Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

Valorização dos imóveis a R$ 1,5 tri em um ano cria cenário favorável para investidores

O recente aumento nos preços dos imóveis está sendo responsável pela valorização do patrimônio dos brasileiros, segundo recente estudo realizado pela Abrainc. E isso traz a oportunidade de investir com excelente rentabilidade a longo prazo.

Para quem tem interesse em fazer seu patrimônio crescer, explicamos neste texto como funciona a fase de recuperação do setor imobiliário – que estamos vivenciando agora – e qual é sua influência na decisão de compra de um imóvel.

A recuperação do mercado imobiliário e a valorização dos imóveis

Segundo o IGMI-R (Índice Geral de Preços do Mercado Imobiliário Residencial) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), nos últimos 12 meses, foi registrada uma elevação de 12,5% nos preços praticados.

Em cidades como São Paulo, esse aumento foi ainda maior, chegando a 19,3%. Ao aplicar esse ganho sobre o valor patrimonial dos imóveis, a valorização estimada é de 1,5 trilhão de reais.

De acordo com especialistas, muitos fatores influenciaram essa mudança. Desde a queda da Taxa Selic, que registrou o mínimo de 2% ao ano e causou a redução das taxas de juros do financiamento imobiliário até a adoção do home-office, que fez o consumidor valorizar os imóveis maiores e mais confortáveis.

De acordo com estudos recentes da Associação Brasileira da Indústria da Construção Civil (Abrainc), quem investiu em imóveis no Brasil entre 2010 e 2019 teve rendimento anual médio de 15,3% ao ano.

Esse percentual considera o ganho em valorização e também em receita vinda do aluguel. O retorno é 56% superior ao CDI médio do período.

Mesmo com a crise da Covid-19, que causou recuo no mercado, o setor retomou o crescimento e a tendência é que continue acelerado, indicando sinais aparentes de que estamos atravessando a etapa de recuperação do mercado imobiliário.

Ou seja, além das pessoas que compraram imóveis para compor seu patrimônio, os investidores também têm a oportunidade de fechar excelentes negócios nesse período, pois o investimento em ativos reais ganha cada vez mais força e os imóveis surgem como uma opção segura, que consegue proteger o capital do investidor.

Invista no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

Que tal conhecer um empreendimento repleto de oportunidades para investir com segurança e excelente taxa de retorno? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves está localizado em Barreiros, São José.

Com entrega prevista para dezembro de 2022, o empreendimento tem tudo para ser muito valorizado na região.

Conheça algumas características do empreendimento:

  • 2 e 3 dormitórios com suíte;
  • Duas sacadas (na sala e na suíte);
  • Localização estratégica (próximo da BR-101, Via Expressa e de diversos estabelecimentos comerciais e de serviços da região);
  • Área de lazer ampla composta por piscina, salões de festas com espaço gourmet conjugáveis, horta orgânica, brinquedoteca, playground e mais.

Entre em contato com a equipe de vendas e saiba como adquirir uma unidade do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

📌 PLANTÃO DE VENDAS
▶ Anexo à obra
☎ Tel: (48) 3372-8796
📱 WhatsApp: (48) 99116-9616
🖱Site/Chat: www.eb2empreendimentos.com.br
🚩 Rua Capitão Pedro Leite, esquina com Rua Servas de Maria Reparadora, em Barreiros, São José.⏱Horários: Segunda a sexta das 9h às 18h; Sábados e domingos das 10 às 15h; e das 15 às 18h com hora marcada.

Trabalho remoto aumenta busca por apto de 3 dormitórios

Tendência: trabalho remoto faz crescer a busca por apto de 3 dormitórios

A pandemia causou mudanças no comportamento das pessoas e as novas prioridades fizeram o apto de 3 dormitórios se tornar queridinho no gosto do público.

No início da pandemia, por não saber quanto tempo duraria o isolamento social, as pessoas buscaram adaptar seus espaços para o trabalho remoto, porém isso mudou com o passar do tempo.

Agora, com o home-office consolidado, a procura por apartamentos de 3 dormitórios está maior, pois as pessoas querem um espaço de trabalho dedicado.

Segundo o levantamento realizado por uma plataforma digital que negocia imóveis em 30 cidades das maiores regiões metropolitanas do Brasil, houve um aumento de 9% na procura por este tipo de imóvel.

Outro dado que reforça a busca por apartamentos maiores vem de uma pesquisa encomendada por um aplicativo de compra, venda e aluguel de imóveis ao instituto Offerwise.

