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Final de obra: o que fazer nos 4 meses que antecedem a entrega do apartamento?

Publicado por EB2 Empreendimento by Halo Notoriedadeem com 0 Comentários

Após assinar o contrato e esperar pela entrega do tão sonhado apartamento, a ansiedade bate mais forte quando o empreendimento entra na reta final de obra.

Preparamos este texto para te ajudar a se organizar antes da entrega do imóvel.

Assim, você poderá fazer a mudança com tranquilidade e também curtir muito esse momento único!

Reta final de obra: o momento de se preparar para a mudança

A entrega do apartamento é sempre uma alegria. Afinal, um novo ciclo começa no lugar que a família escolheu para construir novas lembranças.

E para que este momento seja vivenciado de uma forma especial, é importante se organizar para a entrega do apartamento.

Isso quer dizer que, nos quatro meses que antecedem a entrega, você pode começar a se preparar financeiramente e dar sequência nas próximas etapas, como o projeto arquitetônico ou de decoração, por exemplo.

Ter um plano de mudança para o apartamento vai te ajudar a prever as situações, evitando assim, que você seja pego de surpresa em algum momento antes da mudança.

Vem com a gente e anote essas dicas!

Primeiro de tudo: refaça seu planejamento financeiro

Antes de sair comprando todas as decorações lindas que você encontrar, que tal planejar as finanças para não extrapolar seu orçamento familiar?

Defina um valor para cada objetivo (projeto arquitetônico, compra de móveis e decoração, pequenas reformas, etc.).

Com isso, você terá uma visão global do orçamento e um direcionamento para fazer tudo o que deseja sem ultrapassar o seu limite de compras.

Você também pode criar uma reserva financeira para comprar os móveis mais adiante. Assim, caso não consiga adquirir à vista, você poderá dar uma entrada melhor e reduzir as parcelas mensais.

Segundo passo: é hora dos orçamentos!

Após definir os valores, é hora de orçar, orçar e orçar! Liste todos os serviços que você deseja contratar, como pequenas modificações estéticas no apartamento, por exemplo, e comece as pesquisas.

Se a sua pretensão é manter o apartamento da mesma forma como será entregue pela construtora, você pode ir direto para o projeto de decoração.

Esses quatro meses de antecedência vão te dar tempo para pesquisar com calma, a fim de conseguir os melhores preços.

Terceiro passo: compra de móveis e decoração

Ao chegar neste momento, você estará a menos de quatro meses da entrega e, se tudo correr conforme o planejado, também vai ter em mãos o projeto de decoração do seu apartamento.

Neste momento, você pode começar a pesquisar os preços dos móveis, objetos de decoração e também fazer orçamentos de móveis planejados, caso tenha interesse.

Quarto passo: é hora da mudança!

Por fim, após se preparar para ter tudo organizado, chega a hora de aproveitar muito este momento único: guardar os pertences nas caixas, colocar no caminhão de mudança e seguir para um novo ciclo com a sua família!

É verdade que este passo quase sempre traz contratempos; mas considerando o que está por vir, isso vale muito a pena. Além disso, você criou um planejamento para realizar a mudança da melhor forma possível.

Se você está procurando um apartamento para chamar de seu, o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com as ÚLTIMAS UNIDADES de 2 e 3 dormitórios com suíte disponíveis.

E o melhor de tudo: a entrega está prevista para dezembro deste ano!

Entre em contato com a equipe de vendas e conheça os apartamentos.

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Como preparar antecipadamente seu cadastro para o financiamento de um imóvel em 2022

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O início de um novo ano é sempre motivador; é a abertura de um novo ciclo, de novas oportunidades para buscar a conquista de sonhos ainda não realizados. 

Quando esse sonho é adquirir o seu próprio imóvel, muitas vezes ele passa pela utilização de financiamento através de uma instituição financeira.

Para auxiliar nessa conquista, preparamos dicas especiais relativas ao processo de financiamento. Veja abaixo quais são elas.

O que fazer para ter um financiamento de imóvel aprovado?

O processo de financiamento de um imóvel é hoje bastante transparente e bem desburocratizado. Ele depende basicamente do histórico do cliente, de sua renda, do número de dependentes, do imóvel escolhido e do relacionamento com o banco.

