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Final de obra: o que fazer nos 4 meses que antecedem a entrega do apartamento?

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Após assinar o contrato e esperar pela entrega do tão sonhado apartamento, a ansiedade bate mais forte quando o empreendimento entra na reta final de obra.

Preparamos este texto para te ajudar a se organizar antes da entrega do imóvel.

Assim, você poderá fazer a mudança com tranquilidade e também curtir muito esse momento único!

Reta final de obra: o momento de se preparar para a mudança

A entrega do apartamento é sempre uma alegria. Afinal, um novo ciclo começa no lugar que a família escolheu para construir novas lembranças.

E para que este momento seja vivenciado de uma forma especial, é importante se organizar para a entrega do apartamento.

Isso quer dizer que, nos quatro meses que antecedem a entrega, você pode começar a se preparar financeiramente e dar sequência nas próximas etapas, como o projeto arquitetônico ou de decoração, por exemplo.

Ter um plano de mudança para o apartamento vai te ajudar a prever as situações, evitando assim, que você seja pego de surpresa em algum momento antes da mudança.

Vem com a gente e anote essas dicas!

Primeiro de tudo: refaça seu planejamento financeiro

Antes de sair comprando todas as decorações lindas que você encontrar, que tal planejar as finanças para não extrapolar seu orçamento familiar?

Defina um valor para cada objetivo (projeto arquitetônico, compra de móveis e decoração, pequenas reformas, etc.).

Com isso, você terá uma visão global do orçamento e um direcionamento para fazer tudo o que deseja sem ultrapassar o seu limite de compras.

Você também pode criar uma reserva financeira para comprar os móveis mais adiante. Assim, caso não consiga adquirir à vista, você poderá dar uma entrada melhor e reduzir as parcelas mensais.

Segundo passo: é hora dos orçamentos!

Após definir os valores, é hora de orçar, orçar e orçar! Liste todos os serviços que você deseja contratar, como pequenas modificações estéticas no apartamento, por exemplo, e comece as pesquisas.

Se a sua pretensão é manter o apartamento da mesma forma como será entregue pela construtora, você pode ir direto para o projeto de decoração.

Esses quatro meses de antecedência vão te dar tempo para pesquisar com calma, a fim de conseguir os melhores preços.

Terceiro passo: compra de móveis e decoração

Ao chegar neste momento, você estará a menos de quatro meses da entrega e, se tudo correr conforme o planejado, também vai ter em mãos o projeto de decoração do seu apartamento.

Neste momento, você pode começar a pesquisar os preços dos móveis, objetos de decoração e também fazer orçamentos de móveis planejados, caso tenha interesse.

Quarto passo: é hora da mudança!

Por fim, após se preparar para ter tudo organizado, chega a hora de aproveitar muito este momento único: guardar os pertences nas caixas, colocar no caminhão de mudança e seguir para um novo ciclo com a sua família!

É verdade que este passo quase sempre traz contratempos; mas considerando o que está por vir, isso vale muito a pena. Além disso, você criou um planejamento para realizar a mudança da melhor forma possível.

Se você está procurando um apartamento para chamar de seu, o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com as ÚLTIMAS UNIDADES de 2 e 3 dormitórios com suíte disponíveis.

E o melhor de tudo: a entrega está prevista para dezembro deste ano!

Entre em contato com a equipe de vendas e conheça os apartamentos.

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Bradesco libera assinatura do financiamento das unidades do Res. Expedicionário Altamiro Chaves

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Em outros textos disponibilizados em nosso blog, já foram expostos os variados benefícios que o financiamento da obra do Ed. Expedicionário Altamiro Chaves trouxe para nossos clientes.

No entanto, temos agora mais uma novidade para compartilhar!

Em um projeto inédito para empreendimentos do grupo, a EB2 e o  Banco Bradesco viabilizaram a assinatura do financiamento das unidades do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves já nesta fase final das obras do empreendimento.

Ou seja, a partir deste mês de agosto de 2022, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco.

Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar facilitar a sua decisão. Saiba tudo a seguir!

Assinatura do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento

Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.

O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador pode negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado diretamente com o banco.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de assinar o contrato de financiamento antes da entrega do empreendimento:

1. Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra.

