Hora do financiamento: como acelerar para pegar as chaves do seu imóvel?

Melhor do que a hora da compra do apartamento é a hora de pegar as chaves, não é mesmo? Mas para que esse momento de pura felicidade para você e a sua família se torne realidade, é essencial que o saldo devedor com a construtora seja pago, com recursos próprios ou através do financiamento bancário.

Se isso ainda não tiver acontecido, as chaves não são entregues e, ultrapassado o prazo contratual, podem incidir multas e outras penalidades. Então, é preciso estar atento aos prazos para que não haja dor de cabeça.

Aliás, para quem já comprou um apartamento do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves (e não financiou com o banco Bradesco ou quitou sua unidade), este é o momento de iniciar alguns procedimentos necessários para conseguir o crédito bancário a tempo. 

É nesse momento que você precisa reunir os documentos e simular financiamentos em instituições bancárias. Tudo isso é fácil de fazer, podendo ser pela internet ou através do seu gerente. Bancos como Santander, Caixa Econômica Federal, Itaú e outros têm simuladores e, logo após a simulação, eles já informam a renda e os documentos necessários.

Portanto, a fim de evitar quaisquer transtornos, continue com a leitura deste artigo e confira dicas para se organizar.

Etapas do financiamento de um imóvel 

Com os cuidados necessários, é possível conseguir o financiamento do apartamento de acordo com o prazo contratual. Porém, o processo leva algum tempo, o que exige se organizar com antecedência. Para ter em mente o que deve ser feito, veja a seguir as etapas que envolvem o financiamento bancário de um imóvel:

1 – Pesquisa das taxas e prazos em vários bancos: recomenda-se conferir primeiro as taxas do banco no qual possui conta e que é cliente há mais tempo, o que pode facilitar o financiamento do apartamento. Outra dica é verificar se a construtora tem parceria com algum banco, como é o nosso caso. Além disso, hoje em dia inúmeros bancos possuem plataformas digitais de simulação, acessíveis de seu computador ou celular, sem necessidade de cadastro, e ali você pode comparar todas as características dos empréstimos oferecidos.

2 – Documentação: depois de escolhido o agente financiador mais atraente para você, reúna todos os documentos necessários, caso contrário, a análise não será finalizada ou o banco negará o financiamento (o que atrasará todo o processo).

3 – Análise da renda: o banco determina o valor que pode ser financiado, baseado na renda do cliente, no seu cadastro e histórico, no valor do imóvel e no prazo para pagamento. Até aqui, não há custo ou pagamento a ser feito pelo cliente.

4 – Avaliação do imóvel: após aprovação do crédito para o cliente, o banco faz uma vistoria do bem para avaliar suas condições, assim como para se certificar que vale o preço de compra. Além disso, ele analisa os documentos do imóvel e do vendedor, a fim de garantir a possibilidade e legalidade da venda. É somente neste momento que será necessário o fornecimento do “habite-se” do empreendimento, e por isso, as etapas anteriores podem ser realizadas sem esse documento.

5 – Assinatura do contrato e registro: quando tudo estiver acertado entre o comprador e o banco, o contrato é assinado. Depois disso, deve ser pago o imposto e taxas sobre a transmissão do imóvel e registrado o documento no Registro de Imóveis.

6 – Finalmente a liberação do dinheiro: depois do registro, o contrato e matrícula devem ser levados ao banco para que ele então efetue o pagamento do financiamento para a construtora.

Documentos necessários para financiar um imóvel

Como já dito, é importante reunir os documentos certos para que a análise de renda do comprador seja feita o quanto antes, a fim de evitar atrasos no processo. Veja a seguir quais são eles (pode haver mudanças de acordo com a instituição financeira escolhida), seja você um CLT ou autônomo:

  • Documento de identidade
  • Comprovante de estado civil – certidão de casamento ou nascimento
  • Comprovante de endereço – conta de água, luz, gás
  • Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
  • Declaração de Imposto de Renda com Recibo de Entrega
  • Extrato do FGTS – se for usar
  • Carteira de Trabalho (se for funcionário CLT)
  • Comprovante de renda (contracheque para funcionários e declaração de IR para autônomos ou empresários)[1] 

Além de ser possível fazer o financiamento do apartamento em qualquer banco da preferência do comprador, inclusive, com o Bradesco, que é parceiro da obra, ele pode receber ajuda de uma correspondente bancária. No caso do Expedicionário, a EB2 Empreendimentos tem uma parceira que auxilia nos trâmites em qualquer instituição financeira.

Entre em contato agora mesmo com a correspondente Clarissa Westphal pelo número 48 99189-1908 através do Whatsapp. Não perca tempo e nem deixe para depois. Não adie sua felicidade e evite dor de cabeça.