O estudo aponta que 16,5% dos brasileiros decidiram se mudar durante a pandemia. Entre os motivos: o desejo ou a necessidade de mais espaço e conforto.

Além disso, para 62% dos entrevistados na pesquisa “Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro”, realizada pelo DataZap, o novo imóvel precisa ter ambientes bem divididos, como é possível ter em um apto de 3 dormitórios.

A ideia é reforçada pela decisão de alguns empresários de fechar as unidades físicas de suas empresas e adotar o home-office permanentemente.

Área de lazer ampla e espaços verdes também se tornam prioridades

Além do aumento na procura por unidades de 3 dormitórios, ideais para quem busca mais espaço, as áreas de lazer no condomínio também estão ganhando destaque neste novo momento.

No período pré-pandemia, este item não estava na lista de prioridades. Pelo contrário, a preferência era ter uma área de lazer menor, pois o ritmo de trabalho “frenético” fazia as pessoas utilizarem pouco os espaços.

Hoje em dia, isso mudou. Além da preferência por um apartamento mais espaçoso, as pessoas também querem uma área de lazer ampla, que ofereça espaços para relaxar fora da unidade privativa.

Por fim, os empreendimentos com paisagismo diferenciado também ganham destaque por oferecer um contato maior com o verde aos moradores.

Diferenciais do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves

O residencial possui todas as características que atendem os consumidores neste “novo normal”, como unidades com 3 dormitórios, ampla área de lazer e projeto paisagístico com espécies nativas.

Além disso, a localização privilegiada é outro ponto forte. O empreendimento está localizado em um dos melhores bairros do município de São José, em Barreiros.

A região possui uma rede de comércio consolidada, além de serviços de saúde e educação de qualidade.

Está procurando um apto de 3 dormitórios para você e sua família? O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves tem tudo que você precisa para viver com conforto.

A entrega está prevista para dezembro do ano que vem. Venha visitar a obra e conhecer as unidades. Agende um horário com a equipe de vendas.

📌 PLANTÃO DE VENDAS
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Por que 2021 ainda é um bom ano para comprar apartamento na planta?

Diante das mudanças econômicas dos últimos meses, como a oscilação da inflação e das taxas de juros, é comum se perguntar: será que comprar um apartamento em 2021 ainda é um bom negócio?

Por isso, neste texto, você terá as informações que precisa para entender como está o mercado imobiliário neste momento, a fim de conseguir uma boa negociação.

Comprar um apartamento em 2021 ou esperar 2022?

É certo que a pandemia causou uma grande mudança no comportamento das pessoas, fazendo elas direcionarem a atenção para outras necessidades que antes não eram prioridades.

Além disso, a Selic – taxa básica de juros da economia brasileira – se manteve no menor índice (2% ao ano) por cinco meses consecutivos, o que facilitou a oferta de crédito pelos bancos e contribuiu para que mais pessoas contratassem financiamentos imobiliários.

Segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), entre julho de 2020 até julho de 2021, o volume financiado com recursos da poupança (SBPE) chegou a R$ 185,6 bilhões de reais, o que representa um aumento de mais de 100% em comparação com o período anterior.

Ou seja, mesmo que o setor tenha sido afetado pela crise no início da pandemia, o crédito acessível gerou aumento nas vendas de imóveis e, consequentemente, a recuperação do setor veio logo depois.

Outro dado que reforça essa movimentação é que a intenção do consumidor em comprar um imóvel continua alta.

Com base nos Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º trimestre de 2021, pesquisa divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), cerca de 40% das famílias pretendem comprar um novo imóvel, sendo que 10% desse público está em busca ativa.

Esta intenção faz com que o mercado continue se movimentando e trazendo condições de pagamento acessíveis para ajudar o consumidor a realizar uma boa compra.

Alta da Selic não impacta juros do financiamento imobiliário

Atualmente, a Selic encontra-se em 6,25% ao ano. Por conta desse movimento de alta, os bancos também aumentaram as taxas de juros, porém este aumento não causa grande impacto nos financiamentos.

Especialistas do setor imobiliário afirmam que este patamar ainda é baixo em comparação aos anos anteriores. Portanto, o setor segue confiante e não acredita na redução das vendas devido ao aumento da taxa básica.

Mesmo que a Selic registre 7% ao ano ou um pouco mais, o cenário ainda é positivo para comprar um apartamento na planta com ótimas condições.

