Quando se fala em financiar um imóvel, logo vem à mente a facilidade de pagamento. É fato que muitas pessoas não poderiam adquirir sua casa própria sem contar com essa possibilidade. Mas o que pouca gente sabe é que o financiamento de obra também é uma garantia para o comprador de unidades na planta.
É isso mesmo. Quando uma instituição bancária financia uma obra, a segurança da entrega fica reforçada. Isso porque, além de uma criteriosa análise cadastral para liberação de empréstimo, o banco faz um trabalho de acompanhamento do canteiro. Vamos entender melhor como isso acontece?
O financiamento de obra na prática
Uma obra financiada garante mais segurança pelo próprio conceito e características do financiamento imobiliário. Quando um banco aprova um empreendimento, ele está, por consequência, garantindo que haverá recursos para a finalização da obra. E eles só são repassados se o cronograma previsto estiver sendo cumprido, bem como se requisitos de solidez e boa gestão da empresa estiverem obedecidos.
Por isso, essa instituição financeira mantém uma rotina de gerenciamento dos recebimentos e acompanha mensalmente a obra. Isso sem contar que o pedido de recurso segue um criterioso processo de análise, e há acompanhamento periódico de balanços e demonstrações de resultados.
Lógico que esse não é o único ponto de segurança para o futuro comprador. É importante observar vários quesitos fundamentais na hora de comprar seu apartamento na planta, para evitar dor de cabeça. Mas o fato é que esses fatores que elencamos fazem do próprio financiamento de obra a garantia de que o empreendimento será entregue.
Grupo EB2/NBS atua reforçando segurança
O Grupo EB2/NBS, atuante na construção de empreendimentos na grande Florianópolis, é um bom exemplo de como usar o financiamento de obra como forma de solidificar a atuação. São mais de 20 anos entregando construções de alto padrão e excelência.
Nos três empreendimentos mais recentes seguiu-se o mesmo caminho de obtenção de financiamento também aplicado no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, que está em construção. Todos esses condomínios ficam em Barreiros, na cidade de São José, a mais próxima da capital catarinense.
Como explica o diretor-geral do Grupo, Eduardo Novello, a escolha de aportar recursos com terceiros, para garantir a finalização da obra, é natural em canteiros de porte significativo como os tocados pelo grupo. E isso mesmo que haja recursos próprios para a entrega, como também ocorre com a marca EB2/NBS.
Como segue explicando Novello, o aporte bancário acaba sendo um termômetro da credibilidade da construtora. Afinal, são analisados os balanços contábeis e a documentação jurídica, levando o banco a entender que o empreendimento proposto é viável.
Fora isso, a obra fica naturalmente submetida a uma auditoria constante por parte da instituição financeira, visando assegurar finalização no prazo e certificando a saúde financeira da construtora. É muito mais segurança para os clientes.
E se você é uma das pessoas interessadas na solidez do investimento em imóveis, não pode deixar de conhecer o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves. São apartamentos de 2 ou 3 dormitórios que atendem as necessidades de qualquer família.
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