Apartamento de 2 ou 3 quartos com suíte: qual a melhor opção para sua família

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Escolher um apartamento novo é um momento mágico e a realização de um sonho para muitas famílias. Apesar de o lado emocional pesar nesta hora, é preciso fazer algumas escolhas racionais, como por exemplo, optar entre um apartamento de 2 quartos ou de 3 quartos.

Ter uma suíte já é primordial para muitas famílias e um item indispensável nos apartamentos de alto padrão. O número de quartos e a planta ideal, porém, variam de acordo com o perfil de quem vai morar no imóvel. Continue lendo e entenda se um apartamento de 2 ou de 3 quartos com suíte é o ideal para sua família!

Vantagens e desvantagens do 2 quartos com suíte

Os pontos positivos do apartamento de 2 quartos com suíte ficam por conta do preço reduzido e da maior praticidade para limpeza e manutenção. Quem opta por um apartamento menor tem menos gastos não apenas na compra, mas também com condomínio e manutenção.

Já as desvantagens estão no fato de que um apartamento de 2 quartos dificilmente conseguirá atender bem a uma família de mais de 3 ou, no máximo, 4 pessoas. Quem recebe visitas com frequência também pode sentir falta do quarto extra.

Vantagens e desvantagens do 3 quartos com suíte

O apartamento de 3 quartos com suíte obviamente tem um valor mais elevado que o apartamento de 2 quartos e você precisará investir um pouco mais. Compra, decoração, manutenção e limpeza — tudo ficará mais caro e mais trabalhoso.

No entanto, o terceiro quarto também pode representar muito mais conforto e costuma fazer o investimento valer a pena. É claro que nem toda família precisa de tanto espaço, mas quem quiser ter mais conforto e poder receber visitas com tranquilidade precisa considerar um apartamento maior.

Como escolher o apartamento ideal para sua família

É claro que não existe uma verdade universal, isto é, um tipo de apartamento que atende a todas as pessoas e famílias. Para escolher entre um apartamento de 2 ou 3 quartos com suíte, você precisa pensar nas necessidades de médio e longo prazo da sua família. Responda a perguntas como:

  • O casal está planejando ter mais filhos em breve?
  • Os filhos já estão crescidos e podem se mudar num futuro próximo?
  • Crianças pequenas geralmente dividem quarto sem problemas. Como será na adolescência?
  • Por quanto tempo você pretende viver no apartamento?
  • Há necessidade de um quarto extra, por exemplo, para visitas ou para um home office?

Um apartamento de 2 quartos com suíte pode ser ideal, por exemplo, para um casal aposentado com filhos adultos, para um casal sem filhos ou com apenas uma criança, para divorciados, para jovens solteiros, entre outros perfis.

Já os 3 quartos com suíte servem melhor a famílias com 2 ou 3 crianças, para quem costuma trabalhar de casa ou para quem recebe pessoas com frequência. Pense em todos os fatores de custo e conforto levando em conta os seus planos e da sua família para o futuro.

E não importa se você optar pelo 2 ou pelo 3 quartos, a EB2 tem o apartamento que sua família precisa. Com plantas de 2 e de 3 quartos com suíte, o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves tem tudo que sua família precisa. Acesse o site e saiba mais sobre este empreendimento!

Imóvel na planta: 5 dicas para acompanhar a obra

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Comprar um imóvel na planta traz muitas vantagens como o pagamento facilitado da entrada, o preço mais atrativo e a boa perspectiva de valorização. Quem fizer esta escolha pode ter ainda mais vantagens se fizer o acompanhamento da obra de perto.

Isso porque durante a construção você consegue avaliar se a construtora está cumprindo o que prometeu. Fazendo o acompanhamento, você evita surpresas e fica a par de tudo que está acontecendo.

Vai comprar um imóvel na planta? Veja 5 dicas para acompanhar a obra e ficar de olho na construção!

Conheça seus direitos e escolha uma boa construtora

Antes mesmo de comprar o imóvel na planta, você precisa se informar bem e tirar todas as dúvidas com a construtora. Procure saber quais são os direitos e deveres tanto seus quanto da construtora. Saiba o que acontece em caso de atraso, mudança no projeto, necessidade de personalização do apartamento e assim por diante.

Observe o histórico da construtora e descubra se ela tem o costume de cumprir prazos. Confira as avaliações da empresa para saber se os clientes estão satisfeitos com o atendimento pós-venda e, assim, evite cair em uma armadilha.

Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra

A boa qualidade dos materiais tem influência direta na durabilidade, segurança, beleza e qualidade do imóvel. Por isso, aproveite a obra para checar as marcas utilizadas pela construtora e não tenha medo de fazer perguntas sobre os materiais usados.

É importante certificar-se de que tudo que estava no projeto está sendo cumprido. Assim, você e sua família terão a segurança e o conforto de viver em um imóvel construído com bons materiais.

Aproveite a construção em andamento para personalizar seu imóvel na planta

Uma das vantagens do imóvel na planta é a possibilidade de fazer adaptações no projeto e nos acabamentos para adequar o apartamento ao seu gosto e estilo.

Algumas construtoras permitem que o cliente escolha, por exemplo, cores e tipos de pisos e revestimentos. Também é possível que você contrate um decorador ou arquiteto que já começará a trabalhar durante a obra, o que evita que você tenha que fazer modificações depois que receber as chaves.

