Já pensou no quanto uma vista privilegiada valoriza seu imóvel?

Na hora de comprar um apartamento ou casa, seja para morar ou investir, um dos principais focos do futuro comprador é, certamente, garantir boa valorização. Afinal, esse é o fator determinante para que uma possível venda posterior ocorra por um preço superior ao da compra. É uma equação que envolve tanto as características e o perfil construtivo do imóvel em questão, quanto o próprio cenário econômico.

E se você está querendo acertar em cheio na escolha de um imóvel rentável e adequado às suas necessidades, continue lendo esse post. Nele, vamos falar sobre o que entra em jogo para determinar valorização imobiliária, indicando os quesitos a observar e, principalmente, o quanto uma boa vista valoriza sua aquisição.

A relação estreita com os ciclos da economia

Os ciclos macroeconômicos estão, sem dúvida, entre os fatores mais determinantes do índice de valorização dos imóveis. Num contexto de aquecimento, a tendência é de alta também no mercado imobiliário, que, por outro lado, sofre com a retração dos momentos de crise.

Nos últimos anos, o Brasil experimentou uma situação bem exemplar dessa realidade. Entre 2008 e 2013, o valor dos empreendimentos aumentou mais de 120%, com o país registrando o maior índice mundial de valorização no período. Foi um momento de ápice para o mercado, que aproveitou bastante o bom momento. A partir de 2014, no entanto, a crise também afetou seriamente os negócios imobiliários, que vieram a dar sinais de recuperação somente  partir do final de 2017.

Apesar de ainda tímido, o crescimento vem se consolidando e traz boas expectativas, na projeção de cenários até 2020. No recente relatório “Indicadores Imobiliários Nacionais”, referente ao segundo trimestre deste ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) indica um aumento de quase 120% no número de lançamentos, na comparação com o mesmo período de 2017. Quanto às vendas, houve crescimento de 17,3% com relação ao primeiro trimestre de 2018 e de 32,1% na comparação com o segundo trimestre de 2017.

A vista é um dos fatores que incrementam valorização

Para além desse movimento relacionado aos ciclos econômicos, quem busca garantir boa valorização com a aquisição ou investimento em imóveis também precisa levar em consideração outros quesitos mais específicos. O ponto primordial é a metragem quadrada, mas há outros fatores importantes em se considerando impulsionar o valor de comercialização de um apartamento ou casa.

Aspectos como localização, acessibilidade e infraestrutura entram em jogo para determinar maiores índices de valorização, sendo a vista apontada por analistas de mercado como um dos grandes potencializadores de preço. Embora essa não seja uma característica associada a valores tangíveis, o fato de um imóvel ter vista para o mar, lagoas ou parques acaba sendo determinante tanto para facilitar o fechamento do negócio, quanto para aumentar o preço final. De acordo com especialistas em mercado imobiliário, uma boa vista aumenta em cerca de 10% o valor do imóvel.

Por isso, apartamentos em andares mais altos, cujas janelas não sejam frontais a apartamentos vizinhos, ou nos quais esteja garantida uma vista definitiva, saem ganhando em valor de mercado. São quesitos que, junto com posição solar e ventilação do imóvel, se transformam em argumentos de venda para os corretores e explicam o fato de apartamentos de um mesmo edifício terem valores diferentes, tendo em vista sua posição no empreendimento.

Faça a escolha certa

Pensando nesse peso de valorização que a vista agrega a um imóvel é que a EB2 Empreendimentos Imobiliários está trazendo ao mercado o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves. A total infraestrutura do empreendimento se agrega a excelente e acessível localização de Barreiros, em São José, na Grande Florianópolis, com opções de comércio, serviços e lazer que facilitam a rotina dos futuros moradores.

E, em se tratando de uma região de natureza exuberante, como a área metropolitana de Florianópolis, a vista surge para fazer do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves uma excelente opção de compra e investimento, com garantia de valorização. Conheça mais sobre esse lançamento clicando aqui. Descubra todas as vantagens que este empreendimento tem a oferecer.

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