Organizar as finanças é a melhor forma de se planejar para comprar um apto.

Conheça 6 dicas de como organizar as finanças para comprar um apto em 2022

Quando o fim do ano se aproxima, é muito importante começar a organizar as finanças e planejar o orçamento familiar para o novo período.

Isso é inclusive essencial quando a família deseja comprar um imóvel, pois manter o controle das finanças traz maior tranquilidade e segurança para assumir os custos da nova moradia.

Quer realizar esse sonho sem dores de cabeça? Confira 6 dicas para comprar o seu imóvel em 2022!

Organizar as finanças é o primeiro passo

Para dar início a uma vida financeira organizada, é necessário entender quais são as despesas familiares. Ou seja, listar todos os custos fixos e variáveis que os integrantes da família possuem.

Dessa forma, você terá uma visão ampla do valor que está gastando mensalmente e poderá avaliar quais custos devem ser mantidos e quais podem ser cortados.

Precisa de ajuda com isso? Dê uma olhada nas nossas dicas!

1. Crie uma planilha de custos

Essa é a maneira mais econômica de organizar as finanças e manter o orçamento familiar sob controle.

Nesta planilha, você deve prever os custos fixos e variáveis do mês, lembrando sempre de comparar com os ganhos para garantir que a família está ganhando mais do que gasta.

Além disso, também crie o hábito de atualizar a planilha periodicamente, a fim de facilitar esse controle.

2. Registre todas as despesas

Na maioria das vezes, as pessoas acreditam que apenas as despesas maiores comprometem o orçamento, porém a realidade é que os gastos menores são os mais perigosos. Além de bagunçar as finanças, eles ainda provocam aquela sensação de não saber como o dinheiro foi embora.

Portanto, anote TODAS as despesas mesmo, desde as menores (como, por exemplo, um valor gasto com transporte por aplicativo) até as maiores.

Para não exceder o limite de gastos extras, a dica é: sempre no fim de cada mês, faça uma previsão de custos fixos do mês subsequente na planilha orçamentária.

Dessa forma, você terá uma ideia do valor que já está comprometido no orçamento do mês seguinte e poderá controlar os custos extras da melhor forma.

3. Determine limites de orçamento

Você é uma daquelas pessoas que sai comprando tudo e, quando percebe, gastou mais do que deveria? Isso pode ser resolvido com limites de orçamento.

Todos os meses, estabeleça um limite para as despesas fixas, outro para compras e lazer, outro para poupar e assim por diante.

Mais uma dica para organizar as finanças é utilizar a regra do 50-15-35: 50% da renda deve ser direcionado para as despesas básicas (alimentação, transporte, mensalidade escolar, aluguel, etc.); 15% é destinado ao lazer e extras (passeios, compras, viagens, etc.); e 35% deve ser poupado.

Essa classificação varia de acordo com o estilo de vida e necessidades da família, por isso é importante avaliar o que faz sentido para o seu caso.

4. Elimine custos desnecessários

É bem comum as pessoas continuarem pagando por um serviço que não está sendo utilizado com a desculpa de que é um “valor baixinho”.

Esse pensamento é um dos principais inimigos da economia. Afinal, o valor mensal pode ser baixo, mas a soma anual da cobrança faz uma grande diferença no orçamento. Alguns exemplos são: assinaturas de TV, música ou streaming; pedidos por delivery, aquele cafezinho de todas as tardes, etc.

Nesse sentido, verifique quais serviços você tem contratados e avalie se realmente vale a pena continuar com eles.

5. Economize um percentual da renda familiar

Claro que o valor pode variar conforme os ganhos. No entanto, especialistas indicam que, pelo menos, 10% do salário deve ser poupado como uma forma de trazer segurança em caso de imprevistos.

Para quem deseja comprar um imóvel em 2022, outra dica é utilizar o 13º salário para complementar a entrada e reduzir o valor das parcelas.

6. Incentive sua família a participar

Que tal aproveitar o momento para ensinar aos seus filhos o valor de cuidar do próprio dinheiro? Além de tornar o processo mais divertido, o engajamento da família também mostra aos pequenos como é importante economizar para realizar sonhos e desejos futuros.

O objetivo não é forçar uma responsabilidade maior do que a criança pode assumir, mas sim, mostrar que ações simples do dia a dia, como tomar um banho rápido ou desligar as lâmpadas ao sair do cômodo, fazem a diferença quando o assunto é economizar dinheiro.

Dê as boas-vindas a 2022 com um novo apartamento

Se comprar um imóvel está no seu planejamento para o novo ano, saiba que o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves pode ser a escolha ideal.

O empreendimento está localizado em Barreiros, São José, perfeito para quem deseja morar em uma região central aliada a tranquilidade e a segurança de um bairro bem desenvolvido.

E o melhor é que a entrega está prevista para dezembro do ano que vem! Que tal dar as boas-vindas a 2022 com o contrato do seu novo apartamento assinado?