Por isso, fique atento ao momento certo de escolher itens personalizados e informe-se com a construtora sobre quais são os procedimentos para adicionar ou remover itens do seu imóvel na planta.

Confira se o cronograma está em dia

Você provavelmente já ouviu muitas histórias de gente que comprou um imóvel na planta e sofreu com atrasos na entrega. Essa situação é bastante comum e, como já foi dito, é importante observar a reputação da construtora nesse quesito antes de fazer a compra.

Durante a obra, peça atualizações constantes e verifique se o cronograma está andando conforme planejado. Apesar de não ser obrigatório, muitas construtoras já têm o hábito de divulgar o andamento da obra para que os clientes consigam se planejar para fazer a mudança. Fique de olho e se perceber qualquer atraso, entre em contato para entender se a data da entrega das chaves será impactada.

Visite a obra

Apesar de não serem obrigadas, muitas construtoras permitem que os clientes periodicamente façam visitas à obra e acompanhem de perto o trabalho de construção. Se você tiver essa possibilidade, use-a para checar todos os detalhes e tirar quaisquer dúvidas que você ainda tenha sobre seu imóvel na planta.

É claro que uma obra é um ambiente onde há riscos, e você deve obedecer as normas de segurança e de visitação, dentre elas a de não levar crianças pequenas ao local. Obedecendo os horários, regras e procedimentos da construtora, as visitas à obra podem ser muito proveitosas e você ainda tem a chance de conferir de perto a qualidade dos materiais e o cumprimento do prazo.

A EB2 Empreendimentos leva a sério todos os compromissos firmados com seus clientes. Desde o momento da compra até a entrega das chaves você terá a certeza da qualidade da obra e do cumprimento do prazo de entrega.

Com o empreendimento atualmente em construção não seria diferente. Quer comprar um imóvel na planta com garantia de qualidade? Acesse o site e saiba mais sobre o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves!

Como a realidade virtual pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal

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Se você está buscando o imóvel ideal para você e sua família, saiba que a tecnologia pode ajudar na procura. O mercado imobiliário tem empregado itens como realidade virtual e tours 360° para melhorar a experiência de compra para os clientes.

Mesmo quando as imobiliárias disponibilizam plantas bem elaboradas ou maquetes físicas, nem sempre o cliente tem a dimensão exata de como seria o imóvel. E exatamente para ajudar a entender se aquele imóvel é o ideal para o comprador, é que o mercado tem a disposição a realidade virtual. Veja como essa tecnologia vai te ajudar na busca pelo imóvel ideal!

O que é realidade virtual

Como o nome sugere, a realidade virtual é a simulação de um ambiente que não existe na vida real. Isso é feito utilizando modelos desenvolvidos no computador, óculos de realidade virtual e sensores.

Quem usa um óculos de realidade virtual tem a sensação de estar em um outro lugar, e tem uma ótima visão do modelo construído no computador. É possível visualizar internamente e até mesmo andar como se estivesse naquele ambiente.

A realidade virtual não deve ser confundida com a realidade aumentada. Na aumentada, mistura-se elementos do mundo virtual com o mundo real. O jogo Pokemon Go, por exemplo, é um jogo de realidade aumentada. Ao apontar a câmera do celular para algum lugar, o jogador tem a sensação de que o Pokemon está à sua frente.

Outro exemplo são aplicativos de realidade aumentada que permitem que você teste algum objeto de decoração ou uma nova cor nas paredes da sua casa. Você aponta o celular para o cômodo, e pode colocar, por exemplo, um sofá novo e ver como ele ficaria na sua sala.

Na realidade virtual, não há mistura entre os dois mundos. Com os óculos, a visão do mundo real é escondida completamente, e você só verá o mundo virtual.

Como a realidade virtual é utilizada no mercado imobiliário

A realidade virtual é utilizada no mercado imobiliário para mostrar casas e apartamentos que ainda estão em construção. Ao colocar os óculos, o cliente não tem mais a visão do ambiente real onde ele está, mas sim de um ambiente virtual que é criado a partir da planta do projeto.

O cliente pode caminhar e olhar em todas as direções, tendo a impressão de que está no seu apartamento novo. Os óculos também podem ser usados para mostrar outros ambientes fora do apartamento, como a vista da janela ou até mesmo a vizinhança.

Como a realidade virtual facilita a busca pelo imóvel ideal

Encontrar o imóvel ideal demanda tempo, que tem se tornado escasso para todos nós. Com a realidade virtual você pode, em uma única visita, avaliar diversos imóveis e decidir se algum deles é o imóvel ideal para você e sua família.

Além disso, há outros itens que não seriam visíveis antes do prédio estar pronto, nem mesmo em um apartamento decorado. Quer ter uma bela vista da sua janela? A realidade virtual pode te mostrar como será a vista dos apartamentos em cada andar.

Enfim, com a realidade virtual você terá a sensação de realmente estar caminhando pelo seu apartamento novo, e poderá afirmar com certeza se esse é o imóvel ideal para você. Comprar um imóvel é um grande passo, e a tecnologia ajuda o comprador a tomar uma decisão mais segura.

Na EB2 você tem a chance de conferir o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves usando a realidade virtual. Acesse o site e saiba mais sobre esse empreendimento!

Hora da Virada: a hora é agora de aproveitar as boas perspectivas do mercado imobiliário

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A taxa de juros nos percentuais mais baixos da história do país e a ampliação de oferta de crédito pelos bancos estão entre os principais indicativos do bom momento vivido pelo mercado imobiliário. A aposta de entidades de ponta, como a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), é de que 2019 feche com crescimento entre 10 e 15%.