Como preparar antecipadamente seu cadastro para o financiamento de um imóvel em 2022

O início de um novo ano é sempre motivador; é a abertura de um novo ciclo, de novas oportunidades para buscar a conquista de sonhos ainda não realizados. 

Quando esse sonho é adquirir o seu próprio imóvel, muitas vezes ele passa pela utilização de financiamento através de uma instituição financeira.

Para auxiliar nessa conquista, preparamos dicas especiais relativas ao processo de financiamento. Veja abaixo quais são elas.

O que fazer para ter um financiamento de imóvel aprovado?

O processo de financiamento de um imóvel é hoje bastante transparente e bem desburocratizado. Ele depende basicamente do histórico do cliente, de sua renda, do número de dependentes, do imóvel escolhido e do relacionamento com o banco.

Assim, além de um bom relacionamento com a instituição financeira escolhida, você também precisa demonstrar à instituição financeira que seu passado e seu presente permitem concluir que as parcelas provavelmente serão pagas conforme previsto no contrato.

Portanto, fique atento às nossas dicas e prepare-se para assinar o contrato do seu financiamento de imóvel em 2022! Vamos lá?

1. Mantenha seu CPF sem restrições

Essa é uma dica bem conhecida, afinal todas as pessoas que possuem um histórico de compras no comércio sabem que as restrições no CPF impedem a concessão de crédito.

Isso é ainda mais importante no financiamento imobiliário, pois é um compromisso de longo prazo.

2. Fique de olho no seu Score de Crédito

O Score é uma pontuação definida pelo Serasa, que serve como base para indicar se você é um bom pagador, a famosa lista positiva.

A maioria dos bancos e instituições que oferecem crédito têm o score como um requisito para tomar a decisão de aprovar o crédito ou não.

Portanto, faça seu cadastro no site oficial do Serasa, mantenha seus pagamentos em dia e consulte sua pontuação regularmente.

3. Mantenha renda declarada compatível com o valor do financiamento e o imóvel escolhido

Em muitos casos, trabalhadores autônomos ou empresários possuem dificuldade de comprovação de renda formal aos bancos.

Por isso, neste tópico, é importante que se esclareça que a instituição financeira requisita contracheques dos últimos 4 meses e, em muitos casos, declaração de IRPF do solicitante. Ou seja, ajustar tais documentos para que demonstrem a capacidade de pagamento é essencial.

Mais um requisito que influencia na aprovação é: valor do financiamento vs. valor do imóvel. Quanto menor for o percentual do valor do imóvel a ser financiado, melhor será a chance da aprovação do valor solicitado.

A isso, é somada a análise do valor do imóvel em relação à renda familiar. Quanto mais compatíveis elas forem, melhores serão as condições do empréstimo a ser obtido.

Neste ponto, a dica é calcular sua renda familiar e então simular, nos sites de diferentes instituições financeiras, qual seria o valor passível de empréstimo por cada uma delas.

4. Busque um relacionamento com o banco escolhido

Por relacionamento, entende-se a utilização de diferentes produtos e serviços oferecidos pelo banco. Alguns exemplos são: cartões de crédito pagos em dia, contas cadastradas em débito automático, empréstimos, entre outros.

Escolha o banco de acordo com as taxas oferecidas, mas tenha como objetivo utilizar também esse banco para as transações financeiras do dia a dia, ainda que isso implique uma mudança da instituição antes utilizada.

O banco empresta os recursos pensando não só no pagamento do empréstimo, mas também na possibilidade de obter um cliente para outros serviços por ele disponibilizados.

5. Atualize toda a documentação necessária

Além de reunir os documentos pessoais e comprovantes necessários, atente-se para a atualização deles, pois fotos muito antigas ou documentos vencidos (por exemplo, a carteira de motorista) podem não ser aceitos.

Para evitar que isso aconteça, tenha todos os documentos com fotos atualizadas e comprovantes no período de 90 dias anteriores, no máximo.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves pode ser financiado por qualquer banco

Agora que você sabe quais são as melhores práticas de como preparar seu cadastro para um financiamento de imóvel, que tal conhecer nosso empreendimento?

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves aceita financiamento pelo Bradesco, nosso parceiro na obra, que terá um processo de concessão de financiamento muito mais simplificado, rápido e com taxas atrativas. Porém, se você prefere outra instituição, também pode financiar a sua escolha.

Fale com a equipe comercial e agende sua visita para conhecer a obra. A entrega está prevista para dezembro de 2022. Entre em contato pelos canais abaixo:

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Organizar as finanças é a melhor forma de se planejar para comprar um apto.

Conheça 6 dicas de como organizar as finanças para comprar um apto em 2022

Quando o fim do ano se aproxima, é muito importante começar a organizar as finanças e planejar o orçamento familiar para o novo período.

