Em outros textos disponibilizados em nosso blog, já foram expostos os variados benefícios que o financiamento da obra do Ed. Expedicionário Altamiro Chaves trouxe para nossos clientes.
No entanto, temos agora mais uma novidade para compartilhar!
Em um projeto inédito para empreendimentos do grupo, a EB2 e o Banco Bradesco viabilizaram a assinatura do financiamento das unidades do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves já nesta fase final das obras do empreendimento.
Ou seja, a partir deste mês de agosto de 2022, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco.
Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar facilitar a sua decisão. Saiba tudo a seguir!
Assinatura do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento
Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.
O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador pode negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado diretamente com o banco.
O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.
A seguir, conheça os benefícios de assinar o contrato de financiamento antes da entrega do empreendimento:
1. Segurança na contratação
Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra.
Isso tira uma preocupação do comprador e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com as outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.
2. Paralisação da incidência do CUB sobre o financiamento
A assinatura do financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do CUB e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.
3. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros
A incerteza política ligada às eleições, à continuidade da guerra na Ucrânia, à pandemia e outros acontecimentos que geram incertezas econômicas têm causado inflação, aumentos da Selic e de índices relacionados ao risco de inadimplência.
Isso pode provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos neste segundo semestre, aumentando o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra.
Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.
E mais: se os juros baixarem após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento ou negociar novas taxas, considerando o que permitem as regras praticadas pelos bancos.
Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores.
É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha).
4. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras
A assinatura do financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida.
Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador.
Não é preciso esperar prefeitura, registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.
Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento.
5. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel
No caso do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, representando economia para o cliente.
6. Reforço da garantia de entrega do empreendimento
O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.
7. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se
Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente, está prevista a aplicação de juros e correção monetária, a partir do “Habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IGP-M).
No entanto, com a assinatura do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.
Como fazer a assinatura do financiamento com o Bradesco
Como você pôde ver, assinar o financiamento do apartamento agora trará muitas vantagens ao comprador do Ed. Expedicionário Altamiro Chaves, em especial, neste momento de instabilidade econômica.
É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato.
No caso deste empreendimento, o Bradesco fixou taxas competitivas, vigentes até o dia 31/08/2022. Essas taxas poderão sofrer mudanças em setembro.
Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos.
Portanto, se você tem um apartamento em nosso residencial e deseja fazer a aprovação de crédito e procedimentos para financiamento neste momento, entre em contato pelo telefone ou WhatsApp (48) 9189-1908.
Caso você queira comprar seu apartamento, fale com a nossa equipe pela Central de Vendas no WhatsApp abaixo.
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