Grandes especialistas do segmento, como Ricardo Amorin, acreditam que as linhas de crédito sigam o movimento de ampliação, o que faz do investimento em imóveis um excelente negócio. Bom exemplo disso é a nova linha de financiamento habitacional anunciada recentemente pela Caixa, com atualização baseada no índice da inflação.

Para investir com segurança no mercado imobiliário

Todo esse contexto cria um cenário ideal para comprar a casa própria. É uma decisão que alia a perspectiva do investimento rentável e seguro à realização do sonho de grande parte dos brasileiros.

Uma equação que se potencializa quando o imóvel adquirido agrega fatores positivos, como boa localização, vista privilegiada, infraestrutura completa e elementos agregadores de qualidade de vida. No caso dos apartamentos, os condomínios modernos oferecem áreas comuns cada vez mais completas, com tudo o que os moradores precisam para, literalmente, aproveitar a vida.

Outro ponto crucial para a melhor escolha, no cenário do mercado imobiliário, é a credibilidade associada à construtora que assina o empreendimento. A preocupação com padrão construtivo, qualidade dos acabamentos e uma boa política de relacionamento e pós-vendas faz toda a diferença.

É o caso de players como o grupo empresarial formado por EB2 Empreendimentos e NBS Construtora e Incorporadora, que tem uma atuação séria, com mais de 20 anos de mercado. Essa bagagem se reflete em alta eficiência, cumprimento de prazos de entrega e parcerias cujo norte é oferecer empreendimentos de alta qualidade construtiva.

A hora da virada é agora

Para o grupo EB2/NBS, fatores como o uso de materiais de ponta e o investimento em áreas comuns completas, são uma forma de atender a alta exigência do mercado. Outro ponto alto dos empreendimentos com a assinatura do grupo são a localização privilegiada, com boa acessibilidade e ampla rede de comércio e serviços próxima.

A excelente vista também surge como diferencial, nos apartamentos com amplas sacadas e distribuição interna bem planejada. Uma possibilidade e tanto para quem busca aproveitar o final de ano e o bom momento do mercado imobiliário para conquistar a casa própria.

E tudo isso está ainda mais fácil com a campanha especial de vendas lançada pelo grupo EB2/NBS. A ação, que ganhou o nome de “Hora da Virada” entra em vigor no dia 25 de outubro de 2019, seguindo até o dia 28 de fevereiro de 2020. No total, são 60 unidades disponíveis, sob condições especiais, sendo 34 apartamentos de 2 quartos e 26 com 3 dormitórios.

Fique por dentro das condições

Durante a vigência da campanha, a aquisição será possível via financiamento direto com as construtoras, em até 120 vezes. Além disso, a entrada é facilitada e ficará disponível a opção por linhas de crédito habitacional de todos os bancos.

Para agregar vantagens adicionais, a “Hora da Virada” foi pensada em cinco fases. A primeira delas, que vale para contratos assinados até o dia 30 de novembro, tem foco no congelamento de preços. Em dezembro, surgem fases em que há possibilidade de ampliação do prazo de pagamento das parcelas fixas. Na última etapa, vigente em fevereiro, o cliente ganha elementos de climatização na sua unidade.

Ficou curioso para saber mais sobre a “Hora da Virada, a campanha especial de vendas do grupo EB2/NBS? Clique aqui e conheça mais sobre o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves. É a sua melhor hora de investir no mercado imobiliário e conquistar a casa própria.

Ambientes integrados

Como decorar cozinhas e outros espaços integrados

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Os espaços integrados são a grande tendência da arquitetura e quase sempre estão presentes nos imóveis mais modernos. Salas e cozinhas, sacadas e salas de estar, quarto e escritório, entre outras combinações, dão um charme a mais ao imóvel e ajudam na socialização da família e dos convidados.

Para que os ambientes integrados fiquem harmônicos, funcionais e confortáveis, é preciso tomar alguns cuidados na decoração. Veja nossas dicas de decoração para salas, cozinhas, varandas e outros espaços integrados!

Escolha um estilo de decoração

Como os ambientes serão integrados, eles devem ter um estilo parecido. Não significa que você deve usar a mesma cor e os mesmos materiais em todo o apartamento, mas a decoração precisa dar uma sensação de harmonia.

Por isso, escolha um estilo de decoração, tal como moderno, clássico, industrial, contemporâneo ou minimalista. Escolha o estilo que mais combina com você e com seu dia a dia e utilize-o em todos os espaços que estão integrados.

Harmonize diferentes cores

Mesmo utilizando um estilo só, não quer dizer que a decoração precisa ser monótona e toda no mesmo tom. Pelo contrário, se você misturar cores harmônicas entre si, seu espaço ganhará um visual muito agradável.

Você pode utilizar cores tanto em paredes, tapetes e cortinas, como em móveis – tal como cadeiras, poltronas e sofás. Além disso, objetos como vasos, plantas, quadros, molduras, luminárias e almofadas também podem entrar no seu jogo de cores. Só tome cuidado para não exagerar — priorize a harmonia sempre.

Preserve a individualidade de cada ambiente

Um erro cometido por muita gente ao decorar os ambientes integrados é que se esquecem de preservar a individualidade de cada espaço. Mesmo que não haja paredes, você precisa ter um lugar para a mesa do jantar, um espaço para sofá e TV, uma mesa de trabalho, um local para leitura, um espaço para churrasco ou outras atividades que você preferir.