Isso é inclusive essencial quando a família deseja comprar um imóvel, pois manter o controle das finanças traz maior tranquilidade e segurança para assumir os custos da nova moradia.

Quer realizar esse sonho sem dores de cabeça? Confira 6 dicas para comprar o seu imóvel em 2022!

Organizar as finanças é o primeiro passo

Para dar início a uma vida financeira organizada, é necessário entender quais são as despesas familiares. Ou seja, listar todos os custos fixos e variáveis que os integrantes da família possuem.

Dessa forma, você terá uma visão ampla do valor que está gastando mensalmente e poderá avaliar quais custos devem ser mantidos e quais podem ser cortados.

Precisa de ajuda com isso? Dê uma olhada nas nossas dicas!

1. Crie uma planilha de custos

Essa é a maneira mais econômica de organizar as finanças e manter o orçamento familiar sob controle.

Nesta planilha, você deve prever os custos fixos e variáveis do mês, lembrando sempre de comparar com os ganhos para garantir que a família está ganhando mais do que gasta.

Além disso, também crie o hábito de atualizar a planilha periodicamente, a fim de facilitar esse controle.

2. Registre todas as despesas

Na maioria das vezes, as pessoas acreditam que apenas as despesas maiores comprometem o orçamento, porém a realidade é que os gastos menores são os mais perigosos. Além de bagunçar as finanças, eles ainda provocam aquela sensação de não saber como o dinheiro foi embora.

Portanto, anote TODAS as despesas mesmo, desde as menores (como, por exemplo, um valor gasto com transporte por aplicativo) até as maiores.

Para não exceder o limite de gastos extras, a dica é: sempre no fim de cada mês, faça uma previsão de custos fixos do mês subsequente na planilha orçamentária.

Dessa forma, você terá uma ideia do valor que já está comprometido no orçamento do mês seguinte e poderá controlar os custos extras da melhor forma.

3. Determine limites de orçamento

Você é uma daquelas pessoas que sai comprando tudo e, quando percebe, gastou mais do que deveria? Isso pode ser resolvido com limites de orçamento.

Todos os meses, estabeleça um limite para as despesas fixas, outro para compras e lazer, outro para poupar e assim por diante.

Mais uma dica para organizar as finanças é utilizar a regra do 50-15-35: 50% da renda deve ser direcionado para as despesas básicas (alimentação, transporte, mensalidade escolar, aluguel, etc.); 15% é destinado ao lazer e extras (passeios, compras, viagens, etc.); e 35% deve ser poupado.

Essa classificação varia de acordo com o estilo de vida e necessidades da família, por isso é importante avaliar o que faz sentido para o seu caso.

4. Elimine custos desnecessários

É bem comum as pessoas continuarem pagando por um serviço que não está sendo utilizado com a desculpa de que é um “valor baixinho”.

Esse pensamento é um dos principais inimigos da economia. Afinal, o valor mensal pode ser baixo, mas a soma anual da cobrança faz uma grande diferença no orçamento. Alguns exemplos são: assinaturas de TV, música ou streaming; pedidos por delivery, aquele cafezinho de todas as tardes, etc.

Nesse sentido, verifique quais serviços você tem contratados e avalie se realmente vale a pena continuar com eles.

5. Economize um percentual da renda familiar

Claro que o valor pode variar conforme os ganhos. No entanto, especialistas indicam que, pelo menos, 10% do salário deve ser poupado como uma forma de trazer segurança em caso de imprevistos.

Para quem deseja comprar um imóvel em 2022, outra dica é utilizar o 13º salário para complementar a entrada e reduzir o valor das parcelas.

6. Incentive sua família a participar

Que tal aproveitar o momento para ensinar aos seus filhos o valor de cuidar do próprio dinheiro? Além de tornar o processo mais divertido, o engajamento da família também mostra aos pequenos como é importante economizar para realizar sonhos e desejos futuros.

O objetivo não é forçar uma responsabilidade maior do que a criança pode assumir, mas sim, mostrar que ações simples do dia a dia, como tomar um banho rápido ou desligar as lâmpadas ao sair do cômodo, fazem a diferença quando o assunto é economizar dinheiro.

Dê as boas-vindas a 2022 com um novo apartamento

Se comprar um imóvel está no seu planejamento para o novo ano, saiba que o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves pode ser a escolha ideal.

O empreendimento está localizado em Barreiros, São José, perfeito para quem deseja morar em uma região central aliada a tranquilidade e a segurança de um bairro bem desenvolvido.

E o melhor é que a entrega está prevista para dezembro do ano que vem! Que tal dar as boas-vindas a 2022 com o contrato do seu novo apartamento assinado?

Entre em contato com a equipe comercial, conheça as facilidades do financiamento pelo Bradesco, nosso banco parceiro na obra, ou por qualquer outro banco a sua escolha. É só chamar pelo WhatsApp ou nos canais abaixo.

