dos pais, uma moradia muito grande deixa de ser prioridade, visto que apenas o casal não precisará mais de tanto espaço.

É nessa hora que o apartamento de 2 dormitórios volta a ser o mais adequado, pois contém todos os ambientes indispensáveis para o cotidiano, como sala de estar, sala de jantar, sacada e suíte.

Além de oferecer o espaço certo que um casal na terceira idade necessita, ele proporciona a possibilidade de utilização do outro quarto para visitas.

Caso seja da preferência do casal, este segundo dormitório pode ser transformado em uma área útil, como um ateliê, uma sala para criar outros tipos de trabalhos manuais, ou um “espaço da bagunça” para os netos, por exemplo.

Outra vantagem é a redução da manutenção, visto que um apartamento menor gera menos custos para limpeza (possibilitando em especial a manutenção com diaristas em alguns dias da semana); menores gastos com mobília; e menores despesas com consertos de peças, acabamentos e equipamentos.

Condomínios são opções de moradia segura para terceira idade

Além das vantagens de morar em um apartamento de 2 dormitórios, um empreendimento residencial com uma boa área comum também oferece muitos benefícios para um casal na melhor idade, e o principal deles é a segurança.

Geralmente, os condomínios possuem sistemas completos com câmeras de vigilância, portaria, controle de acesso para veículos e pedestres, sensores de presença, entre outros dispositivos.

Além disso, o próprio fluxo de pessoas nas áreas comuns, gerado pelos vizinhos, aumenta a segurança para todos.

Dessa forma, o casal se sente mais tranquilo – seus filhos e netos também, por saberem que os pais e avós estão protegidos em sua moradia.

Essa sensação de segurança também se estende para o lazer, pois um condomínio consegue oferecer áreas para descanso e diversão dentro de um ambiente controlado e protegido, tanto para o casal, quanto para os netos, sobrinhos e outras crianças da família.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves tem o imóvel certo para quem vive a melhor idade

Se você procura um residencial que atenda os requisitos para viver com qualidade de vida, saiba que o nosso empreendimento possui excelentes unidades para casais idosos.

Além da localização central em Barreiros, São José, o empreendimento conta com infraestrutura para câmeras de vigilância, portaria, sensores de presença e dispositivos que garantem a segurança dos moradores.

Os apartamentos de 2 dormitórios estão com valores especiais a partir de R$ 389 mil. Veja os principais atributos de uma das unidades:

  • 1º andar;
  • Face norte;
  • Sol da manhã e da tarde;
  • Duas sacadas voltadas para a principal avenida do bairro;
  • Planta bem distribuída e ventilada;
  • Sacada gourmet com churrasqueira a carvão.

E o residencial ainda possui uma área de lazer ampla com piscina, dois salões de festas com espaços gourmet conjugáveis, brinquedoteca, playground, horta comunitária e orgânica.

O cronograma de obra segue adiantado e a previsão de entrega é para dezembro deste ano. Faça uma visita à obra e conheça todas as vantagens!

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▶ Anexo à obra

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Como preparar antecipadamente seu cadastro para o financiamento de um imóvel em 2022

O início de um novo ano é sempre motivador; é a abertura de um novo ciclo, de novas oportunidades para buscar a conquista de sonhos ainda não realizados. 

Quando esse sonho é adquirir o seu próprio imóvel, muitas vezes ele passa pela utilização de financiamento através de uma instituição financeira.

Para auxiliar nessa conquista, preparamos dicas especiais relativas ao processo de financiamento. Veja abaixo quais são elas.

O que fazer para ter um financiamento de imóvel aprovado?

O processo de financiamento de um imóvel é hoje bastante transparente e bem desburocratizado. Ele depende basicamente do histórico do cliente, de sua renda, do número de dependentes, do imóvel escolhido e do relacionamento com o banco.

Assim, além de um bom relacionamento com a instituição financeira escolhida, você também precisa demonstrar à instituição financeira que seu passado e seu presente permitem concluir que as parcelas provavelmente serão pagas conforme previsto no contrato.