Res. Expedicionário Altamiro Chaves: previsto para entrega em 2022

Melhor do que comprar um apartamento na planta com condições facilitadas é poder fazer isso faltando pouco tempo para receber o imóvel pronto, como é o caso do Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

O empreendimento, localizado no bairro Barreiros, em São José, está com previsão de entrega para dezembro do ano que vem.

Se você ainda não encontrou o imóvel ideal para morar na Grande Florianópolis, não perca tempo e venha conhecer!

Estamos com poucas unidades disponíveis – 16 apartamentos de 2 dormitórios com suíte e 6 apartamentos de 3 dormitórios com suíte. Fale com nossa equipe de vendas e agende sua visita à obra!

Tendência de retomada da economia gera boas expectativas à população

A pandemia da Covid-19 levou o Brasil a um momento crítico, tornando muito difícil equilibrar os esforços entre a saúde pública e a retomada da economia.

Para auxiliar na recuperação, organizações públicas e privadas se unem com o objetivo de planejar e executar ações de retomada do cotidiano com a devida segurança.

Nesse texto, você vai conferir algumas ações em andamento, além do que está previsto para os próximos meses. Continue a leitura!

Retomada da economia e do cotidiano deve acontecer gradativamente

É evidente que o momento em que vivemos ainda exige muitos cuidados e esse fato deve fazer com que fiquemos alertas.

Não obstante, além da preocupação com a própria segurança e dos familiares, a recuperação econômica também é um ponto de atenção.

Diante disso, é comum o olhar da população se direcionar para as necessidades de sobrevivência, ainda mais agora, pois a crise desencadeada pela Covid-19 fez muitas pessoas perderem sua fonte de renda.

Em meio a essa situação, é possível perceber a movimentação de empresas públicas, privadas e também dos governos para contribuir com a retomada da economia e do cotidiano.

Um exemplo disso é a iniciativa para o avanço na produção e distribuição de vacinas e medicamentos de combate à doença por todo o país.

Os projetos e produções em andamento (Fiocruz, Butantam, dentre outros fabricantes existentes no Brasil) buscam tornar o país autossuficiente na produção de vacinas e também de insumos para vacinação contra a Covid-19.

Ademais, de acordo com uma nota divulgada à imprensa no início deste mês, o Brasil, juntamente com outros nove países (Austrália, Canadá, Chile, Colômbia, Equador, Nova Zelândia, Noruega e Turquia) se tornaram copatrocinadoras de uma iniciativa que visa a participação imediata da Organização Mundial do Comércio (OMC) nas negociações de produção e distribuição das vacinas e medicamentos.

Já no âmbito estadual, os esforços do governo catarinense vêm trazendo bons resultados.

Por exemplo, o trabalho em conjunto com os municípios na distribuição das vacinas fez Santa Catarina ficar entre os 10 estados que mais vacinaram em todo o Brasil no mês de março.

O Secretário de Saúde André Motta Ribeiro reforça que a parceria entre estado e municípios é fundamental para o sucesso da campanha de vacinação.

“É importante dizer que a ação é conjunta, pois quem aplica as doses são os municípios. A orientação parte do Estado para o mutirão, mas só é possível porque todos fazem sua parte e o resultado está demonstrado em números”, destaca.

Já na capital Florianópolis, há drive-thrus e pontos de vacinação para pedestres instalados em locais estratégicos, como no Centro de Eventos da UFSC e na Beira Mar Continental.

Além disso, empresas públicas e privadas também se unem para dar força ao movimento. Um exemplo é o Projeto Aliança pela Vida, uma iniciativa de entidades empresariais e públicas que buscam apoiar os sistemas de saúde público e privado da Grande Florianópolis.

O projeto oferece atendimento médico às pessoas que apresentam os sintomas iniciais da Covid-19 nas cidades de Biguaçu, Palhoça, São José e Florianópolis, de forma presencial ou por telemedicina, através do telefone 0800 402 0000.

Conclusão

Definitivamente, ainda é muito importante manter os cuidados necessários e estar atento à segurança pessoal e dos familiares.

Porém, já existem boas notícias que possibilitam visualizar um horizonte positivo no combate a pandemia, com esforço conjunto para vencer a doença e recuperar o cotidiano por completo, o que contribui para a retomada econômica do país.

Nesse sentido, tudo indica que a retomada da economia e do cotidiano tende a começar nos próximos meses.