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São José tem bom índice de geração de empregos no período de um ano.

São José/SC conquista 3º lugar em geração de empregos no Estado

São José está entre as primeiras posições quando o assunto é geração de empregos no Estado de Santa Catarina.

Em outras palavras, além de ser referência em educação e saúde, o município também integra a lista dos que mais geraram empregos no período de um ano.

A seguir, você confere dados que reforçam como São José está se recuperando bem após a crise econômica gerada pela pandemia. Continue a leitura e fique por dentro de tudo!

Quais são as estatísticas de geração de empregos em São José?

De acordo com o levantamento realizado pelo Ministério da Economia (ME), por meio do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), a cidade teve um saldo de 14.157 postos de trabalho gerados no período de setembro de 2020 a agosto de 2021.

Este resultado posiciona São José entre os 100 municípios que mais geraram empregos no Brasil – e entre os 3 municípios que mais geraram empregos em SC –  no período de 12 meses.

O secretário de Desenvolvimento Econômico e Inovação, Marcelo Fett, salienta que a cidade está se tornando competitiva na geração de empregos e a tendência é que as oportunidades cresçam ainda mais.

“Os números comprovam que São José é a cidade das oportunidades e a perspectiva é de que isso melhore ainda mais a partir das ações planejadas e previstas no programa Avança São José e no Movimento Geração do Futuro”, ressalta Fett.

Projetos buscam acelerar o desenvolvimento dos profissionais josefenses

Buscando tornar o município ainda mais competitivo na geração de empregos, o Prefeito de São José, Orvino Coelho de Ávila, salienta a importância da prefeitura incentivar os novos negócios, que consequentemente, geram novos postos de trabalho.

Para isso, a prefeitura apoia iniciativas que buscam oferecer oportunidades de desenvolvimento aos profissionais e promover a cultura do empreendedorismo.

Um exemplo é a parceria para realização do Empreende Brazil Conference, o maior evento de imersão em empreendedorismo da América Latina, previsto para maio de 2022.

Além disso, o Movimento Geração do Futuro, projeto em fase de implantação no município, tem o objetivo de formar crianças, jovens e adultos, desenvolver suas competências e debater temas relevantes para a nova economia tecnológica, como profissões do futuro, habilidades socioemocionais, tipos de empreendedores, entre outros.

Essas iniciativas fazem parte do Programa Avança São José, que tem o objetivo de criar e implementar ações em diversos setores para recuperação da economia do município após os reflexos da pandemia da Covid-19.

Em suma, o propósito da prefeitura é capacitar os profissionais e incentivar jovens e adultos a se prepararem para integrarem uma nova economia tecnológica.

Como resultado, a cidade oferece profissionais mais qualificados, aumentando as chances de empregabilidade.

Conclusão

Os dados apresentados acima indicam como o poder municipal investe em diversos setores da economia, o que promove um excelente resultado na geração de empregos, além da qualidade em saúde, educação e serviços.

Barreiros está entre os bairros mais bem desenvolvidos do município, onde está sendo construído o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

O empreendimento possui infraestrutura completa e está localizado em uma região estratégica com acesso facilitado para todas as cidades vizinhas (Biguaçu, Palhoça e Florianópolis).

A entrega está prevista para dezembro de 2022. Venha visitar e conhecer a obra. Reserve seu horário com a equipe comercial agora mesmo!

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Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

O recente aumento nos preços dos imóveis está sendo responsável pela valorização do patrimônio dos brasileiros, segundo recente estudo realizado pela Abrainc. E isso traz a oportunidade de investir com excelente rentabilidade a longo prazo.

Para quem tem interesse em fazer seu patrimônio crescer, explicamos neste texto como funciona a fase de recuperação do setor imobiliário – que estamos vivenciando agora – e qual é sua influência na decisão de compra de um imóvel.

A recuperação do mercado imobiliário e a valorização dos imóveis

Segundo o IGMI-R (Índice Geral de Preços do Mercado Imobiliário Residencial) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), nos últimos 12 meses, foi registrada uma elevação de 12,5% nos preços praticados.

Em cidades como São Paulo, esse aumento foi ainda maior, chegando a 19,3%. Ao aplicar esse ganho sobre o valor patrimonial dos imóveis, a valorização estimada é de 1,5 trilhão de reais.

De acordo com especialistas, muitos fatores influenciaram essa mudança. Desde a queda da Taxa Selic, que registrou o mínimo de 2% ao ano e causou a redução das taxas de juros do financiamento imobiliário até a adoção do home-office, que fez o consumidor valorizar os imóveis maiores e mais confortáveis.

De acordo com estudos recentes da Associação Brasileira da Indústria da Construção Civil (Abrainc), quem investiu em imóveis no Brasil entre 2010 e 2019 teve rendimento anual médio de 15,3% ao ano.