Por isso, na hora de decorar seus ambientes integrados, procure manter ainda a característica de cada espaço. A ideia de não ter paredes é de que os moradores e convidados possam fluir livremente de um ambiente para o outro e que consigam conviver mesmo fazendo atividades diferentes, mas não que seja tudo uma coisa só.

Dê atenção à iluminação

Uma outra vantagem de ter espaços integrados é que, com menos paredes, a iluminação natural pode ser melhor aproveitada. Se você integra a sua sacada com a sala de estar e a sala de jantar e elas com a cozinha, provavelmente vai ter bastante luz entrando no seu imóvel.

Ainda assim, dê uma atenção especial para a iluminação para assegurar que cada cômodo tenha as luzes perfeitas para todas as ocasiões. Lustres ou pendentes acima da mesa de jantar, luz aconchegante próxima ao sofá e a à TV e boa iluminação das bancadas na cozinha são alguns dos itens que não podem faltar.

Use móveis de forma estratégica

Os ambientes integrados são perfeitos para ousar um pouco e sair da mesmice de encostar todos os móveis na parede. Pelo contrário, você pode utilizar os móveis como divisor dos ambientes, otimizando o uso deles.

Você pode usar, por exemplo, estantes, aparadores ou bancos para dar um charme a mais e ainda melhorar seu espaço de armazenamento ou aumentar os lugares para sentar. Outra dica é usar uma bancada com cadeiras para separar a cozinha da sala.

Na hora de escolher móveis para ficar no centro dos cômodos, lembre-se de procurar por aqueles que têm bom acabamento também na parte de trás.

Considere uma integração parcial

Se você acha o modelo de ambientes integrados uma boa ideia, mas não está seguro se os cômodos totalmente abertos são a escolha certa para seu apartamento, há outras opções. Em vez de ter a cozinha totalmente aberta, você pode manter parte da divisão entre cozinha e sala, e abrir a outra metade do cômodo.

Outras opções para integração parcial são o uso de portas retráteis, paredes parcialmente vazadas, estantes altas no lugar de uma parede, ou uma divisão com várias colunas de gesso ou madeira. Se a integração total ainda não é para você, essas são excelentes escolhas.

Em resumo, os espaços integrados são ótimos para quem gosta de receber amigos, de passar tempo com a família e quer aproveitar ao máximo cada canto do seu imóvel. Um apartamento com cozinha, salas de estar e jantar e varandas integradas é o ambiente perfeito para confraternizações, almoços, jantares e churrascos.

Você também é fã dos ambientes integrados? A EB2 e a NBS — marcas parceiras que atuam na Grande Florianópolis — têm grandes oportunidades para quem quer ter esse tipo de conforto em casa. Conheça agora os empreendimentos Altamiro Chaves, Villa Verano e Puerto Montt!

Qualidade dos materiais

Qualidade dos materiais: entenda como ela afeta seu imóvel

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Quem está comprando um imóvel certamente tem muitas coisas para pensar. Localização, tamanho, tipo de planta, e tantos outros aspectos precisam ser considerados. Não obstante, um item que não pode ser deixado de lado é a qualidade dos materiais utilizados na obra.

Ao comprar um imóvel novo, você deve pesquisar sobre os materiais empregados na obra e eleger uma construtora que garante a durabilidade e a segurança do empreendimento. Quer entender mais sobre como a qualidade construtiva é importante? Acompanhe!

Por que a qualidade dos materiais na construção é importante

A qualidade dos materiais e acabamentos impacta diretamente no conforto, na segurança e no bem-estar dos moradores. Começando pelos itens que não são visíveis, como estruturas, encanamentos e fiação elétrica, eles precisam ser duráveis e seguros, obedecendo às normas técnicas de construção.

Já nos itens que são visíveis, como acabamentos e revestimentos, a qualidade é facilmente perceptível. Porém em matéria de segurança, o que conta na maior parte das vezes é o que não podemos ver com nosso próprios olhos. Por isso, só compre um imóvel feito com materiais de qualidade, e garanta uma vida tranquila e as vantagens advindas dessa escolha.

As vantagens de ter um imóvel com qualidade construtiva

Durabilidade, segurança e retorno sobre seu investimento são algumas das vantagens alcançadas por quem opta por um imóvel com alta qualidade construtiva. Entenda mais!

Segurança para você e sua família

Há inúmeros casos no país e na região da grande Florianópolis nos quais as normas de construção não foram obedecidas e em consequência, os imóveis acabaram sofrendo graves danos, inclusive com acidentes que impossibilitaram seu uso. Mesmo que não chegue a tanto, o uso de materiais inadequados é um dos elementos que traz o perigo de futuros problemas.

No caso de instalações elétricas, por exemplo, a observação às normas técnicas é fundamental para garantir a segurança dos moradores e evitar um curto-circuito e até incêndios. O uso de fiação sem certificação, de bitola inferior à recomendada em projeto, ou com material de baixa qualidade, pode trazer consequências graves. Isso sem contar a qualidade dos disjuntores e DRs, que servem para evitar incêndios e sobrecargas.

Portanto, certifique-se de que a construtora tem métodos ou histórico de avaliação da qualidade dos materiais e garante o cumprimento de todas as normas no projeto e na execução.