Além disso, o setor da construção civil também possui grande influência nessa movimentação, visto que foi considerado o setor líder em geração de empregos em 12 estados brasileiros durante a crise.

O setor está aquecido, e esse fato, juntamente com a queda dos juros bancários, está proporcionando excelentes oportunidades para quem deseja comprar imóveis.

Se esse é o seu caso, saiba que a EB2 Empreendimentos possui edificações com localizações estratégicas na Grande Florianópolis.

Um exemplo é o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, situado em uma região sem aclives no bairro Barreiros, em São José.

As obras do empreendimento já superaram 50% concluídas e o cronograma está adiantado. A previsão de entrega é para dezembro do ano que vem.

Entre em contato com a nossa equipe de vendas e conheça o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves.

Conheça os indicadores financeiros que influenciam o setor imobiliário

Após a incomum variação dos indicadores financeiros da economia e o recente aumento de casos da Covid-19, o cenário econômico brasileiro voltou a ser questionado. Entretanto, segundo especialistas, a situação é temporária e tende a se normalizar neste ano.

Confira os dados que reforçam a retomada econômica no decorrer de 2021 e como influenciam positivamente o mercado imobiliário.

Indicadores financeiros: como influenciam a compra de imóveis

No mês de março, a taxa Selic, um dos principais índices da economia brasileira, foi modificada pelo COPOM para 2,75% ao ano. Segundo especialistas, esse aumento é positivo para a economia, sendo a taxa ainda baixa para a realidade do mercado interno. 

Ademais, mesmo com esse aumento, percebe-se que o investimento em imóveis ainda é uma excelente escolha. Esse fato é demonstrado pela pesquisa realizada pelo Valor Econômico, que indica uma expectativa positiva quanto à comercialização de imóveis no decorrer deste ano.

Entretanto, se você busca um imóvel para investir ou morar, é necessário se atentar a outros indicadores financeiros que influenciam a compra.

O primeiro deles é o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), considerado o primeiro índice oficial de cálculo do custo da construção civil.

O INCC é calculado, mensalmente, pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e representa a variação de custos das construções habitacionais. Ele é utilizado para reajustar as parcelas não quitadas dos contratos de imóveis em fase de construção.

No mês de março, o INCC subiu 2,00% em comparação ao mês anterior, o que gerou um acúmulo de 4,04% neste ano.

Outro indicador importante que influencia o valor dos imóveis é o CUB (Custo Unitário Básico), pois reflete a variação de preço dos insumos e serviços necessários para uma construção, como os materiais e a mão de obra.

Em outras palavras, o CUB representa o cálculo básico de custo por metro quadrado de uma obra e também é utilizado para reajustar os contratos de compra dos imóveis em fase de construção.

Esse CUB é regionalizado, ou seja, cada sindicato representativo das construtoras de cada região pode realizar seu cálculo, seguindo as normas técnicas e legais vigentes. Isso torna o índice mais realista dentro da região em que o sindicato atua.

De acordo com o Sinduscon da Grande Florianópolis, no mês de abril, o valor por metro quadrado médio é de R$ 2.171,33 com variação de 1,44% em relação ao mês anterior.

O terceiro indicador que influencia o setor imobiliário é o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Este índice é calculado, mensalmente, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e tem o objetivo principal de medir a inflação dos produtos e serviços comercializados no varejo.

Esse é o índice oficial adotado pelo governo brasileiro para medir a inflação e traçar metas macroeconômicas.

No mercado imobiliário, o IPCA é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos de imóveis prontos.

De acordo com o IBGE, no mês de fevereiro, o IPCA foi de 0,86% com um acúmulo de 5,20% em 12 meses.

Além disso, podemos citar ainda o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), também utilizado para reajustar contratos de compra e venda e locação de imóveis prontos.

Este indicador é bastante influenciado por preços no atacado e variações cambiais.

Por isso é que, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE), responsável pela divulgação mensal do IGP-M, o indicador aumentou 2,94% no mês de março, registrando um acúmulo de 8,26% neste ano, e de 31,10% em 12 meses.

Devido a essa disparada, o IGP-M está gradativamente deixando de ser adotado nos contratos de imóveis novos e antigos.

Se você deseja comprar um imóvel para investir ou morar, esses são os indicadores financeiros que você deve acompanhar, pois influenciam diretamente no valor e na rentabilidade dos imóveis.

