Na hora de comprar um apartamento ou casa, seja para morar ou investir, um dos principais focos do futuro comprador é, certamente, garantir boa valorização. Afinal, esse é o fator determinante para que uma possível venda posterior ocorra por um preço superior ao da compra. É uma equação que envolve tanto as características e o perfil construtivo do imóvel em questão, quanto o próprio cenário econômico.
E se você está querendo acertar em cheio na escolha de um imóvel rentável e adequado às suas necessidades, continue lendo esse post. Nele, vamos falar sobre o que entra em jogo para determinar valorização imobiliária, indicando os quesitos a observar e, principalmente, o quanto uma boa vista valoriza sua aquisição.
A relação estreita com os ciclos da economia
Os ciclos macroeconômicos estão, sem dúvida, entre os fatores mais determinantes do índice de valorização dos imóveis. Num contexto de aquecimento, a tendência é de alta também no mercado imobiliário, que, por outro lado, sofre com a retração dos momentos de crise.
Nos últimos anos, o Brasil experimentou uma situação bem exemplar dessa realidade. Entre 2008 e 2013, o valor dos empreendimentos aumentou mais de 120%, com o país registrando o maior índice mundial de valorização no período. Foi um momento de ápice para o mercado, que aproveitou bastante o bom momento. A partir de 2014, no entanto, a crise também afetou seriamente os negócios imobiliários, que vieram a dar sinais de recuperação somente partir do final de 2017.
Apesar de ainda tímido, o crescimento vem se consolidando e traz boas expectativas, na projeção de cenários até 2020. No recente relatório “Indicadores Imobiliários Nacionais”, referente ao segundo trimestre deste ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) indica um aumento de quase 120% no número de lançamentos, na comparação com o mesmo período de 2017. Quanto às vendas, houve crescimento de 17,3% com relação ao primeiro trimestre de 2018 e de 32,1% na comparação com o segundo trimestre de 2017.
A vista é um dos fatores que incrementam valorização
Para além desse movimento relacionado aos ciclos econômicos, quem busca garantir boa valorização com a aquisição ou investimento em imóveis também precisa levar em consideração outros quesitos mais específicos. O ponto primordial é a metragem quadrada, mas há outros fatores importantes em se considerando impulsionar o valor de comercialização de um apartamento ou casa.
Aspectos como localização, acessibilidade e infraestrutura entram em jogo para determinar maiores índices de valorização, sendo a vista apontada por analistas de mercado como um dos grandes potencializadores de preço. Embora essa não seja uma característica associada a valores tangíveis, o fato de um imóvel ter vista para o mar, lagoas ou parques acaba sendo determinante tanto para facilitar o fechamento do negócio, quanto para aumentar o preço final. De acordo com especialistas em mercado imobiliário, uma boa vista aumenta em cerca de 10% o valor do imóvel.
Por isso, apartamentos em andares mais altos, cujas janelas não sejam frontais a apartamentos vizinhos, ou nos quais esteja garantida uma vista definitiva, saem ganhando em valor de mercado. São quesitos que, junto com posição solar e ventilação do imóvel, se transformam em argumentos de venda para os corretores e explicam o fato de apartamentos de um mesmo edifício terem valores diferentes, tendo em vista sua posição no empreendimento.
Faça a escolha certa
Pensando nesse peso de valorização que a vista agrega a um imóvel é que a EB2 Empreendimentos Imobiliários está trazendo ao mercado o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves. A total infraestrutura do empreendimento se agrega a excelente e acessível localização de Barreiros, em São José, na Grande Florianópolis, com opções de comércio, serviços e lazer que facilitam a rotina dos futuros moradores.
E, em se tratando de uma região de natureza exuberante, como a área metropolitana de Florianópolis, a vista surge para fazer do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves uma excelente opção de compra e investimento, com garantia de valorização. Conheça mais sobre esse lançamento clicando aqui. Descubra todas as vantagens que este empreendimento tem a oferecer.