Portanto, fique atento às nossas dicas e prepare-se para assinar o contrato do seu financiamento de imóvel em 2022! Vamos lá?

1. Mantenha seu CPF sem restrições

Essa é uma dica bem conhecida, afinal todas as pessoas que possuem um histórico de compras no comércio sabem que as restrições no CPF impedem a concessão de crédito.

Isso é ainda mais importante no financiamento imobiliário, pois é um compromisso de longo prazo.

2. Fique de olho no seu Score de Crédito

O Score é uma pontuação definida pelo Serasa, que serve como base para indicar se você é um bom pagador, a famosa lista positiva.

A maioria dos bancos e instituições que oferecem crédito têm o score como um requisito para tomar a decisão de aprovar o crédito ou não.

Portanto, faça seu cadastro no site oficial do Serasa, mantenha seus pagamentos em dia e consulte sua pontuação regularmente.

3. Mantenha renda declarada compatível com o valor do financiamento e o imóvel escolhido

Em muitos casos, trabalhadores autônomos ou empresários possuem dificuldade de comprovação de renda formal aos bancos.

Por isso, neste tópico, é importante que se esclareça que a instituição financeira requisita contracheques dos últimos 4 meses e, em muitos casos, declaração de IRPF do solicitante. Ou seja, ajustar tais documentos para que demonstrem a capacidade de pagamento é essencial.

Mais um requisito que influencia na aprovação é: valor do financiamento vs. valor do imóvel. Quanto menor for o percentual do valor do imóvel a ser financiado, melhor será a chance da aprovação do valor solicitado.

A isso, é somada a análise do valor do imóvel em relação à renda familiar. Quanto mais compatíveis elas forem, melhores serão as condições do empréstimo a ser obtido.

Neste ponto, a dica é calcular sua renda familiar e então simular, nos sites de diferentes instituições financeiras, qual seria o valor passível de empréstimo por cada uma delas.

4. Busque um relacionamento com o banco escolhido

Por relacionamento, entende-se a utilização de diferentes produtos e serviços oferecidos pelo banco. Alguns exemplos são: cartões de crédito pagos em dia, contas cadastradas em débito automático, empréstimos, entre outros.

Escolha o banco de acordo com as taxas oferecidas, mas tenha como objetivo utilizar também esse banco para as transações financeiras do dia a dia, ainda que isso implique uma mudança da instituição antes utilizada.

O banco empresta os recursos pensando não só no pagamento do empréstimo, mas também na possibilidade de obter um cliente para outros serviços por ele disponibilizados.

5. Atualize toda a documentação necessária

Além de reunir os documentos pessoais e comprovantes necessários, atente-se para a atualização deles, pois fotos muito antigas ou documentos vencidos (por exemplo, a carteira de motorista) podem não ser aceitos.

Para evitar que isso aconteça, tenha todos os documentos com fotos atualizadas e comprovantes no período de 90 dias anteriores, no máximo.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves pode ser financiado por qualquer banco

Agora que você sabe quais são as melhores práticas de como preparar seu cadastro para um financiamento de imóvel, que tal conhecer nosso empreendimento?

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves aceita financiamento pelo Bradesco, nosso parceiro na obra, que terá um processo de concessão de financiamento muito mais simplificado, rápido e com taxas atrativas. Porém, se você prefere outra instituição, também pode financiar a sua escolha.

Fale com a equipe comercial e agende sua visita para conhecer a obra. A entrega está prevista para dezembro de 2022. Entre em contato pelos canais abaixo:

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Organizar as finanças é a melhor forma de se planejar para comprar um apto.

Conheça 6 dicas de como organizar as finanças para comprar um apto em 2022

Quando o fim do ano se aproxima, é muito importante começar a organizar as finanças e planejar o orçamento familiar para o novo período.

Isso é inclusive essencial quando a família deseja comprar um imóvel, pois manter o controle das finanças traz maior tranquilidade e segurança para assumir os custos da nova moradia.

Quer realizar esse sonho sem dores de cabeça? Confira 6 dicas para comprar o seu imóvel em 2022!