Isso tira uma preocupação do comprador e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com as outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

2. Paralisação da incidência do CUB sobre o financiamento

A assinatura do financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do CUB e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

3. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada às eleições, à continuidade da guerra na Ucrânia, à pandemia e outros acontecimentos que geram incertezas econômicas têm causado inflação, aumentos da Selic e de índices relacionados ao risco de inadimplência.

Isso pode provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos neste segundo semestre, aumentando o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra.

Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.

E mais: se os juros baixarem após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento ou negociar novas taxas, considerando o que permitem as regras praticadas pelos bancos.

 Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores.

É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha).

4. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida.

Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador.

Não é preciso esperar prefeitura, registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.

Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento. 

5. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, representando economia para o cliente.

6. Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

7. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente, está prevista a aplicação de juros e correção monetária, a partir do “Habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IGP-M).

No entanto, com a assinatura do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

Como fazer a assinatura do financiamento com o Bradesco

Como você pôde ver, assinar o financiamento do apartamento agora trará muitas vantagens ao comprador do Ed. Expedicionário Altamiro Chaves, em especial, neste momento de instabilidade econômica.

É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato.

No caso deste empreendimento, o Bradesco fixou taxas competitivas, vigentes até o dia 31/08/2022. Essas taxas poderão sofrer mudanças em setembro.

Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos.

Portanto, se você tem um apartamento em nosso residencial e deseja fazer a aprovação de crédito e procedimentos para financiamento neste momento, entre em contato pelo telefone ou WhatsApp (48) 9189-1908.

Caso você queira comprar seu apartamento, fale com a nossa equipe pela Central de Vendas no WhatsApp abaixo.

Aproveite as ÚLTIMAS 9 UNIDADES de 2 dormitórios e 3 UNIDADES de 3 dormitórios com suíte disponíveis!

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Acabamentos do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves trazem conforto aos moradores

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Conforto é algo que todas as pessoas querem ao buscar uma nova moradia. E quando a construtora prioriza a qualidade nos acabamentos do residencial, a sensação de bem-estar é uma consequência natural.

Além de deixar o empreendimento mais bonito visualmente, a qualidade dos acabamentos também gera valorização a longo prazo.

Ou seja, quando as marcas que fazem parte da obra são reconhecidas no mercado, isso também indica um excelente negócio.

A seguir, você vai conhecer os benefícios de adquirir seu apartamento com uma construtora que prioriza a qualidade dos materiais, como os que estão sendo utilizados no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

Acabamentos de primeira linha trazem segurança e bem-estar

Com o propósito de oferecer o que há de melhor aos futuros moradores do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, uma das nossas prioridades foi adquirir os materiais da obra com empresas que são referência no mercado.

Isso quer dizer que todas as marcas que fazem parte da construção, desde a fundação até os acabamentos, foram selecionadas com base na credibilidade e na experiência que essas empresas possuem em seus segmentos.

Confira alguns exemplos:

Tudo isso está sendo feito com o objetivo de entregar o melhor aos nossos clientes: um empreendimento confortável, bonito e com ótimo padrão de qualidade.

Ou seja, o nosso objetivo vai além de trazer bem-estar aos futuros moradores; nós também queremos oferecer um bom negócio imobiliário aos nossos clientes.

Acabamentos do residencial podem ser vistos na obra e no apartamento modelo

Com o objetivo de proporcionar uma experiência única no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, nossa equipe de vendas está disponível para levar você para uma visita à obra.

Além de conhecer os acabamentos do residencial, você também poderá visitar a unidade modelo, um apartamento com todos os acabamentos instalados para você ver como as unidades serão entregues.

O empreendimento está na reta final da obra, com previsão de entrega em dezembro deste ano.

Estamos com as últimas unidades de 2 e 3 dormitórios disponíveis! Se você ainda está em dúvidas sobre adquirir seu apartamento, venha viver a experiência de caminhar pelos corredores, observar e até sentir a qualidade dos acabamentos aplicados nas paredes, no piso e em cada cantinho do nosso residencial.

Entre em contato com a equipe de vendas e venha conhecer!

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Conheça 6 benefícios de ter uma brinquedoteca no condomínio

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Quem tem filhos pequenos sabe que dedicar tempo para brincadeiras é essencial para um normal desenvolvimento infantil. E a brinquedoteca no condomínio é uma ótima ferramenta para aproveitar esses momentos. Conheça os benefícios de incluir esse espaço na lista de desejos na hora de adquirir seu novo apartamento.