E mais: considerando que além do reajuste do CUB, normalmente existe a valorização imobiliária de empreendimentos em construção, conclui-se que o imóvel possivelmente trará taxa de retorno superior a aplicações financeiras tradicionais como renda fixa e poupança, além de se caracterizar como um ativo de grande segurança.

Retorno da economia a normalidade deve ocorrer durante o ano de 2021

Segundo especialistas, a situação econômica atual é temporária e a expectativa é que retorne a normalidade em breve.

Importante destacar que o processo de normalização da economia tem demorado pois o comércio internacional ainda não conseguiu se adaptar a realidade da pandemia (há gargalos na cadeia de suprimentos e matéria-prima), e a demanda nos setores do varejo e serviços ainda não retornou ao nível pré-pandemia.

No entanto, a gradativa retomada do cotidiano após a vacinação da Covid-19 e o equilíbrio da inflação com a volta regular do comércio internacional são tendências para os próximos meses.

De acordo com economistas do Banco Safra, o dólar, que atualmente está na faixa de R$ 5,60, deve encerrar 2021 a R$ 5,00, o que contribui para um maior alívio na inflação.

Esse fator, aliado às informações citadas acima, indicam ainda um bom momento para comprar imóveis.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves é um ótimo exemplo. Localizado em uma região sem aclives e muito próximo do comércio e serviços do bairro Barreiros, em São José, o empreendimento é a escolha certa para morar perto de tudo ou investir com alta taxa de retorno.

Entre em contato com nossa equipe de vendas e agende uma visita para conhecer o empreendimento.

Crescimento do mercado imobiliário avança em 2021

Após um breve período de incertezas quanto ao futuro no início da pandemia, o mercado imobiliário se mostrou surpreendente. E, em 2021, a tendência é ser ainda melhor.

Portanto, se adquirir um imóvel está no seu planejamento, saiba tudo sobre as expectativas para este ano.

Mercado imobiliário tende a progredir em 2021

2020 foi um ano surpreendente para o mercado imobiliário, pois mesmo diante de uma pandemia, muitas construtoras apresentaram um resultado de vendas superior em relação aos anos anteriores.

Entre os motivos que reforçam o resultado positivo está a oferta maior de crédito com juros baixos pelas instituições bancárias.

Esse fator, aliado à mudança de comportamento do consumidor devido à pandemia e à implementação do home office, tornou evidente a necessidade de mais espaço interno. Logo, houve um aumento significativo na procura por imóveis.

Além disso, a queda constante da Taxa Selic esteve entre os principais influenciadores da retomada do mercado imobiliário em tão pouco tempo, visto que a redução dos juros bancários está atrelada à variação da Selic.

Atualmente, a Selic está em 2,75% ao ano, após sofrer um aumento de 0,75% por decisão do Copom no último dia 17 de março.

Porém, se você pensa que esse aumento indica o fim das grandes oportunidades no mercado imobiliário, saiba que o setor ainda tem muito a oferecer.

De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil, a projeção é que o mercado imobiliário cresça de 5% a 10% em 2021.

Outro dado que reforça a movimentação do setor vem da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, que indica um aumento de 35% nas vendas de imóveis neste ano.

Deseja comprar um imóvel? O momento é agora!

Com todos os fatos mencionados acima, quem deseja adquirir um imóvel neste ano tem um bom respaldo quanto ao momento favorável de compra, tanto para morar quanto para investir.

Contudo, lembre-se: esta pode ser uma das últimas oportunidades de obter um financiamento com taxas de juros menores, pois a tendência é que a Selic aumente no decorrer dos próximos meses.

Adquira o apartamento que você sempre quis com a EB2 Empreendimentos

A EB2 Empreendimentos é parceira da NBS Construtora e Incorporadora, que juntas, formam o Grupo NBS/EB2.

Em mais de 20 anos de atuação, o grupo possui diversos empreendimentos residenciais e comerciais em construção ou entregues nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis. 

A EB2 Empreendimentos é quem assina o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, o empreendimento perfeito para quem procura viver bem na Grande Florianópolis

Localizado no bairro Barreiros, em São José, o empreendimento está com as obras a todo vapor, reforçando a previsão de entrega para o ano que vem.

Está interessado em conhecer o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves? Entre em contato conosco no (48) 99116-9616 e agende uma visita à obra. Você poderá conhecer todos os detalhes de perto.

Mercado imobiliário: crescimento do setor é favorável em 2021

Quando a pandemia começou, muitos setores da economia sentiram a queda nos lucros, inclusive no mercado imobiliário.