Sem dores de cabeça com reforma e reparos

Você certamente não quer comprar um imóvel novo e ter que reformá-lo em pouco tempo, não é mesmo? Para não ter dores de cabeça e gastos extras com reparos, a qualidade construtiva é fundamental. Usando bons materiais, a durabilidade do imóvel está garantida e você não precisará se preocupar com isso tão cedo.

Imóvel valorizado

O uso de bons materiais e acabamentos contribui, ainda, para a valorização do seu imóvel. Com um apartamento bonito, com aparência de novo por mais tempo e com materiais visivelmente de alto padrão, você tem grandes chances de alcançar um bom retorno sobre o seu investimento.

Como a EB2 e a NBS garantem a qualidade nas suas obras

A EB2 Empreendimentos e a NBS Construtora são marcas parceiras que atuam no mercado de imóveis de Santa Catarina há mais de 30 anos. A busca por inovação e a garantia de qualidade estão no DNA dessas construtoras, que fazem questão de garantir um projeto e um imóvel impecável para seus clientes.

Atualmente, a EB2 está construindo o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves no bairro Barreiros, em São José, e a qualidade dos materiais é apenas uma das características do empreendimento. Um condomínio com lazer completo e apartamentos de alto padrão esperam você e sua família.

Além da beleza e elegância visível nos apartamentos, a EB2 Empreendimentos garante o alto nível de qualidade do imóvel. Veja alguns itens adotados no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves para assegurar a durabilidade e a segurança do empreendimento:

  • Uso de um sistema de GPS para o alinhamento dos pavimentos, garantindo posicionamento da torre com precisão milimétrica. Isso evita sobrecarga e deformações anormais na estrutura e reduz o uso dos materiais, gerando economia e praticidade;
  • Contratação de uma empresa independente para auditar e controlar a qualidade e a resistência do concreto;
  • Adição de fibra sintética e aditivos especiais aos revestimentos da fachada, com o objetivo de minimizar fissuramento e impedir descolamento;
  • Tubulação de água quente e de água fria em PPR, um tipo especial de plástico com resistência à deformação, depreciação e impacto muito superior ao encanamento normal (no sistema de tubulação PPR, os tubos que precisam de conexão são aquecidos e unidos um ao outro de forma semelhante ao que acontece em um processo de solda. Dessa forma, as juntas são muito mais resistentes e duradouras que as conexões comuns feitas com cola, elevando o tempo de utilização do encanamento sem a necessidade de reparos);
  • Utilização de laje nervurada com enchimento em EPS, um material parecido com isopor. Combinados, o concreto e o EPS proporcionam maior rigidez à estrutura e com isso diminuem as vibrações e os ruídos;
  • Utilização de fiação, disjuntores e materiais elétricos de marcas de renome e/ou certificadas pelo INMETRO.

Esses são apenas alguns exemplos de como a EB2 e NBS trabalham para garantir a satisfação total dos clientes e a segurança, qualidade e durabilidade dos seus empreendimentos.

Se você quer um imóvel com alta qualidade construtiva, não perca mais tempo — conheça todos os detalhes do Expedicionário Altamiro Chaves agora mesmo!

Quer conhecer mais sobre a nova linha de crédito imobiliário da Caixa?

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O mercado imobiliário se mostra aquecido e bastante favorável para quem pensa em comprar a casa própria ou aposta nos imóveis como modalidade de investimento. As projeções divulgadas oficialmente pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) estimam um crescimento entre 10% e 15%, durante o ano de 2019.

Um dos fatores apontados como impulsionadores dessa projeção positiva é justamente a maior oferta de crédito para o segmento, por parte dos bancos. Algo que tem a ver, por exemplo, com a nova modalidade de financiamento que a Caixa Econômica Federal anunciou recentemente.

A principal mudança é o fato de a correção das prestações estar atrelada à inflação. Por essa razão, as taxas de juros praticadas, nessa nova linha, são muito menores, e a expectativa é de um valor final de parcelas inferior ao dos outros modelos vigentes. Siga lendo o nosso post e entenda melhor como funciona esse novo crédito imobiliário.

IPCA passa a ser o índice de correção

Nessa nova linha de crédito apresentada, a atualização das prestações tem como referência o IPCA. O Índice de Preços ao Consumidor é o referencial oficial do Brasil para apuração da inflação e das metas do Banco Central.

Essa taxa será acrescida às parcelas previamente calculadas, já com aplicação dos juros, que variam entre 2,95% e 4,95% ao ano. Já nas linhas de crédito convencionais, que são praticadas há décadas no país, a correção é feita pela TR (que nos últimos anos tem sido mantida em zero), e os juros vão de 8,5% a 9,75%. Por isso é que, na nova modalidade, as prestações iniciais tem valor bastante reduzido, nas simulações em agências e no site da Caixa.

De acordo com afirmação do presidente da Caixa, Pedro Guimarães, no evento que anunciou a nova linha de crédito imobiliário, a queda pode ser de até 51%, em se comparando com as prestações dos financiamentos corrigidos pela TR.

Fique por dentro dos detalhes

Para quem ficou interessado pela modalidade, um dos primeiros pontos que cabe destacar é que ela só será válida para novos financiamentos. Além disso, as linhas habitacionais corrigidas pela TR continuarão sendo oferecidas.

Caberá ao cliente optar pela possibilidade que considerar mais atrativa. Enquanto a TR está atualmente zerada, o IPCA apurado em julho, e referente a um período de 12 meses, está em 3,22%.