Esse percentual considera o ganho em valorização e também em receita vinda do aluguel. O retorno é 56% superior ao CDI médio do período.

Mesmo com a crise da Covid-19, que causou recuo no mercado, o setor retomou o crescimento e a tendência é que continue acelerado, indicando sinais aparentes de que estamos atravessando a etapa de recuperação do mercado imobiliário.

Ou seja, além das pessoas que compraram imóveis para compor seu patrimônio, os investidores também têm a oportunidade de fechar excelentes negócios nesse período, pois o investimento em ativos reais ganha cada vez mais força e os imóveis surgem como uma opção segura, que consegue proteger o capital do investidor.

Invista no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

Que tal conhecer um empreendimento repleto de oportunidades para investir com segurança e excelente taxa de retorno? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está localizado em Barreiros, São José.

Com entrega prevista para dezembro de 2022, o empreendimento tem tudo para ser muito valorizado na região.

Conheça algumas características do empreendimento:

  • 2 e 3 dormitórios com suíte;
  • Duas sacadas (na sala e na suíte);
  • Localização estratégica (próximo da BR-101, Via Expressa e de diversos estabelecimentos comerciais e de serviços da região);
  • Área de lazer ampla composta por piscina, salões de festas com espaço gourmet conjugáveis, horta orgânica, brinquedoteca, playground e mais.

Entre em contato com a equipe de vendas e saiba como adquirir uma unidade do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

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Trabalho remoto aumenta busca por apto de 3 dormitórios

Tendência: trabalho remoto faz crescer a busca por apto de 3 dormitórios

A pandemia causou mudanças no comportamento das pessoas e as novas prioridades fizeram o apto de 3 dormitórios se tornar queridinho no gosto do público.

No início da pandemia, por não saber quanto tempo duraria o isolamento social, as pessoas buscaram adaptar seus espaços para o trabalho remoto, porém isso mudou com o passar do tempo.

Agora, com o home-office consolidado, a procura por apartamentos de 3 dormitórios está maior, pois as pessoas querem um espaço de trabalho dedicado.

Segundo o levantamento realizado por uma plataforma digital que negocia imóveis em 30 cidades das maiores regiões metropolitanas do Brasil, houve um aumento de 9% na procura por este tipo de imóvel.

Outro dado que reforça a busca por apartamentos maiores vem de uma pesquisa encomendada por um aplicativo de compra, venda e aluguel de imóveis ao instituto Offerwise.

O estudo aponta que 16,5% dos brasileiros decidiram se mudar durante a pandemia. Entre os motivos: o desejo ou a necessidade de mais espaço e conforto.

Além disso, para 62% dos entrevistados na pesquisa “Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro”, realizada pelo DataZap, o novo imóvel precisa ter ambientes bem divididos, como é possível ter em um apto de 3 dormitórios.

A ideia é reforçada pela decisão de alguns empresários de fechar as unidades físicas de suas empresas e adotar o home-office permanentemente.

Área de lazer ampla e espaços verdes também se tornam prioridades

Além do aumento na procura por unidades de 3 dormitórios, ideais para quem busca mais espaço, as áreas de lazer no condomínio também estão ganhando destaque neste novo momento.

No período pré-pandemia, este item não estava na lista de prioridades. Pelo contrário, a preferência era ter uma área de lazer menor, pois o ritmo de trabalho “frenético” fazia as pessoas utilizarem pouco os espaços.

Hoje em dia, isso mudou. Além da preferência por um apartamento mais espaçoso, as pessoas também querem uma área de lazer ampla, que ofereça espaços para relaxar fora da unidade privativa.

Por fim, os empreendimentos com paisagismo diferenciado também ganham destaque por oferecer um contato maior com o verde aos moradores.

Diferenciais do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

O residencial possui todas as características que atendem os consumidores neste “novo normal”, como unidades com 3 dormitórios, ampla área de lazer e projeto paisagístico com espécies nativas.

Além disso, a localização privilegiada é outro ponto forte. O empreendimento está localizado em um dos melhores bairros do município de São José, em Barreiros.

A região possui uma rede de comércio consolidada, além de serviços de saúde e educação de qualidade.

Está procurando um apto de 3 dormitórios para você e sua família? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves tem tudo que você precisa para viver com conforto.

A entrega está prevista para dezembro do ano que vem. Venha visitar a obra e conhecer as unidades. Agende um horário com a equipe de vendas.

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Por que 2021 ainda é um bom ano para comprar apartamento na planta?

Diante das mudanças econômicas dos últimos meses, como a oscilação da inflação e das taxas de juros, é comum se perguntar: será que comprar um apartamento em 2021 ainda é um bom negócio?

Por isso, neste texto, você terá as informações que precisa para entender como está o mercado imobiliário neste momento, a fim de conseguir uma boa negociação.