Brinquedoteca no condomínio traz benefícios para as crianças e também para os pais

As áreas de lazer estão se tornando um ponto importante na decisão final de compra, principalmente quando há espaços dedicados às crianças.

Afinal, em um mundo que caminha cada vez mais para o virtual, ter playground e brinquedoteca no condomínio permite que as crianças tenham contato com a área externa, mas sem perder a segurança. A seguir, veja todas as vantagens:

1. Desenvolvimento na infância

Segundo especialistas, os pais que estimulam as brincadeiras com seus filhos durante a infância contribuem para o desenvolvimento de diversas habilidades cognitivas, físicas, emocionais, de comunicação e sociais.

Além disso, as crianças menores são estimuladas por cores e formas diferentes, e como a brinquedoteca é sinônimo de diversão, tudo nela tem o objetivo de incentivar a curiosidade, desde os brinquedos até as cores e os desenhos nas paredes.

Brinquedoteca no Condomínio Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

2. Interação com outras crianças

Uma brinquedoteca no condomínio também é um ambiente favorável para as crianças interagirem e criarem conexões e relacionamentos positivos.

As brincadeiras na infância também auxiliam no desenvolvimento das habilidades de comunicação, pois as crianças que brincam em conjunto aprendem a dividir e a comunicar aos outros o que querem.

3. Segurança

Este é um dos principais motivos que fazem os pais escolherem morar em um empreendimento residencial ao invés de uma casa, pois devido à falta de segurança nas cidades grandes, brincar na rua está se tornando muito perigoso.

Dessa forma, a brinquedoteca e o playground conseguem suprir a necessidade de contato da criança com o ambiente externo e manter a segurança ao mesmo tempo.

4. Comodidade na rotina agitada

Um condomínio com brinquedoteca é uma grande vantagem para os pais que possuem uma rotina diária movimentada e não conseguem passear com os filhos durante a semana.

Ou seja, essa área de lazer se torna uma facilidade para não deixar de brincar com os filhos até mesmo naqueles dias mais corridos.

5. Estímulo a brincadeiras físicas

Com a digitalização acelerada, é comum encontrar crianças com celulares e tablets na mão ou que passam longos períodos em seus quartos em frente ao computador.

Estudos indicam que utilizar aparelhos eletrônicos por muitas horas ao dia aumenta a possibilidade de desenvolver ansiedade, além de desenvolver problemas na visão das crianças. Por esse motivo, incentivar as brincadeiras físicas contribui para a saúde mental e o desenvolvimento saudável das crianças.

6. Integração entre os pais

Além de estimular as crianças a interagir e brincar juntas, a brinquedoteca também é um ambiente propício para os pais se conhecerem. Ou seja, essa é uma área de lazer que facilita a integração entre os vizinhos e o início de novas amizades.

No Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, empreendimento que estamos construindo em Barreiros, os futuros moradores terão à disposição uma brinquedoteca e um playground totalmente mobiliados, decorados e equipados. Afinal, fortalecer os laços entre pais e filhos é uma das nossas prioridades.

Playground do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

O empreendimento será entregue em dezembro de 2022 e está com as últimas unidades de 2 e 3 dormitórios disponíveis. Entre em contato com nossa equipe de vendas e visite a obra.

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Aptos de 2 dormitórios têm o espaço ideal para casais na melhor idade

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Ciclos de vida terminam para que outros possam iniciar; isso faz parte da realidade de todo ser humano. Quando chegamos na terceira idade – atualmente chamada melhor idade -, geralmente nossos filhos já saíram de casa para viver suas próprias vidas e uma rotina calma passa a fazer parte do nosso dia a dia.

Nesse momento, também se percebe que a casa, antes cheia de pessoas, e o espaço, ideal para uma família numerosa, tornaram-se grandes demais para o cotidiano.

Isso significa que o ciclo de vida está mudando e essa mudança traz novas possibilidades, como a de voltar a morar em um apartamento menor, de 2 dormitórios, em um condomínio com mais possibilidades de lazer.

Espaço na medida certa

Com o passar dos anos, é natural que um casal se mude para uma residência maior. Afinal, após o matrimônio, geralmente a família começa a crescer e a chegada dos filhos torna, muitas vezes, a moradia pequena para acomodar a todos.

No entanto, conforme os filhos vão se tornando adultos, casando e saindo da casa dos pais, uma moradia muito grande deixa de ser prioridade, visto que apenas o casal não precisará mais de tanto espaço.