Os prazos de pagamento são de até 30 anos e a Caixa anunciou, ainda, que não será possível fazer portabilidade para linhas atreladas à TR durante a vigência do contrato.

Portanto, a dica é fazer contas e estudar todas as opções. Isso porque o fato de a inflação ser volátil pode tornar a operação mais cara, principalmente quando se escolhe uma vigência mais estendida.

Nesse sentido, especialistas citados pela Folha de São Paulo dizem, inclusive, que as linhas corrigidas pela inflação podem ser mais vantajosas para quem tem salário fixo ou automaticamente corrigido pela inflação. A expectativa, também, é de que outros bancos ofereçam, em breve, financiamentos dessa modalidade.

Sistematizando outros pontos importantes

  • A quota máxima de financiamento para essas linhas de crédito habitacional corrigidas pelo IPCA é de 80% do valor total do imóvel;
  • O teto de comprometimento de renda de quem for contratar o financiamento é estabelecido em 20%;
  • A taxa de juros mais barata, de 2,95% ao ano, acrescidos do IPCA, será oferecida a servidores públicos;
  • O teto de juros, de 4,95% anuais, vai abarcar clientes que não têm relacionamento com a Caixa;

E se você está ligado em aproveitar o bom momento do setor imobiliário e essas novas possibilidades de crédito habitacional, o Grupo NBS Construtora e EB2 Empreendimentos têm as melhores opções em imóveis. Temos unidades prontas para morar e possibilidade de compra na planta.

Confira, por exemplo, os diferenciais do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, com obras em pleno andamento. Aguardamos sua visita, no plantão de vendas especializado.

Crédito da imagem: Steve Buissinne por Pixabay.

5 dicas de planejamento financeiro para a compra de seu imóvel novo

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Comprar um imóvel novo é o sonho de muita gente, e um bom planejamento financeiro vai ajudar você a realizar esse sonho mais rápido. Nós sabemos que colocar isso em prática não é simples, mas com certeza não é impossível.

Antes de financiar um apartamento, você precisa colocar as contas em dia e certificar-se que vai conseguir pagar as parcelas, diante do planejamento financeiro. Confira estas 5 dicas e entenda como fazer um planejamento financeiro para comprar seu imóvel novo!

1. Comece a controlar todos os seus gastos

Se você ainda não tem o hábito de controlar tudo o que ganha e tudo o que gasta, essa é uma boa hora para começar. Ter esse tipo de controle é bom não apenas para o planejamento da compra de um imóvel, mas para melhorar suas finanças de uma forma geral.

Quando você começa a controlar tudo que ganha e tudo que gasta, dividindo os custos por categoria, você entende para onde está indo seu dinheiro. Isso ajuda a identificar gastos supérfluos e hábitos que estão consumindo mais do que deveriam.

Uma forma prática de fazer esse controle é utilizando um aplicativo, já que o celular está sempre à mão. Se você preferir, também pode utilizar uma planilha ou até mesmo um controle manual. O importante é encontrar um método que se adapte à sua rotina.

2. Estabeleça metas financeiras realistas

O seu planejamento financeiro deve incluir metas financeiras realistas. Sabendo do seu orçamento e o quanto você pode poupar todos os meses, defina quanto tempo será preciso poupar até que você consiga juntar o valor que precisa para dar entrada no seu imóvel novo.

É importante manter os pés no chão e fazer metas que realmente possam ser cumpridas. Do contrário, você irá se frustrar por não estar conseguindo juntar o dinheiro necessário e pode acabar se desmotivando e adiando o sonho.
Com números realistas sobre o quanto você consegue poupar todos os meses e o que você conseguirá pagar de prestação no futuro, você pode encontrar um imóvel e o financiamento adequados para sua realidade financeira.

3. Corte custos se for necessário

Se você perceber que ficará difícil atingir as metas com o seu orçamento atual, é necessário cortar custos. Neste caso, você vai precisar abrir mão de alguns itens por um tempo, mas com certeza vai valer a pena para ter o imóvel que você sempre sonhou. Você pode, por exemplo:

  • diminuir as idas a restaurantes e começar a cozinhar mais em casa;
  • vender um carro caso a família tenha mais de um;
  • se você tem alguma mensalidade, por exemplo, numa academia, tente mudar para um plano mais barato ou até mesmo cortar caso você não esteja utilizando com frequência;
  • cancelar ou mudar para um plano mais barato de TV a cabo;
  • reduzir os planos de internet e telefone;
  • buscar programas de lazer alternativos, que gastem menos dinheiro;
  • fazer viagens mais baratas e até mesmo ficar sem viajar por um tempo;
  • estabelecer um teto mensal para compras;
  • prestar mais atenção ao consumo desnecessário de água e energia em casa.

4. Estude as possibilidades de financiamento para seu imóvel novo

O financiamento é uma das partes importantes do planejamento financeiro e não deve ser subestimada. Encontrar o financiamento ideal, com taxas baixas e boas condições de pagamento, exigirá pesquisa. Portanto, comece o quanto antes e pesquise em vários bancos.