Comprar um apartamento em 2021 ou esperar 2022?

É certo que a pandemia causou uma grande mudança no comportamento das pessoas, fazendo elas direcionarem a atenção para outras necessidades que antes não eram prioridades.

Além disso, a Selic – taxa básica de juros da economia brasileira – se manteve no menor índice (2% ao ano) por cinco meses consecutivos, o que facilitou a oferta de crédito pelos bancos e contribuiu para que mais pessoas contratassem financiamentos imobiliários.

Segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), entre julho de 2020 até julho de 2021, o volume financiado com recursos da poupança (SBPE) chegou a R$ 185,6 bilhões de reais, o que representa um aumento de mais de 100% em comparação com o período anterior.

Ou seja, mesmo que o setor tenha sido afetado pela crise no início da pandemia, o crédito acessível gerou aumento nas vendas de imóveis e, consequentemente, a recuperação do setor veio logo depois.

Outro dado que reforça essa movimentação é que a intenção do consumidor em comprar um imóvel continua alta.

Com base nos Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º trimestre de 2021, pesquisa divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), cerca de 40% das famílias pretendem comprar um novo imóvel, sendo que 10% desse público está em busca ativa.

Esta intenção faz com que o mercado continue se movimentando e trazendo condições de pagamento acessíveis para ajudar o consumidor a realizar uma boa compra.

Alta da Selic não impacta juros do financiamento imobiliário

Atualmente, a Selic encontra-se em 6,25% ao ano. Por conta desse movimento de alta, os bancos também aumentaram as taxas de juros, porém este aumento não causa grande impacto nos financiamentos.

Especialistas do setor imobiliário afirmam que este patamar ainda é baixo em comparação aos anos anteriores. Portanto, o setor segue confiante e não acredita na redução das vendas devido ao aumento da taxa básica.

Mesmo que a Selic registre 7% ao ano ou um pouco mais, o cenário ainda é positivo para comprar um apartamento na planta com ótimas condições.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves: previsto para entrega em 2022

Melhor do que comprar um apartamento na planta com condições facilitadas é poder fazer isso faltando pouco tempo para receber o imóvel pronto, como é o caso do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

O empreendimento, localizado no bairro Barreiros, em São José, está com previsão de entrega para dezembro do ano que vem.

Se você ainda não encontrou o imóvel ideal para morar na Grande Florianópolis, não perca tempo e venha conhecer!

Estamos com poucas unidades disponíveis – 16 apartamentos de 2 dormitórios com suíte e 6 apartamentos de 3 dormitórios com suíte. Fale com nossa equipe de vendas e agende sua visita à obra!

4 critérios para investir em um apartamento com segurança

A queda das taxas de juros e o aumento da oferta de crédito imobiliário são excelentes oportunidades para investir em um apartamento para morar ou aumentar o patrimônio.

Porém, além das condições do mercado, há alguns atributos no imóvel que também garantem um bom negócio.

Confira quais características você deve observar para acertar na compra.

  1. Boa localização

Essa é considerada a principal característica para investir bem em um apartamento.

Uma região bem desenvolvida, que ofereça qualidade de ensino, boa infraestrutura de saúde e esteja próxima do comércio, além de ser mais valorizada, também traz muita facilidade à rotina.

Portanto, ao encontrar o imóvel ideal, não deixe de conhecer a região onde ele está e ver se tem tudo que você precisa nas proximidades.

  1. Potencial de valorização

Os bairros com maior visibilidade recebem mais investimentos públicos para melhorar a infraestrutura e, consequentemente, atraem mais empresas e investidores.

Dessa forma, novos negócios surgem no bairro, aumentando sua valorização e também a dos imóveis localizados naquela região.

Dica: além de conhecer o bairro pessoalmente, procure mais informações na internet. Essas são ótimas alternativas para entender essa valorização de longo prazo.

Outros atributos importantes estão no apartamento e no condomínio, pois a infraestrutura também agrega valor ao imóvel.

Nesse sentido, apartamentos planejados e construídos com materiais de qualidade são muito valorizados. Além disso, outras características interessantes são: teto rebaixado em gesso e uma boa sacada para relaxar ou receber amigos e parentes.

Em relação ao condomínio, o que mais chama atenção é a infraestrutura de segurança, a utilização de recursos sustentáveis e a área de lazer.

  1. Documentação em dia

Para investir em um apartamento e garantir um bom negócio, verifique se ele está devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis e com a documentação regularizada.

Dessa forma, você evita custos extras (ou até judiciais) para corrigir os documentos, além de deixar de perder tempo com esse tipo de burocracia.

  1. Histórico e credibilidade da construtora

Por fim, faça uma pesquisa sobre a construtora responsável para conhecer seu histórico.