É nessa hora que o apartamento de 2 dormitórios volta a ser o mais adequado, pois contém todos os ambientes indispensáveis para o cotidiano, como sala de estar, sala de jantar, sacada e suíte.

Além de oferecer o espaço certo que um casal na terceira idade necessita, ele proporciona a possibilidade de utilização do outro quarto para visitas.

Caso seja da preferência do casal, este segundo dormitório pode ser transformado em uma área útil, como um ateliê, uma sala para criar outros tipos de trabalhos manuais, ou um “espaço da bagunça” para os netos, por exemplo.

Outra vantagem é a redução da manutenção, visto que um apartamento menor gera menos custos para limpeza (possibilitando em especial a manutenção com diaristas em alguns dias da semana); menores gastos com mobília; e menores despesas com consertos de peças, acabamentos e equipamentos.

Condomínios são opções de moradia segura para terceira idade

Além das vantagens de morar em um apartamento de 2 dormitórios, um empreendimento residencial com uma boa área comum também oferece muitos benefícios para um casal na melhor idade, e o principal deles é a segurança.

Geralmente, os condomínios possuem sistemas completos com câmeras de vigilância, portaria, controle de acesso para veículos e pedestres, sensores de presença, entre outros dispositivos.

Além disso, o próprio fluxo de pessoas nas áreas comuns, gerado pelos vizinhos, aumenta a segurança para todos.

Dessa forma, o casal se sente mais tranquilo – seus filhos e netos também, por saberem que os pais e avós estão protegidos em sua moradia.

Essa sensação de segurança também se estende para o lazer, pois um condomínio consegue oferecer áreas para descanso e diversão dentro de um ambiente controlado e protegido, tanto para o casal, quanto para os netos, sobrinhos e outras crianças da família.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves tem o imóvel certo para quem vive a melhor idade

Se você procura um residencial que atenda os requisitos para viver com qualidade de vida, saiba que o nosso empreendimento possui excelentes unidades para casais idosos.

Além da localização central em Barreiros, São José, o empreendimento conta com infraestrutura para câmeras de vigilância, portaria, sensores de presença e dispositivos que garantem a segurança dos moradores.

Os apartamentos de 2 dormitórios estão com valores especiais a partir de R$ 389 mil. Veja os principais atributos de uma das unidades:

  • 1º andar;
  • Face norte;
  • Sol da manhã e da tarde;
  • Duas sacadas voltadas para a principal avenida do bairro;
  • Planta bem distribuída e ventilada;
  • Sacada gourmet com churrasqueira a carvão.

E o residencial ainda possui uma área de lazer ampla com piscina, dois salões de festas com espaços gourmet conjugáveis, brinquedoteca, playground, horta comunitária e orgânica.

O cronograma de obra segue adiantado e a previsão de entrega é para dezembro deste ano. Faça uma visita à obra e conheça todas as vantagens!

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Como preparar antecipadamente seu cadastro para o financiamento de um imóvel em 2022

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O início de um novo ano é sempre motivador; é a abertura de um novo ciclo, de novas oportunidades para buscar a conquista de sonhos ainda não realizados. 

Quando esse sonho é adquirir o seu próprio imóvel, muitas vezes ele passa pela utilização de financiamento através de uma instituição financeira.

Para auxiliar nessa conquista, preparamos dicas especiais relativas ao processo de financiamento. Veja abaixo quais são elas.

O que fazer para ter um financiamento de imóvel aprovado?

O processo de financiamento de um imóvel é hoje bastante transparente e bem desburocratizado. Ele depende basicamente do histórico do cliente, de sua renda, do número de dependentes, do imóvel escolhido e do relacionamento com o banco.

Assim, além de um bom relacionamento com a instituição financeira escolhida, você também precisa demonstrar à instituição financeira que seu passado e seu presente permitem concluir que as parcelas provavelmente serão pagas conforme previsto no contrato.

Portanto, fique atento às nossas dicas e prepare-se para assinar o contrato do seu financiamento de imóvel em 2022! Vamos lá?

1. Mantenha seu CPF sem restrições

Essa é uma dica bem conhecida, afinal todas as pessoas que possuem um histórico de compras no comércio sabem que as restrições no CPF impedem a concessão de crédito.

Isso é ainda mais importante no financiamento imobiliário, pois é um compromisso de longo prazo.