Para conseguir usar seu saldo do FGTS, o imóvel deve atender aos requisitos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e você também tem que cumprir algumas regras. As principais normas de acordo com a Caixa Econômica Federal são:

  • imóvel com valor máximo de R$ 1,5 milhão;
  • você deve ter trabalhado por no mínimo 3 anos sob o regime de FGTS;
  • o imóvel a ser adquirido precisa estar localizado na cidade onde você mora há pelo menos 1 ano ou na cidade onde você trabalha ou, ainda, na região metropolitana ou nos municípios vizinhos de onde você trabalha ou mora há pelo menos 1 ano;
  • você não pode possuir outro imóvel na mesma cidade, região metropolitana ou cidades vizinhas de onde você mora ou trabalha;
  • não pode haver outro financiamento do SFH em seu nome.

É importante saber também que, em alguns casos, é possível financiar uma parte do imóvel diretamente com a construtora, especialmente quando você compra na planta. Essa é uma boa saída para quem quer escolher logo seu imóvel novo mas ainda não tem o valor da entrada.

5. Inclua os custos de impostos e taxas no seu planejamento financeiro

Por fim, é bom lembrar que os impostos e taxas devem ser incluídos no seu planejamento financeiro, pois podem representar um valor considerável. Os principais custos existentes são:

  • ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) — a alíquota é definida por cada prefeitura. Em São José, é cobrado 2% do valor do imóvel;
  • registro do imóvel — o valor é definido pelo Tribunal de Justiça de cada estado e ajustado anualmente;
  • escritura pública — esse custo somente existirá se você não financiar o imóvel em alguma instituição financeira. Nesse sentido, se não houver financiamento, o custo segue a tabela definida pelo Tribunal de Justiça do Estado. Se houver financiamento, o próprio contrato de financiamento assinado com o banco tem efeito de escritura pública, lembrando que neste caso há os custos internos cobrados pelo banco para o financiamento, o que segue a tabela de tarifas fixada por cada um deles.

Em 2019, em Santa Catarina, o valor para um ato (escritura pública, ou registro de escritura de compra e venda, por exemplo), referente a um imóvel, era de até R$ 1420, variando de acordo com o valor do imóvel.

Colocando esses 5 passos de planejamento financeiro em prática você estará mais próximo de realizar seu sonho e poderá, em breve, ter o apartamento que você sempre sonhou.

Você está pronto para começar seu planejamento financeiro e encontrar o imóvel dos seus sonhos? Conheça o mais novo lançamento da EB2 e se encante!

7 dicas para criar pet em apartamento

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Criar pet em apartamento pode ser um desafio, mas quem adora um amigo de quatro patas não precisa abrir mão dessa alegria só porque vive em apartamento. Com um pouco de planejamento, treino e disposição, é perfeitamente possível ter um gato ou cachorro em um apartamento.

É claro que são necessários cuidados adicionais e o dono do pet tem que prestar atenção em vários detalhes para garantir o conforto do seu bichinho. Quer saber como criar pet em apartamento? Veja 7 dicas que separamos para você!

1. Procure as melhores espécies de pet para criar em apartamento

É claro que é difícil criar um cachorro enorme dentro de um apartamento pequeno. Por isso, é bom escolher um pet que consiga se adaptar bem ao tamanho do seu apartamento. Raças como bulldog francês e pug se adaptam bem aos espaços pequenos.

Já alguns grandalhões, como o labrador, podem ficar deprimidos se passarem muito tempo num espaço pequeno. Além da raça, observe também o temperamento. Alguns pets são mais agitados do que outros, e podem ter dificuldade em se adaptar ao apartamento. Os gatos também são uma boa opção.

2. Organize o ambiente para favorecer o conforto do pet

Depois de escolher um pet para chamar de seu, é hora de adaptar sua casa para que ela se torne um espaço confortável para ele. O ideal é ter pelo menos um cantinho reservado para a comida, a água e a casa ou cama dele.

Como o pet provavelmente passará boa parte do tempo dentro do apartamento, muitas vezes sozinho, adapte o ambiente para que ele seja mais divertido. Espalhe brinquedos pelos cômodos e, se possível, troque-os com frequência para que ele não enjoe.

3. Mantenha a limpeza e a higiene

Uma das partes mais difíceis de criar pet em apartamento é conseguir manter a limpeza. Para evitar desconfortos para você e para ele, tome alguns cuidados, tais como:

  • tenha um lugar determinado para as necessidades dele e treine o seu pet para usar o lugar certo;
  • escove o cachorro ou gato com mais frequência para evitar que os pelos se espalhem pela casa;
  • use o aspirador de pó em sofás, cadeiras e outros locais, evitando o acúmulo de pelos;
  • dê banho e faça a tosa do pet regularmente conforme indicação do veterinário.

4. Tenha cuidado com barulho

É verdade que o barulho dos pets, principalmente o latido dos cachorros, pode incomodar os vizinhos e até mesmo a sua família. Por isso, é importante educar o cachorro quanto a isso e, se necessário, até mesmo contratar um treinador profissional.

Muitos cachorros choram quando são deixados sozinhos, mas geralmente eles se acostumam com o tempo. Deixar a TV ou o rádio ligados enquanto está fora também pode ajudar a amenizar a sensação de solidão do pet.

5. Faça passeios diários

Essa dica é fundamental, afinal, os pets criados em apartamento sentem ainda mais necessidade de passear. Antes de se decidir por comprar ou adotar um pet, saiba que você ou algum outro membro da família terá a responsabilidade diária de passear com ele ou ela. Isso é fundamental para garantir que o pet fique feliz e saudável.