Apenas pesquisando o nome dela na internet, já é possível encontrar avaliações de outras pessoas sobre entregas anteriores, qualidade da obra e atendimento da equipe.

Outro indicador a esse respeito é a existência de parceria da construtora com algum grande banco: isso demonstra que a empresa possui bom lastro e condições para entregar um produto de qualidade dentro do prazo.

Quer investir em um apartamento com segurança? Aposte no nosso residencial

O bairro Barreiros é considerado um dos bairros mais valorizados em São José, pois está localizado em uma região central bem desenvolvida na cidade.

É neste bairro que estamos construindo o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, mais uma obra com a qualidade da EB2 Empreendimentos.

Além da localização privilegiada, a apenas 200 metros da principal avenida de Barreiros (Av. Leoberto Leal), o empreendimento possui diferenciais que agregam valor e tornam a vida mais fácil.

Você vai investir em um apartamento com 2 ou 3 dormitórios, uma sacada na suíte e outra com churrasqueira à carvão na sala, opções com vista para o mar e área de lazer ampla.

Além disso, o empreendimento possui reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns e infraestrutura que permitirá instalar sistemas de câmeras de vigilância, garantindo segurança e economia aos moradores.

A obra segue a todo vapor e a entrega está prevista para dezembro do ano que vem; e ainda conta com financiamento do Banco Bradesco!

Venha visitar a obra e conhecer tudo pessoalmente! É só agendar seu horário com nossa equipe de vendas pelo WhatsApp.

Por que é importante visitar o imóvel antes de fechar a compra?

Quando pensamos em apartamento ideal, pensamos naquele espaço com todas as características que o imóvel precisaria ter para nos fazer feliz. Cada pessoa tem o seu apartamento ideal, e cada um difere um do outro. Por isso, para ter certeza que o lugar é o que você sonha, é importante visitar o imóvel para conhecê-lo nos mínimos detalhes.

Mas, afinal, quais características devem ser analisadas na visita? Vamos te explicar um pouco nesse texto!

A importância de visitar o imóvel antes de fechar negócio

Atualmente, muitas empresas ligadas ao ramo imobiliário, como construtoras, incorporadoras e imobiliárias, utilizam a tecnologia como aliada na comercialização dos imóveis.

Isso porque é possível apresentar a unidade detalhadamente através de um tour virtual, fotos ou vídeos, entre outros recursos.

Porém, mesmo que você tenha a opção de ver tudo pela internet, conhecer o local pessoalmente ajuda muito na sua decisão, pois alguns detalhes não são possíveis de serem apresentados por imagens, como a região no entorno, por exemplo.

Está aí a importância de visitar o imóvel antes de comprar. A visita assegura que o imóvel possui todos os atributos importantes para você em uma moradia.

Agora que você entende a importância de avaliar o imóvel pessoalmente, veja o que mais você deve ter no check-list de visita para aproveitar esse momento da melhor forma.

  1. Conheça a localização

Esse é o principal motivo para visitar o imóvel. Isso porque você pode conhecer a região pessoalmente e ter mais informações sobre o local.

Nesse sentido, aproveite para ver como é o comércio no entorno e se todos os serviços que você necessita no dia a dia estão próximos (escolas, supermercados, farmácias, faculdades, academias, entre outros).

Também verifique como é o acesso ao bairro; se há facilidade para ir de carro até outras regiões da cidade e a disponibilidade de transporte público, a pé ou de bicicleta.

Outra dica é buscar informações com os vizinhos. As pessoas que moram no bairro há mais tempo podem passar uma boa percepção sobre a segurança do local, por exemplo.

Para completar, se for possível, faça uma visita ao bairro em horários diferentes como à noite e também no fim de semana. Assim, você terá uma ideia do fluxo de pessoas e do trânsito em diferentes períodos do dia.

  1. Avalie as características do imóvel

A visita também serve para avaliar como estão as condições do imóvel e se as características dele atenderão suas necessidades.

Portanto, aproveite para olhar tudo em detalhes e fazer suas anotações. Alguns exemplos são: acabamentos, instalações, dimensão da unidade, ventilação e posição solar.

Se o imóvel estiver em construção, você pode buscar essas informações com a equipe.

Entender esses pontos vai auxiliar na sua decisão de compra, bem como facilitar o planejamento da futura decoração.

  1. Considere a infraestrutura do condomínio

Aproveite para conhecer tudo que o condomínio oferece. Por exemplo, áreas de lazer, instalações externas, infraestrutura de segurança, entre outros.

A equipe de vendas também tem todos esses detalhes, caso o empreendimento esteja em construção.

Conheça nosso residencial em São José

Agora que você sabe o que basicamente deve ser avaliado na visita ao imóvel e como fazer isso, que tal conhecer nosso empreendimento em Barreiros, São José?