Assim, além de um bom relacionamento com a instituição financeira escolhida, você também precisa demonstrar à instituição financeira que seu passado e seu presente permitem concluir que as parcelas provavelmente serão pagas conforme previsto no contrato.

Portanto, fique atento às nossas dicas e prepare-se para assinar o contrato do seu financiamento de imóvel em 2022! Vamos lá?

1. Mantenha seu CPF sem restrições

Essa é uma dica bem conhecida, afinal todas as pessoas que possuem um histórico de compras no comércio sabem que as restrições no CPF impedem a concessão de crédito.

Isso é ainda mais importante no financiamento imobiliário, pois é um compromisso de longo prazo.

2. Fique de olho no seu Score de Crédito

O Score é uma pontuação definida pelo Serasa, que serve como base para indicar se você é um bom pagador, a famosa lista positiva.

A maioria dos bancos e instituições que oferecem crédito têm o score como um requisito para tomar a decisão de aprovar o crédito ou não.

Portanto, faça seu cadastro no site oficial do Serasa, mantenha seus pagamentos em dia e consulte sua pontuação regularmente.

3. Mantenha renda declarada compatível com o valor do financiamento e o imóvel escolhido

Em muitos casos, trabalhadores autônomos ou empresários possuem dificuldade de comprovação de renda formal aos bancos.

Por isso, neste tópico, é importante que se esclareça que a instituição financeira requisita contracheques dos últimos 4 meses e, em muitos casos, declaração de IRPF do solicitante. Ou seja, ajustar tais documentos para que demonstrem a capacidade de pagamento é essencial.

Mais um requisito que influencia na aprovação é: valor do financiamento vs. valor do imóvel. Quanto menor for o percentual do valor do imóvel a ser financiado, melhor será a chance da aprovação do valor solicitado.

A isso, é somada a análise do valor do imóvel em relação à renda familiar. Quanto mais compatíveis elas forem, melhores serão as condições do empréstimo a ser obtido.

Neste ponto, a dica é calcular sua renda familiar e então simular, nos sites de diferentes instituições financeiras, qual seria o valor passível de empréstimo por cada uma delas.

4. Busque um relacionamento com o banco escolhido

Por relacionamento, entende-se a utilização de diferentes produtos e serviços oferecidos pelo banco. Alguns exemplos são: cartões de crédito pagos em dia, contas cadastradas em débito automático, empréstimos, entre outros.

Escolha o banco de acordo com as taxas oferecidas, mas tenha como objetivo utilizar também esse banco para as transações financeiras do dia a dia, ainda que isso implique uma mudança da instituição antes utilizada.

O banco empresta os recursos pensando não só no pagamento do empréstimo, mas também na possibilidade de obter um cliente para outros serviços por ele disponibilizados.

5. Atualize toda a documentação necessária

Além de reunir os documentos pessoais e comprovantes necessários, atente-se para a atualização deles, pois fotos muito antigas ou documentos vencidos (por exemplo, a carteira de motorista) podem não ser aceitos.

Para evitar que isso aconteça, tenha todos os documentos com fotos atualizadas e comprovantes no período de 90 dias anteriores, no máximo.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves pode ser financiado por qualquer banco

Agora que você sabe quais são as melhores práticas de como preparar seu cadastro para um financiamento de imóvel, que tal conhecer nosso empreendimento?

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves aceita financiamento pelo Bradesco, nosso parceiro na obra, que terá um processo de concessão de financiamento muito mais simplificado, rápido e com taxas atrativas. Porém, se você prefere outra instituição, também pode financiar a sua escolha.

Fale com a equipe comercial e agende sua visita para conhecer a obra. A entrega está prevista para dezembro de 2022. Entre em contato pelos canais abaixo:

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Organizar as finanças é a melhor forma de se planejar para comprar um apto.

Conheça 6 dicas de como organizar as finanças para comprar um apto em 2022

Publicado por EB2 Empreendimento by Halo Notoriedadeem com 1 Comentário

Quando o fim do ano se aproxima, é muito importante começar a organizar as finanças e planejar o orçamento familiar para o novo período.