6. Siga as regras do condomínio e respeite os vizinhos

É importante saber também que, embora o condomínio não possa proibir um morador de ter um pet na sua área privada, é permitido que sejam impostas regras para as áreas de uso comum. Por exemplo, os dogs podem ser permitidos apenas no elevador de serviço, ou proibidos de transitar na área da piscina.

É importante seguir as regras determinadas nas reuniões de condomínio e respeitar o espaço dos vizinhos.

7. Cuide da segurança

Por fim, vale lembrar que segurança nunca é demais para quem quer criar pet em apartamento. Instale telas de proteção em janelas, varandas e sacadas e tenha cuidado com plantas, produtos e alimentos que podem intoxicar seu pet caso sejam ingeridos.

Seguindo essas dicas, ficará mais fácil criar seu pet no apartamento e garantir o bem-estar dele e da sua família, além da boa relação com os vizinhos. Não desista da ideia, afinal, ter um cachorro ou um gato em casa é tudo de bom!

E se você está procurando um apartamento incrível, funcional e perfeito para dividir com seu pet, não perca esta chance: conheça agora mesmo o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, em São José – Santa Catarina.

 

Crédito imagem: Robert Larsson no Unsplash.

Sacada ampla no apartamento: como ela pode fazer a diferença!

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A vida em um apartamento pode ficar ainda mais confortável se ele contar com uma sacada ampla. O espaço conta com melhor iluminação natural do que a sala de estar e serve perfeitamente tanto para os momentos de relaxamento quanto para a socialização.

Além do conforto dos moradores, uma sacada com boa dimensão ajuda a valorizar o imóvel e transforma o apartamento em um excelente investimento. Veja por que você deve priorizar um apartamento com uma sacada ampla e confira algumas ideias para utilizar bem este espaço!

Por que um apartamento com sacada ampla é um ótimo investimento

A sacada é um espaço que faz uma espécie de transição entre o ambiente fechado do apartamento e o ambiente aberto externo. Ao mesmo tempo em que ela tem melhor ventilação, o espaço continua protegido da chuva e do sol. Ou seja, é o ambiente perfeito para relaxar, socializar ou curtir a vista ou o movimento externo.

Além de trazer um ambiente extra ao apartamento e aumentar a qualidade de vida dos moradores, a sacada ajuda a valorizar o imóvel. Com a diminuição do espaço disponível nas cidades, os apartamentos com sacadas e varandas estão entre os mais procurados e o espaço pode valorizar o imóvel em até 40%!

Ideias para aproveitar a sacada ampla

Agora que você já viu que uma sacada já é praticamente indispensável em um apartamento, veja algumas ideias de como esse ambiente pode ser aproveitado!

Criar um espaço gourmet

Um espaço gourmet é a união perfeita entre o ato de cozinhar e a reunião da família e dos amigos. Em uma sacada, você pode criar um espaço gourmet com churrasqueira, bancada com bancos altos, uma mesa ampla e o que mais for necessário para que a família consiga se reunir em ocasiões especiais ou simplesmente no almoço de domingo.

Transformar a varanda numa extensão da sala

Para quem não é tão acostumado a cozinhar ou fazer churrasco, a sacada pode ser transformada em uma extensão da sala. Se os pisos forem nivelados e os ambientes decorados de forma similar, você e seus convidados nem mesmo perceberão a diferença.

A extensão da sala pode ser usada para assistir TV, para que as crianças joguem videogame ou simplesmente para sentar e relaxar. Com a harmonização dos ambientes, sua sala parecerá muito mais ampla.

Cultivar um jardim vertical ou uma horta

A sacada ampla também é um excelente local para cultivar um jardim vertical ou uma horta. Você pode ter temperos frescos, como manjericão, tomilho ou alecrim para incrementar seus pratos e deixar tudo mais cheiroso e saboroso.

Até mesmo plantas um pouco maiores como alface, pimentão ou tomate-cereja podem ser cultivadas na sacada do apartamento. Além de dar um toque de sabor aos seus pratos, as plantas deixam o ambiente mais fresco e agradável.

Montar um bar ou adega

Para quem gosta de vinhos, cervejas especiais ou outras bebidas, separar um espaço na varanda para um bar ou adega por ser uma grande ideia. Assim, você terá um espaço dedicado a esse hobby e pode curtir com a família ou os amigos.

Criar um oásis de relaxamento

E se você é mais do tipo tranquilo, que gosta de ter um espaço em casa para relaxar, a sacada também pode ser muito bem utilizada para isso. Nesse caso, preze pela colocação de móveis confortáveis, como poltronas grandes, além de uma decoração que inspira calma.

Você pode, por exemplo, colocar uma fonte de água, plantas e uma iluminação aconchegante. Isso transformará a sua varanda em um oásis de relaxamento ideal para leitura, descanso, meditação ou oração.

Gostou das ideias para aproveitar uma sacada ampla no apartamento? Se você quer colocá-las em prática em um apartamento novinho, a EB2 tem o imóvel certo para você!

Localizado no bairro Barreiros em São José, na Grande Florianópolis, o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves é um empreendimento moderno, com localização excelente e plantas funcionais, além de inúmeras opções de lazer e convivência.
Todos os apartamentos contam com uma sacada ampla equipada com churrasqueira à carvão com exaustão natural. Além da sacada maior junto à sala, os apartamentos ainda possuem uma sacada na suíte. Não importa como você decida aproveitar esses espaços, eles com certeza ficarão um charme! Conheça o Altamiro Chaves agora mesmo!