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está em construção e a entrega está prevista para dezembro de 2022.

Nosso empreendimento foi projetado com a máxima qualidade, desde a fundação até os acabamentos. Todos os materiais utilizados são de empresas renomadas no mercado de materiais de construção.

Agende uma visita com nossa equipe pelo WhatsApp e venha conhecer a obra. Você vai se surpreender com o residencial e com tudo que Barreiros tem para oferecer. Fale com a gente agora mesmo!

Ampla rede de educação promove qualidade de ensino em São José

Morar em um bairro que ofereça uma rede de educação variada traz muita facilidade para o dia a dia. Afinal, quem possui filhos em idade escolar sabe como é bom ter opções de escolas e creches por perto.

Da mesma forma, quem trabalha durante o dia e estuda à noite também pode economizar um tempo precioso com a facilidade de estudar muito próximo de casa.

De acordo com o Portal Escolas, no município de São José, há 49 escolas municipais, 22 estaduais, 38 privadas e uma escola federal.

Já no ensino superior, a cidade conta com 8 instituições entre universidades, faculdades e centros universitários que atuam com ensino presencial e inúmeras outras que oferecem ensino à distância (EAD).

Educação é prioridade na gestão atual do município

Em São José, o setor da educação tem bastante destaque. De acordo com a Prefeitura Municipal, em 2019 e 2020, houve um investimento de R$ 26 milhões para ampliação e melhoria das escolas da rede municipal.

Além das obras, o investimento incluiu a entrega de materiais didáticos e equipamentos para as instituições de ensino.

Para o ano de 2022 não será diferente. No dia 16 de julho, em audiência pública na Câmara dos Vereadores de São José, a Secretaria de Finanças apresentou a Lei de Diretrizes Orçamentárias, que compreende as metas e prioridades da administração pública para o próximo ano.

A receita total estimada para o exercício de 2022 é de R$ 919 milhões. Deste valor, o setor da educação receberá R$ 257 milhões, o que corresponde a um aumento de 29% em relação ao investimento previsto em 2021.

Investimento na educação online

Além disso, outro fator que torna a rede de educação de São José tão competitiva é o investimento no ensino online para a rede municipal durante a pandemia.

Para manter as atividades educacionais e ajudar os alunos neste período, a Prefeitura de São José, por meio da Secretaria Municipal de Educação, implantou o Sistema Educacional – EducarWeb.

Através do sistema, além de acessar as atividades, o aluno também pode ver as notas, horários, presenças, lista de professores e de colegas, materiais didáticos, livros retirados e outras informações.

A união desses fatores coloca o município de São José entre as cidades com maior potencial de desenvolvimento em Santa Catarina.

Barreiros: um bairro privilegiado no tocante a infraestrutura educacional

Em especial, o bairro Barreiros, onde está localizado o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, conta com uma rede de educação bastante completa e variada.

Abaixo listamos algumas opções de creches, escolas e faculdades presentes no bairro:

InstituiçãoCategoria de EnsinoPúblico x PrivadoDistância do Res. Expedicionário
Colégio Alternativo TalismãInfantilParticular12 m
Colégio Elisa AndreoliInfantil, Fundamental e MédioParticular290 m
UniasselviSuperiorParticular300 m
Dom Bosco Escola InteligenteFundamental e MédioParticular500 m
C.E.I Universo da CriançaBerçário e InfantilParticular550 m
Centro Universitário EstácioSuperiorParticular750 m
E.E.B Prof. Américo Vespúcio PratesFundamentalPúblico850 m
Colégio Santa Rita de CássiaBerçário, Infantil e FundamentalParticular1,1 km
Faculdade FaelSuperiorParticular1,1 km
Colégio LótusInfantil e FundamentalParticular1,2 km
NEIM Celso PamplonaInfantilPúblico1,8 km
Faculdade IESSuperiorParticular2,2 km

Como você pode ver, o bairro possui instituições de ensino públicas e particulares que atendem todas as fases de aprendizado.

More no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves e tenha tudo perto de você!

Agora que você sabe um pouco mais sobre a rede de educação em Barreiros, que tal conhecer o nosso residencial no bairro?

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está muito próximo de todas as instituições de ensino citadas acima e ainda conta com diferenciais que oferecem muita qualidade de vida.

São unidades de 2 e 3 dormitórios com suíte, duas sacadas, opções com vista para o mar e uma ampla área de lazer.

Venha visitar a obra e conhecer pessoalmente todos os diferenciais do empreendimento. A entrega está prevista para dezembro de 2022.

Entre em contato conosco pelos canais abaixo e agende seu horário!

PLANTÃO DE VENDAS

Em frente a obra
Tel: (48) 3372-8796
WhatsApp: (48) 99116-9616
Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br
Rua Capitão Pedro Leite, esquina com a Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.
Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.