2. Fique de olho no seu Score de Crédito

O Score é uma pontuação definida pelo Serasa, que serve como base para indicar se você é um bom pagador, a famosa lista positiva.

A maioria dos bancos e instituições que oferecem crédito têm o score como um requisito para tomar a decisão de aprovar o crédito ou não.

Portanto, faça seu cadastro no site oficial do Serasa, mantenha seus pagamentos em dia e consulte sua pontuação regularmente.

3. Mantenha renda declarada compatível com o valor do financiamento e o imóvel escolhido

Em muitos casos, trabalhadores autônomos ou empresários possuem dificuldade de comprovação de renda formal aos bancos.

Por isso, neste tópico, é importante que se esclareça que a instituição financeira requisita contracheques dos últimos 4 meses e, em muitos casos, declaração de IRPF do solicitante. Ou seja, ajustar tais documentos para que demonstrem a capacidade de pagamento é essencial.

Mais um requisito que influencia na aprovação é: valor do financiamento vs. valor do imóvel. Quanto menor for o percentual do valor do imóvel a ser financiado, melhor será a chance da aprovação do valor solicitado.

A isso, é somada a análise do valor do imóvel em relação à renda familiar. Quanto mais compatíveis elas forem, melhores serão as condições do empréstimo a ser obtido.

Neste ponto, a dica é calcular sua renda familiar e então simular, nos sites de diferentes instituições financeiras, qual seria o valor passível de empréstimo por cada uma delas.

4. Busque um relacionamento com o banco escolhido

Por relacionamento, entende-se a utilização de diferentes produtos e serviços oferecidos pelo banco. Alguns exemplos são: cartões de crédito pagos em dia, contas cadastradas em débito automático, empréstimos, entre outros.

Escolha o banco de acordo com as taxas oferecidas, mas tenha como objetivo utilizar também esse banco para as transações financeiras do dia a dia, ainda que isso implique uma mudança da instituição antes utilizada.

O banco empresta os recursos pensando não só no pagamento do empréstimo, mas também na possibilidade de obter um cliente para outros serviços por ele disponibilizados.

5. Atualize toda a documentação necessária

Além de reunir os documentos pessoais e comprovantes necessários, atente-se para a atualização deles, pois fotos muito antigas ou documentos vencidos (por exemplo, a carteira de motorista) podem não ser aceitos.

Para evitar que isso aconteça, tenha todos os documentos com fotos atualizadas e comprovantes no período de 90 dias anteriores, no máximo.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves pode ser financiado por qualquer banco

Agora que você sabe quais são as melhores práticas de como preparar seu cadastro para um financiamento de imóvel, que tal conhecer nosso empreendimento?

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves aceita financiamento pelo Bradesco, nosso parceiro na obra, que terá um processo de concessão de financiamento muito mais simplificado, rápido e com taxas atrativas. Porém, se você prefere outra instituição, também pode financiar a sua escolha.

Fale com a equipe comercial e agende sua visita para conhecer a obra. A entrega está prevista para dezembro de 2022. Entre em contato pelos canais abaixo:

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Organizar as finanças é a melhor forma de se planejar para comprar um apto.

Conheça 6 dicas de como organizar as finanças para comprar um apto em 2022

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Quando o fim do ano se aproxima, é muito importante começar a organizar as finanças e planejar o orçamento familiar para o novo período.

Isso é inclusive essencial quando a família deseja comprar um imóvel, pois manter o controle das finanças traz maior tranquilidade e segurança para assumir os custos da nova moradia.

Quer realizar esse sonho sem dores de cabeça? Confira 6 dicas para comprar o seu imóvel em 2022!

Organizar as finanças é o primeiro passo

Para dar início a uma vida financeira organizada, é necessário entender quais são as despesas familiares. Ou seja, listar todos os custos fixos e variáveis que os integrantes da família possuem.

Dessa forma, você terá uma visão ampla do valor que está gastando mensalmente e poderá avaliar quais custos devem ser mantidos e quais podem ser cortados.

Precisa de ajuda com isso? Dê uma olhada nas nossas dicas!

1. Crie uma planilha de custos

Essa é a maneira mais econômica de organizar as finanças e manter o orçamento familiar sob controle.

Nesta planilha, você deve prever os custos fixos e variáveis do mês, lembrando sempre de comparar com os ganhos para garantir que a família está ganhando mais do que gasta.