Isso é inclusive essencial quando a família deseja comprar um imóvel, pois manter o controle das finanças traz maior tranquilidade e segurança para assumir os custos da nova moradia.

Quer realizar esse sonho sem dores de cabeça? Confira 6 dicas para comprar o seu imóvel em 2022!

Organizar as finanças é o primeiro passo

Para dar início a uma vida financeira organizada, é necessário entender quais são as despesas familiares. Ou seja, listar todos os custos fixos e variáveis que os integrantes da família possuem.

Dessa forma, você terá uma visão ampla do valor que está gastando mensalmente e poderá avaliar quais custos devem ser mantidos e quais podem ser cortados.

Precisa de ajuda com isso? Dê uma olhada nas nossas dicas!

1. Crie uma planilha de custos

Essa é a maneira mais econômica de organizar as finanças e manter o orçamento familiar sob controle.

Nesta planilha, você deve prever os custos fixos e variáveis do mês, lembrando sempre de comparar com os ganhos para garantir que a família está ganhando mais do que gasta.

Além disso, também crie o hábito de atualizar a planilha periodicamente, a fim de facilitar esse controle.

2. Registre todas as despesas

Na maioria das vezes, as pessoas acreditam que apenas as despesas maiores comprometem o orçamento, porém a realidade é que os gastos menores são os mais perigosos. Além de bagunçar as finanças, eles ainda provocam aquela sensação de não saber como o dinheiro foi embora.

Portanto, anote TODAS as despesas mesmo, desde as menores (como, por exemplo, um valor gasto com transporte por aplicativo) até as maiores.

Para não exceder o limite de gastos extras, a dica é: sempre no fim de cada mês, faça uma previsão de custos fixos do mês subsequente na planilha orçamentária.

Dessa forma, você terá uma ideia do valor que já está comprometido no orçamento do mês seguinte e poderá controlar os custos extras da melhor forma.

3. Determine limites de orçamento

Você é uma daquelas pessoas que sai comprando tudo e, quando percebe, gastou mais do que deveria? Isso pode ser resolvido com limites de orçamento.

Todos os meses, estabeleça um limite para as despesas fixas, outro para compras e lazer, outro para poupar e assim por diante.

Mais uma dica para organizar as finanças é utilizar a regra do 50-15-35: 50% da renda deve ser direcionado para as despesas básicas (alimentação, transporte, mensalidade escolar, aluguel, etc.); 15% é destinado ao lazer e extras (passeios, compras, viagens, etc.); e 35% deve ser poupado.

Essa classificação varia de acordo com o estilo de vida e necessidades da família, por isso é importante avaliar o que faz sentido para o seu caso.

4. Elimine custos desnecessários

É bem comum as pessoas continuarem pagando por um serviço que não está sendo utilizado com a desculpa de que é um “valor baixinho”.

Esse pensamento é um dos principais inimigos da economia. Afinal, o valor mensal pode ser baixo, mas a soma anual da cobrança faz uma grande diferença no orçamento. Alguns exemplos são: assinaturas de TV, música ou streaming; pedidos por delivery, aquele cafezinho de todas as tardes, etc.

Nesse sentido, verifique quais serviços você tem contratados e avalie se realmente vale a pena continuar com eles.

5. Economize um percentual da renda familiar

Claro que o valor pode variar conforme os ganhos. No entanto, especialistas indicam que, pelo menos, 10% do salário deve ser poupado como uma forma de trazer segurança em caso de imprevistos.

Para quem deseja comprar um imóvel em 2022, outra dica é utilizar o 13º salário para complementar a entrada e reduzir o valor das parcelas.

6. Incentive sua família a participar

Que tal aproveitar o momento para ensinar aos seus filhos o valor de cuidar do próprio dinheiro? Além de tornar o processo mais divertido, o engajamento da família também mostra aos pequenos como é importante economizar para realizar sonhos e desejos futuros.

O objetivo não é forçar uma responsabilidade maior do que a criança pode assumir, mas sim, mostrar que ações simples do dia a dia, como tomar um banho rápido ou desligar as lâmpadas ao sair do cômodo, fazem a diferença quando o assunto é economizar dinheiro.