Organizar as finanças é o primeiro passo

Para dar início a uma vida financeira organizada, é necessário entender quais são as despesas familiares. Ou seja, listar todos os custos fixos e variáveis que os integrantes da família possuem.

Dessa forma, você terá uma visão ampla do valor que está gastando mensalmente e poderá avaliar quais custos devem ser mantidos e quais podem ser cortados.

Precisa de ajuda com isso? Dê uma olhada nas nossas dicas!

1. Crie uma planilha de custos

Essa é a maneira mais econômica de organizar as finanças e manter o orçamento familiar sob controle.

Nesta planilha, você deve prever os custos fixos e variáveis do mês, lembrando sempre de comparar com os ganhos para garantir que a família está ganhando mais do que gasta.

Além disso, também crie o hábito de atualizar a planilha periodicamente, a fim de facilitar esse controle.

2. Registre todas as despesas

Na maioria das vezes, as pessoas acreditam que apenas as despesas maiores comprometem o orçamento, porém a realidade é que os gastos menores são os mais perigosos. Além de bagunçar as finanças, eles ainda provocam aquela sensação de não saber como o dinheiro foi embora.

Portanto, anote TODAS as despesas mesmo, desde as menores (como, por exemplo, um valor gasto com transporte por aplicativo) até as maiores.

Para não exceder o limite de gastos extras, a dica é: sempre no fim de cada mês, faça uma previsão de custos fixos do mês subsequente na planilha orçamentária.

Dessa forma, você terá uma ideia do valor que já está comprometido no orçamento do mês seguinte e poderá controlar os custos extras da melhor forma.

3. Determine limites de orçamento

Você é uma daquelas pessoas que sai comprando tudo e, quando percebe, gastou mais do que deveria? Isso pode ser resolvido com limites de orçamento.

Todos os meses, estabeleça um limite para as despesas fixas, outro para compras e lazer, outro para poupar e assim por diante.

Mais uma dica para organizar as finanças é utilizar a regra do 50-15-35: 50% da renda deve ser direcionado para as despesas básicas (alimentação, transporte, mensalidade escolar, aluguel, etc.); 15% é destinado ao lazer e extras (passeios, compras, viagens, etc.); e 35% deve ser poupado.

Essa classificação varia de acordo com o estilo de vida e necessidades da família, por isso é importante avaliar o que faz sentido para o seu caso.

4. Elimine custos desnecessários

É bem comum as pessoas continuarem pagando por um serviço que não está sendo utilizado com a desculpa de que é um “valor baixinho”.

Esse pensamento é um dos principais inimigos da economia. Afinal, o valor mensal pode ser baixo, mas a soma anual da cobrança faz uma grande diferença no orçamento. Alguns exemplos são: assinaturas de TV, música ou streaming; pedidos por delivery, aquele cafezinho de todas as tardes, etc.

Nesse sentido, verifique quais serviços você tem contratados e avalie se realmente vale a pena continuar com eles.

5. Economize um percentual da renda familiar

Claro que o valor pode variar conforme os ganhos. No entanto, especialistas indicam que, pelo menos, 10% do salário deve ser poupado como uma forma de trazer segurança em caso de imprevistos.

Para quem deseja comprar um imóvel em 2022, outra dica é utilizar o 13º salário para complementar a entrada e reduzir o valor das parcelas.

6. Incentive sua família a participar

Que tal aproveitar o momento para ensinar aos seus filhos o valor de cuidar do próprio dinheiro? Além de tornar o processo mais divertido, o engajamento da família também mostra aos pequenos como é importante economizar para realizar sonhos e desejos futuros.

O objetivo não é forçar uma responsabilidade maior do que a criança pode assumir, mas sim, mostrar que ações simples do dia a dia, como tomar um banho rápido ou desligar as lâmpadas ao sair do cômodo, fazem a diferença quando o assunto é economizar dinheiro.

Dê as boas-vindas a 2022 com um novo apartamento

Se comprar um imóvel está no seu planejamento para o novo ano, saiba que o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves pode ser a escolha ideal.