Além disso, também crie o hábito de atualizar a planilha periodicamente, a fim de facilitar esse controle.

2. Registre todas as despesas

Na maioria das vezes, as pessoas acreditam que apenas as despesas maiores comprometem o orçamento, porém a realidade é que os gastos menores são os mais perigosos. Além de bagunçar as finanças, eles ainda provocam aquela sensação de não saber como o dinheiro foi embora.

Portanto, anote TODAS as despesas mesmo, desde as menores (como, por exemplo, um valor gasto com transporte por aplicativo) até as maiores.

Para não exceder o limite de gastos extras, a dica é: sempre no fim de cada mês, faça uma previsão de custos fixos do mês subsequente na planilha orçamentária.

Dessa forma, você terá uma ideia do valor que já está comprometido no orçamento do mês seguinte e poderá controlar os custos extras da melhor forma.

3. Determine limites de orçamento

Você é uma daquelas pessoas que sai comprando tudo e, quando percebe, gastou mais do que deveria? Isso pode ser resolvido com limites de orçamento.

Todos os meses, estabeleça um limite para as despesas fixas, outro para compras e lazer, outro para poupar e assim por diante.

Mais uma dica para organizar as finanças é utilizar a regra do 50-15-35: 50% da renda deve ser direcionado para as despesas básicas (alimentação, transporte, mensalidade escolar, aluguel, etc.); 15% é destinado ao lazer e extras (passeios, compras, viagens, etc.); e 35% deve ser poupado.

Essa classificação varia de acordo com o estilo de vida e necessidades da família, por isso é importante avaliar o que faz sentido para o seu caso.

4. Elimine custos desnecessários

É bem comum as pessoas continuarem pagando por um serviço que não está sendo utilizado com a desculpa de que é um “valor baixinho”.

Esse pensamento é um dos principais inimigos da economia. Afinal, o valor mensal pode ser baixo, mas a soma anual da cobrança faz uma grande diferença no orçamento. Alguns exemplos são: assinaturas de TV, música ou streaming; pedidos por delivery, aquele cafezinho de todas as tardes, etc.

Nesse sentido, verifique quais serviços você tem contratados e avalie se realmente vale a pena continuar com eles.

5. Economize um percentual da renda familiar

Claro que o valor pode variar conforme os ganhos. No entanto, especialistas indicam que, pelo menos, 10% do salário deve ser poupado como uma forma de trazer segurança em caso de imprevistos.

Para quem deseja comprar um imóvel em 2022, outra dica é utilizar o 13º salário para complementar a entrada e reduzir o valor das parcelas.

6. Incentive sua família a participar

Que tal aproveitar o momento para ensinar aos seus filhos o valor de cuidar do próprio dinheiro? Além de tornar o processo mais divertido, o engajamento da família também mostra aos pequenos como é importante economizar para realizar sonhos e desejos futuros.

O objetivo não é forçar uma responsabilidade maior do que a criança pode assumir, mas sim, mostrar que ações simples do dia a dia, como tomar um banho rápido ou desligar as lâmpadas ao sair do cômodo, fazem a diferença quando o assunto é economizar dinheiro.

Dê as boas-vindas a 2022 com um novo apartamento

Se comprar um imóvel está no seu planejamento para o novo ano, saiba que o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves pode ser a escolha ideal.

O empreendimento está localizado em Barreiros, São José, perfeito para quem deseja morar em uma região central aliada a tranquilidade e a segurança de um bairro bem desenvolvido.

E o melhor é que a entrega está prevista para dezembro do ano que vem! Que tal dar as boas-vindas a 2022 com o contrato do seu novo apartamento assinado?

Entre em contato com a equipe comercial, conheça as facilidades do financiamento pelo Bradesco, nosso banco parceiro na obra, ou por qualquer outro banco a sua escolha. É só chamar pelo WhatsApp ou nos canais abaixo.

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Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

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O recente aumento nos preços dos imóveis está sendo responsável pela valorização do patrimônio dos brasileiros, segundo recente estudo realizado pela Abrainc. E isso traz a oportunidade de investir com excelente rentabilidade a longo prazo.

Para quem tem interesse em fazer seu patrimônio crescer, explicamos neste texto como funciona a fase de recuperação do setor imobiliário – que estamos vivenciando agora – e qual é sua influência na decisão de compra de um imóvel.