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Apartamento

O que você precisa saber antes de financiar um apartamento

O assunto que mais desperta dúvidas na hora da aquisição da casa própria ou mudança para um apartamento maior é o financiamento do imóvel. Afinal, quais as exigências a serem cumpridas? Qual valor será possível obter? Quais os custos?

Essas perguntas são recorrentes, e essenciais para que qualquer um possa realizar uma compra segura e planejada de um apartamento ou casa. O investimento em um bem de valor considerável, como um imóvel, precisa ser bem planejado para que os gastos não sejam mais altos do que você espera.

Para ajudar nisso, trazemos para você as principais informações sobre financiamentos imobiliários, como escolher o melhor e o que fazer para conseguir financiar um apartamento dentro de seu orçamento. Acompanhe!

As possibilidades de financiamento para apartamento

No Brasil, existem dois principais sistemas de financiamento para casas e apartamentos, o SFH e o SFI. Vale dizer que as regras apresentadas são diretrizes gerais, mas cada banco pode ter suas próprias exigências e solicitar documentos adicionais.

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

É regulamentado pelo Governo Federal e utiliza recursos do FGTS e das cadernetas de Poupança. O SFH é o tipo de financiamento mais popular no Brasil, e conta com as seguintes características:

  • é o único em que pode ser utilizado saldo do FGTS (não se trata de um requisito, mas de uma opção do cliente);
  • valor do imóvel máximo a partir de 2019 é de R$ 1,5 milhão;
  • compra exclusiva por pessoas físicas;
  • taxa de juros máxima de 12% ao ano — com a taxa de juros brasileira em baixa, já é possível encontrar financiamentos com taxas bem mais atrativas, até mesmo abaixo de 8%;
  • prazo de pagamento até 35 anos;
  • a parcela NORMALMENTE pode comprometer no máximo 30% da renda mensal do comprador;
  • financiamento máximo entre 70% e 90% do valor do imóvel, dependendo das regras de cada banco.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

O segundo sistema de financiamento é o SFI, que é bem mais flexível que o SFH. Esse financiamento utiliza recursos de investidores e atende a todas as pessoas e imóveis que não se encaixam nas exigências do SFH. Veja as principais características:

  • pode ser usado por pessoas físicas e por empresas;
  • não há limite de valor para o imóvel;
  • pode ser financiado até 90% do valor do imóvel;
  • não há limite de comprometimento da renda;
  • prazo de até 35 anos para pagar;
  • taxa de juros variável — atualmente, a taxa mínima está em 10% ao ano.

Requisitos e documentos

O primeiro requisito para obter um financiamento é não estar com nenhuma pendência no seu nome, isto é, não estar negativado em órgãos de proteção ao crédito. Os bancos também pedem uma comprovação de renda dos últimos 3 a 6 meses, e eventualmente solicitam a última Declaração do Imposto de Renda.

Além disso, é necessário pagar uma parte do valor do imóvel como entrada ao vendedor, já que o SFH e o SFI financiam no máximo 80% ou 90% do preço da negociação. Aqui, vale dizer que quem compra apartamento na planta tem a vantagem de poder dividir esse valor da entrada diretamente com a construtora ao longo da obra.

Para dar entrada no pedido de financiamento, você vai precisar ainda de, pelo menos, RG e CPF, certidão de nascimento/casamento e comprovante de endereço.

O planejamento para financiar um apartamento

Como financiar um apartamento é um compromisso e tanto, é preciso se planejar. Veja nossas dicas!

Ter controle das finanças

Não entre no financiamento sem ter o controle das suas finanças e saber que a parcela vai caber no seu bolso. Faça um orçamento dos seus gastos mensais para descobrir quanto pode pagar de prestação. Se necessário, corte custos supérfluos para ficar mais perto de atingir esse sonho!

Escolher o apartamento certo

Busque o imóvel certo para você e sua família e que realmente valha a pena fazer o investimento. Eleja uma construtora que emprega materiais de qualidade, dá valor às inovações tecnológicas e se preocupa com o bem-estar dos futuros moradores do apartamento.

Afinal, fazer um investimento desse tamanho é um passo e tanto, e você merece qualidade e conforto!

Pesquisar para encontrar o melhor financiamento

Se você encontrou o apartamento dos seus sonhos, é hora de preparar a papelada para buscar um financiamento. Pesquise em diversos bancos, e não apenas onde você tem conta corrente. Fique de olho nas taxas de juros e nos produtos adicionais atrelados ao contrato de financiamento.

Atualmente, muitos bancos já oferecem plataformas online para a análise de crédito com a possibilidade de enviar documentos sem precisar ir até a agência. O processamento é muito mais rápido, em alguns casos a resposta é dada em uma hora. Ou seja, fazer toda essa pesquisa ficou muito mais fácil.

Com planejamento e uma boa pesquisa, financiar um apartamento dos seus sonhos se torna possível! Este apartamento pode estar na EB2 ou na NBS, empresas parceiras e já reconhecidas no mercado imobiliário de Santa Catarina. Conheça agora mesmo o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves e os empreendimentos da NBS!

Crédito imagem: Annca por Pixabay.