Comprar um imóvel, seja para torná-lo um lar, um local de trabalho ou para investimento, é sempre um momento de realização. No entanto, se por um lado já é sabido que imóveis são um investimento inteligente, por outro sempre há uma “pitada” de receio quanto a entrega do imóvel no prazo previsto. Para garantir uma compra segura, é essencial verificar a documentação legal do empreendimento, o histórico e método de trabalho da construtora, sua solidez e capacidade financeira, bem como a existência de um seguro para o caso de imprevistos durante a execução da obra. Quanto a este último, estamos falando do seguro de responsabilidade civil. Se você está analisando a possibilidade de fazer a compra de um imóvel na planta, este texto é para você!
Garantias de entrega
Como já adiantamos, o comprador pode, adotando algumas medidas simples, minimizar as chances de ter seu sonho da aquisição de um imóvel postergado ou até terminado por completo. Isso se estende desde o acompanhamento de perto da construção, até a verificação das garantias de entrega que a construtora oferece. Entre elas estão o financiamento por instituição financeira e o seguro de responsabilidade civil.
Enquanto no financiamento empresarial o banco faz um acompanhamento mensal do andamento da obra e garante o aporte de recursos que o empreendimento seja finalizado de acordo com o planejado, no caso do seguro de responsabilidade civil, a seguradora cobre imprevistos que podem comprometer o andamento e entrega da obra. Devemos lembrar que ao longo de sua execução, uma obra está sujeita à ocorrência de imprevistos, como acidentes de trabalho e danos por inadequação na execução ou projeto ou por fatos como incêndios, alagamentos etc.; e para isso existe um seguro específico para a construção civil.
Seguro de Responsabilidade Civil
O seguro de responsabilidade civil garante o pagamento de prejuízos que podem vir a ocorrer em consequência de circunstâncias não programadas, mas que fazem parte dos riscos inerentes à construção de um empreendimento imobiliário.
Este tipo de contrato cobre, por exemplo, lesões corporais e danos materiais provocados involuntariamente (por omissão, negligência ou imprudência) a terceiros ou a pessoas pelos quais possa responder civilmente. Também engloba acidentes de trabalho, greves de trabalhadores, incêndios, alagamentos e inundações, raios, danos por erro de projeto, e outras situações que fogem do controle e acabam causando prejuízo financeiro. O seguro abrange ainda custos com contenção de sinistro, despesas de salvamento, instalações provisórias, manutenções simples e roubo nos locais de armazenamento de material de construção.
O segurador indeniza o segurado (construtora), em caso da ocorrência de determinado sinistro, evitando assim que uma obra se torne inviável ou excessivamente onerosa em virtude de imprevistos de grandes proporções.
Tranquilidade para fazer a mudança
Quando uma obra possui financiamento por instituição financeira e seguro de responsabilidade civil, o comprador tem a segurança de que possíveis eventualidades não afetarão os recursos necessários para a finalização e entrega do empreendimento. Assim você fica mais tranquilo para planejar a sua mudança.
Ao invés de gastar sua energia preocupando-se com o andamento da obra, você pode dedicar seu tempo para fazer a escolha dos melhores materiais e decoração para deixar o imóvel com a sua cara.
Residencial Expedicionário Altamiro Chaves
O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, que está em construção no bairro de Barreiros, em São José (SC), é uma ótima oportunidade para quem quer fazer uma compra segura. Ele possui financiamento pelo Banco Bradesco e seguro de responsabilidade civil da Liberty. Além disso, o Grupo EB2/NBS, responsável pela obra, tem um histórico de mais de 20 anos de experiência na entrega de empreendimentos de alto padrão e excelência.
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