O empreendimento está localizado em Barreiros, São José, perfeito para quem deseja morar em uma região central aliada a tranquilidade e a segurança de um bairro bem desenvolvido.

E o melhor é que a entrega está prevista para dezembro do ano que vem! Que tal dar as boas-vindas a 2022 com o contrato do seu novo apartamento assinado?

Entre em contato com a equipe comercial, conheça as facilidades do financiamento pelo Bradesco, nosso banco parceiro na obra, ou por qualquer outro banco a sua escolha. É só chamar pelo WhatsApp ou nos canais abaixo.

📌 PLANTÃO DE VENDAS 

▶ Anexo à obra

☎ Tel: (48) 3372-8796

📱 WhatsApp: (48) 99116-9616

🖱Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br 

🚩 Rua Capitão Pedro Leite, esquina com Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.

⏱Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.

Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

O recente aumento nos preços dos imóveis está sendo responsável pela valorização do patrimônio dos brasileiros, segundo recente estudo realizado pela Abrainc. E isso traz a oportunidade de investir com excelente rentabilidade a longo prazo.

Para quem tem interesse em fazer seu patrimônio crescer, explicamos neste texto como funciona a fase de recuperação do setor imobiliário – que estamos vivenciando agora – e qual é sua influência na decisão de compra de um imóvel.

A recuperação do mercado imobiliário e a valorização dos imóveis

Segundo o IGMI-R (Índice Geral de Preços do Mercado Imobiliário Residencial) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), nos últimos 12 meses, foi registrada uma elevação de 12,5% nos preços praticados.

Em cidades como São Paulo, esse aumento foi ainda maior, chegando a 19,3%. Ao aplicar esse ganho sobre o valor patrimonial dos imóveis, a valorização estimada é de 1,5 trilhão de reais.

De acordo com especialistas, muitos fatores influenciaram essa mudança. Desde a queda da Taxa Selic, que registrou o mínimo de 2% ao ano e causou a redução das taxas de juros do financiamento imobiliário até a adoção do home-office, que fez o consumidor valorizar os imóveis maiores e mais confortáveis.

De acordo com estudos recentes da Associação Brasileira da Indústria da Construção Civil (Abrainc), quem investiu em imóveis no Brasil entre 2010 e 2019 teve rendimento anual médio de 15,3% ao ano.

Esse percentual considera o ganho em valorização e também em receita vinda do aluguel. O retorno é 56% superior ao CDI médio do período.

Mesmo com a crise da Covid-19, que causou recuo no mercado, o setor retomou o crescimento e a tendência é que continue acelerado, indicando sinais aparentes de que estamos atravessando a etapa de recuperação do mercado imobiliário.

Ou seja, além das pessoas que compraram imóveis para compor seu patrimônio, os investidores também têm a oportunidade de fechar excelentes negócios nesse período, pois o investimento em ativos reais ganha cada vez mais força e os imóveis surgem como uma opção segura, que consegue proteger o capital do investidor.

Invista no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

Que tal conhecer um empreendimento repleto de oportunidades para investir com segurança e excelente taxa de retorno? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está localizado em Barreiros, São José.

Com entrega prevista para dezembro de 2022, o empreendimento tem tudo para ser muito valorizado na região.

Conheça algumas características do empreendimento:

  • 2 e 3 dormitórios com suíte;
  • Duas sacadas (na sala e na suíte);
  • Localização estratégica (próximo da BR-101, Via Expressa e de diversos estabelecimentos comerciais e de serviços da região);
  • Área de lazer ampla composta por piscina, salões de festas com espaço gourmet conjugáveis, horta orgânica, brinquedoteca, playground e mais.

Entre em contato com a equipe de vendas e saiba como adquirir uma unidade do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

📌 PLANTÃO DE VENDAS
▶ Anexo à obra
☎ Tel: (48) 3372-8796
📱 WhatsApp: (48) 99116-9616
🖱Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br
🚩 Rua Capitão Pedro Leite, esquina com Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.⏱Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.