Dê as boas-vindas a 2022 com um novo apartamento

Se comprar um imóvel está no seu planejamento para o novo ano, saiba que o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves pode ser a escolha ideal.

O empreendimento está localizado em Barreiros, São José, perfeito para quem deseja morar em uma região central aliada a tranquilidade e a segurança de um bairro bem desenvolvido.

E o melhor é que a entrega está prevista para dezembro do ano que vem! Que tal dar as boas-vindas a 2022 com o contrato do seu novo apartamento assinado?

Entre em contato com a equipe comercial, conheça as facilidades do financiamento pelo Bradesco, nosso banco parceiro na obra, ou por qualquer outro banco a sua escolha. É só chamar pelo WhatsApp ou nos canais abaixo.

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Planejamento financeiro para compra de imóvel: a importância de enxergar além das finanças

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O começo do ano é um bom momento para rever o planejamento financeiro, estabelecer novas metas e, por que não, pensar na compra do tão sonhado apartamento.

Entretanto, além de organizar as finanças, há outros fatores que também devem ser considerados no plano. Confira neste post!

É o momento certo para incluir um apartamento no planejamento financeiro?

Atualmente, o mercado imobiliário oferece inúmeras oportunidades para comprar um apartamento com excelentes vantagens.

Isso porque os juros baixos deixam o financiamento imobiliário cerca de 30% mais barato, tornando o momento ideal para financiar um imóvel com taxas atrativas.

Ou seja, o momento nunca foi tão bom para realizar o sonho de ter o imóvel próprio.

Mais do que organizar as finanças, outros fatores também devem ser considerados

Para adquirir o tão sonhado apartamento, é preciso fazer um planejamento financeiro familiar e ter disciplina para segui-lo à risca. Confira nossas dicas para organizar as finanças aqui e aqui.

Porém, muito além de organizar a vida financeira, também é necessário pensar em alguns detalhes para não errar na escolha do imóvel ideal, o que pode ocasionar custos extras no orçamento familiar.

Apartamento de 2 ou 3 dormitórios: qual é a melhor opção?

Avaliar as necessidades do comprador e a finalidade de uso do imóvel é essencial para acertar na escolha.

Geralmente, os apartamentos de 2 dormitórios são perfeitos para investimento, pois oferecem alta liquidez.

Por outro lado, os apartamentos de 3 dormitórios são ideais para moradia, pois o cômodo extra pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou reservado para o futuro, caso a família aumente.

Credibilidade da construtora e qualidade da obra

Ao contrário do que muitos pensam, a credibilidade da construtora e a qualidade dos materiais utilizados na construção estão relacionados com o orçamento familiar, porém a longo prazo.

Afinal, uma construtora que pensa na qualidade da obra visando o bem-estar e conforto está também pensando na economia dos moradores, visto que a qualidade construtiva evita manutenções a médio e longo prazos. Além disso, um empreendimento bem pensado é sinônimo de economia nas taxas condominiais, aumentando o valor de mercado do imóvel.

Portanto, para não fazer jus ao ditado “às vezes o barato sai caro”, faça uma visita à obra para avaliar a qualidade da construção e evitar possíveis frustrações.

Grande oportunidade: apartamentos de 2 e 3 dormitórios que cabem no seu planejamento financeiro

Agora que você sabe que incluir a compra de um apartamento no planejamento financeiro vai além de organizar as finanças, conheça o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, o empreendimento certo para morar ou investir.

A localização estratégica no bairro Barreiros, em São José, oferece tudo que você precisa para morar com qualidade de vida, além de ser uma excelente opção de investimento rentável.

O cronograma de obra segue a todo vapor, sendo que a torre B (2 dormitórios) está 100% erguida e a torre A (3 dormitórios) encontra-se no segundo pavimento, totalizando 40% da obra concluída. A entrega está garantida para dezembro de 2022.

Além disso, até 15 de janeiro, as unidades estão com condição imperdível de pagamento: 50% do valor da entrada prevista na tabela e negociação flexível das parcelas e reforços. Unidades a partir de R$ 325 mil (2 dormitórios) e R$ 404 mil (3 dormitórios).

A obra está aberta para visitação. Portanto, não perca a chance de conhecer tudo que o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves pode oferecer a você! Entre em contato conosco e agende uma visita.