A recuperação do mercado imobiliário e a valorização dos imóveis

Segundo o IGMI-R (Índice Geral de Preços do Mercado Imobiliário Residencial) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), nos últimos 12 meses, foi registrada uma elevação de 12,5% nos preços praticados.

Em cidades como São Paulo, esse aumento foi ainda maior, chegando a 19,3%. Ao aplicar esse ganho sobre o valor patrimonial dos imóveis, a valorização estimada é de 1,5 trilhão de reais.

De acordo com especialistas, muitos fatores influenciaram essa mudança. Desde a queda da Taxa Selic, que registrou o mínimo de 2% ao ano e causou a redução das taxas de juros do financiamento imobiliário até a adoção do home-office, que fez o consumidor valorizar os imóveis maiores e mais confortáveis.

De acordo com estudos recentes da Associação Brasileira da Indústria da Construção Civil (Abrainc), quem investiu em imóveis no Brasil entre 2010 e 2019 teve rendimento anual médio de 15,3% ao ano.

Esse percentual considera o ganho em valorização e também em receita vinda do aluguel. O retorno é 56% superior ao CDI médio do período.

Mesmo com a crise da Covid-19, que causou recuo no mercado, o setor retomou o crescimento e a tendência é que continue acelerado, indicando sinais aparentes de que estamos atravessando a etapa de recuperação do mercado imobiliário.

Ou seja, além das pessoas que compraram imóveis para compor seu patrimônio, os investidores também têm a oportunidade de fechar excelentes negócios nesse período, pois o investimento em ativos reais ganha cada vez mais força e os imóveis surgem como uma opção segura, que consegue proteger o capital do investidor.

Invista no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

Que tal conhecer um empreendimento repleto de oportunidades para investir com segurança e excelente taxa de retorno? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está localizado em Barreiros, São José.

Com entrega prevista para dezembro de 2022, o empreendimento tem tudo para ser muito valorizado na região.

Conheça algumas características do empreendimento:

  • 2 e 3 dormitórios com suíte;
  • Duas sacadas (na sala e na suíte);
  • Localização estratégica (próximo da BR-101, Via Expressa e de diversos estabelecimentos comerciais e de serviços da região);
  • Área de lazer ampla composta por piscina, salões de festas com espaço gourmet conjugáveis, horta orgânica, brinquedoteca, playground e mais.

Entre em contato com a equipe de vendas e saiba como adquirir uma unidade do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

📌 PLANTÃO DE VENDAS
▶ Anexo à obra
☎ Tel: (48) 3372-8796
📱 WhatsApp: (48) 99116-9616
🖱Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br
🚩 Rua Capitão Pedro Leite, esquina com Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.⏱Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.

Trabalho remoto aumenta busca por apto de 3 dormitórios

Tendência: trabalho remoto faz crescer a busca por apto de 3 dormitórios

Publicado por EB2 Empreendimento by Halo Notoriedadeem com 0 Comentários

A pandemia causou mudanças no comportamento das pessoas e as novas prioridades fizeram o apto de 3 dormitórios se tornar queridinho no gosto do público.

No início da pandemia, por não saber quanto tempo duraria o isolamento social, as pessoas buscaram adaptar seus espaços para o trabalho remoto, porém isso mudou com o passar do tempo.

Agora, com o home-office consolidado, a procura por apartamentos de 3 dormitórios está maior, pois as pessoas querem um espaço de trabalho dedicado.

Segundo o levantamento realizado por uma plataforma digital que negocia imóveis em 30 cidades das maiores regiões metropolitanas do Brasil, houve um aumento de 9% na procura por este tipo de imóvel.

Outro dado que reforça a busca por apartamentos maiores vem de uma pesquisa encomendada por um aplicativo de compra, venda e aluguel de imóveis ao instituto Offerwise.

O estudo aponta que 16,5% dos brasileiros decidiram se mudar durante a pandemia. Entre os motivos: o desejo ou a necessidade de mais espaço e conforto.

Além disso, para 62% dos entrevistados na pesquisa “Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro”, realizada pelo DataZap, o novo imóvel precisa ter ambientes bem divididos, como é possível ter em um apto de 3 dormitórios.

A ideia é reforçada pela decisão de alguns empresários de fechar as unidades físicas de suas empresas e adotar o home-office permanentemente.

Área de lazer ampla e espaços verdes também se tornam prioridades

Além do aumento na procura por unidades de 3 dormitórios, ideais para quem busca mais espaço, as áreas de lazer no condomínio também estão ganhando destaque neste novo momento.