Planejamento financeiro familiar: como economizar para comprar um imóvel

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O planejamento financeiro familiar é um grande aliado para organizar as despesas e realizar os objetivos de curto, médio e longo prazo da família, sobretudo em momentos críticos, como na crise econômica causada pela Covid-19.

Portanto, se você quer comprar o tão sonhado apartamento em 2021, confira as dicas para organizar as finanças e iniciar o ano com um bom planejamento financeiro.

Qual é o objetivo do planejamento financeiro familiar?

Em primeiro lugar, planejar o orçamento familiar é essencial para ter tranquilidade com as despesas mensais e, principalmente, conseguir realizar os objetivos de curto, médio e longo prazo.

Ou seja, o objetivo de se planejar financeiramente é controlar os ganhos e os gastos mensais para evitar o endividamento, além de possibilitar a realização dos sonhos da família, como a compra de um imóvel.

Como fazer um bom planejamento financeiro familiar?

Entender como está a saúde financeira atual da família é o primeiro passo em direção ao planejamento financeiro. Confira as dicas:

  1. Crie o hábito de anotar todas as despesas

Primeiramente, é essencial saber quais são os ganhos e os gastos mensais da família para entender se o saldo atual é positivo. Ou seja, os ganhos são maiores que os gastos.

Nesse sentido, tenha o hábito de anotar todas as despesas. Pode ser em um caderno, planilha ou aplicativo. O importante é não esquecer de contabilizar tudo, inclusive as despesas menores, que podem parecer inofensivas num primeiro momento.

Faça isso durante 30 dias e, após esse período, avalie quais são as despesas essenciais, o que pode ser substituído por serviços de com menor custo e o que pode ser eliminado.

  1. Utilize a regra do 50-15-35

A regra do 50-15-35 é uma estratégia bem interessante para entender se as contas estão equilibradas e, a partir daí, reorganizar o orçamento familiar.

  • 50% da renda é destinada aos custos básicos: aluguel, supermercado, plano de saúde, combustível, entre outros;
  • 15% da renda é para as compras onde o pagamento à vista é inviável. Ou seja, o parcelamento. Porém, considere apenas as compras que são prioridade para a família. Se não houver, esse valor deve ser destinado para uma reserva;
  • 35% da renda destina-se aos gastos relacionados ao estilo de vida: passeios, viagens, compras em geral, etc.

  1. Renegocie as dívidas

Contatar os credores das dívidas abertas e renegociar é uma ótima forma de economizar dinheiro. Isso porque muitos credores podem estar dispostos a dar um bom desconto no pagamento à vista do saldo devedor.

Claro, nem todas as dívidas são passíveis de pagamento à vista. Porém, com uma boa negociação, algumas podem ser avaliadas, proporcionando uma relação ganha-ganha para ambos.

  1. Evite parcelamentos e compras por impulso

Por mais que pareça uma decisão sensata pagar um valor de parcela menor por alguns meses do que a quantia total de uma única vez, entenda que esse é um grande engano.

O parcelamento reduz o seu poder de compra por um período maior do que pagar à vista. Além disso, você também paga juros pelo parcelamento, tornando o valor final da compra mais alto. Em visto disso, dê preferência ao pagamento à vista sempre que possível.

Do mesmo modo, as compras por impulso também prejudicam o planejamento financeiro familiar. Portanto, esteja atento e crie o hábito de questionar se a compra é realmente necessária. Você pode se surpreender com a quantidade de coisas que compra sem necessidade.

  1. Defina os objetivos e poupe para realizá-los

Definir as metas e objetivos que a família quer realizar é fundamental para elaborar um planejamento financeiro familiar efetivo.

Além disso, metas claras tornam o processo de economia mais leve e agradável, visto que a economia não é apenas para ter dinheiro guardado, mas sim, para realizar um sonho. Portanto, tenha os objetivos bem claros e direcione os esforços para realizá-los.

Está se planejando para comprar o tão sonhado apartamento em 2021? Entre em contato com a nossa Central de Vendas e conheça os nossos empreendimentos – opções de prontos para morar e na planta – e more em uma das melhores regiões de São José, o bairro Barreiros.