No período pré-pandemia, este item não estava na lista de prioridades. Pelo contrário, a preferência era ter uma área de lazer menor, pois o ritmo de trabalho “frenético” fazia as pessoas utilizarem pouco os espaços.

Hoje em dia, isso mudou. Além da preferência por um apartamento mais espaçoso, as pessoas também querem uma área de lazer ampla, que ofereça espaços para relaxar fora da unidade privativa.

Por fim, os empreendimentos com paisagismo diferenciado também ganham destaque por oferecer um contato maior com o verde aos moradores.

Diferenciais do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

O residencial possui todas as características que atendem os consumidores neste “novo normal”, como unidades com 3 dormitórios, ampla área de lazer e projeto paisagístico com espécies nativas.

Além disso, a localização privilegiada é outro ponto forte. O empreendimento está localizado em um dos melhores bairros do município de São José, em Barreiros.

A região possui uma rede de comércio consolidada, além de serviços de saúde e educação de qualidade.

Está procurando um apto de 3 dormitórios para você e sua família? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves tem tudo que você precisa para viver com conforto.

A entrega está prevista para dezembro do ano que vem. Venha visitar a obra e conhecer as unidades. Agende um horário com a equipe de vendas.

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Por que 2021 ainda é um bom ano para comprar apartamento na planta?

Publicado por EB2 Empreendimento by Halo Notoriedadeem com 0 Comentários

Diante das mudanças econômicas dos últimos meses, como a oscilação da inflação e das taxas de juros, é comum se perguntar: será que comprar um apartamento em 2021 ainda é um bom negócio?

Por isso, neste texto, você terá as informações que precisa para entender como está o mercado imobiliário neste momento, a fim de conseguir uma boa negociação.

Comprar um apartamento em 2021 ou esperar 2022?

É certo que a pandemia causou uma grande mudança no comportamento das pessoas, fazendo elas direcionarem a atenção para outras necessidades que antes não eram prioridades.

Além disso, a Selic – taxa básica de juros da economia brasileira – se manteve no menor índice (2% ao ano) por cinco meses consecutivos, o que facilitou a oferta de crédito pelos bancos e contribuiu para que mais pessoas contratassem financiamentos imobiliários.

Segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), entre julho de 2020 até julho de 2021, o volume financiado com recursos da poupança (SBPE) chegou a R$ 185,6 bilhões de reais, o que representa um aumento de mais de 100% em comparação com o período anterior.

Ou seja, mesmo que o setor tenha sido afetado pela crise no início da pandemia, o crédito acessível gerou aumento nas vendas de imóveis e, consequentemente, a recuperação do setor veio logo depois.

Outro dado que reforça essa movimentação é que a intenção do consumidor em comprar um imóvel continua alta.

Com base nos Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º trimestre de 2021, pesquisa divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), cerca de 40% das famílias pretendem comprar um novo imóvel, sendo que 10% desse público está em busca ativa.

Esta intenção faz com que o mercado continue se movimentando e trazendo condições de pagamento acessíveis para ajudar o consumidor a realizar uma boa compra.

Alta da Selic não impacta juros do financiamento imobiliário

Atualmente, a Selic encontra-se em 6,25% ao ano. Por conta desse movimento de alta, os bancos também aumentaram as taxas de juros, porém este aumento não causa grande impacto nos financiamentos.

Especialistas do setor imobiliário afirmam que este patamar ainda é baixo em comparação aos anos anteriores. Portanto, o setor segue confiante e não acredita na redução das vendas devido ao aumento da taxa básica.

Mesmo que a Selic registre 7% ao ano ou um pouco mais, o cenário ainda é positivo para comprar um apartamento na planta com ótimas condições.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves: previsto para entrega em 2022

Melhor do que comprar um apartamento na planta com condições facilitadas é poder fazer isso faltando pouco tempo para receber o imóvel pronto, como é o caso do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

O empreendimento, localizado no bairro Barreiros, em São José, está com previsão de entrega para dezembro do ano que vem.

Se você ainda não encontrou o imóvel ideal para morar na Grande Florianópolis, não perca tempo e venha conhecer!

Estamos com poucas unidades disponíveis – 16 apartamentos de 2 dormitórios com suíte e 6 apartamentos de 3 dormitórios com suíte. Fale com nossa equipe de vendas e agende sua visita à obra!