Porém, após mais de um semestre de pandemia, o país inicia um novo rumo em direção a retomada econômica, inclusive com a construção civil sendo um dos principais responsáveis pela melhora do mercado nacional.

Em vista disso, o que esperar para o segmento em 2021? O mercado imobiliário continuará aquecido? Abaixo tentamos apresentar alguns dados que lhe ajudarão a responder essas perguntas!

O impacto da pandemia no mercado imobiliário em 2020

Seja com a perda do emprego, redução salarial ou queda nos lucros do negócio, é difícil encontrar um brasileiro que não tenha sido afetado pela pandemia. Ou seja, em uma crise como esta, a tendência da população é diminuir os gastos mensais.

Como uma condição leva a outra, o mercado imobiliário sofreu grande queda nas vendas nos primeiros meses de pandemia, em razão da insegurança das pessoas quanto ao futuro e a instabilidade do cenário econômico brasileiro.

Em outras palavras, a estimativa de que 2020 seria o “ano de ouro” do setor acabou não se confirmando como previsto. Porém, o ano não foi perdido por completo, devido a uma combinação de fatores que proporcionaram novas oportunidades de mercado ao setor.

Retomada do mercado imobiliário se mantém promissora em 2021

Mesmo diante da pandemia, o mercado imobiliário é um setor que já apresenta sinais de aquecimento. Inclusive, a expectativa é manter-se em crescimento também em 2021.

Um dos fatores que impulsionam a retomada é a constante queda da Taxa Selic, principal taxa de juros da economia brasileira e responsável por influenciar as taxas de financiamentos bancários.

Atualmente, o índice encontra-se em seu menor patamar na história – 2% ao ano – proporcionando um excelente momento para quem quer morar ou investir em um novo imóvel. Isso porque os canais tradicionais de investimento, como renda fixa e poupança – influenciados pela Taxa Selic – não oferecem grande rendimento neste momento, e o mercado de ações apresenta grande volatilidade e risco pela incerteza provocada pelo COVID-19.

Outra mudança importante causada pela pandemia é a digitalização do mercado imobiliário.

Ou seja, com o fechamento dos estandes de vendas no primeiros meses de isolamento social, as construtoras se viram diante do momento “virada de chave” para usar a tecnologia como aliada na comercialização dos imóveis.

Nesse sentido, com a ajuda de um tour virtual do imóvel, por exemplo, o corretor pode apresentá-lo ao interessado onde quer que ele esteja, não sendo necessário se deslocar apenas para conhecer a propriedade.

Pesquisas indicam alta oferta e demanda no mercado imobiliário

De acordo com uma pesquisa da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) no último mês de setembro, cerca de 97% dos empresários do setor imobiliário pretendem lançar novos projetos nos próximos 12 meses. Além disso, 92% pretendem comprar terrenos no mesmo período.

Para o presidente da Abrainc, Luiz Antonio França, este é um indício de que o crescimento do setor será sustentável.

E se você acha que não haverá demanda suficiente para todos esses lançamentos, saiba que a tendência é um alto crescimento na procura por imóveis.

Segundo uma pesquisa elaborada pela Datastore, cerca de 11 milhões de famílias possuem intenção de comprar um imóvel nos próximos 36 meses, sendo que 5,5 milhões querem comprar nos próximos 12 meses.

Definitivamente, todos esses fatores indicam que a retomada do mercado imobiliário é favorável, tanto nos últimos meses deste ano, quanto em 2021. E mais, esses indicadores apontam claramente para um aumento do valor dos imóveis.

Portanto, aproveite o momento para tirar os planos do papel e conquistar o tão sonhado imóvel no Residencial Expedicionário Altamiro Chaves, em São José.

O empreendimento está com 38% do cronograma de obra concluído, 65% vendido e possui condições de pagamento facilitadas e parcelamento da entrada no decorrer da obra, especialmente agora com entrada pela metade da condição: de 10% pagando 5% do valor de tabela.

Entre em contato com a gente. Temos uma equipe preparada para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito para você que busca por qualidade de vida na Grande Florianópolis.

Taxa Selic: o que é e como impulsiona o mercado imobiliário

A Taxa Selic é um dos principais indicadores da economia nacional. Sua recente redução a mínimos históricos traz uma grande oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel.

Entenda o impacto positivo da redução da Selic para o financiamento imobiliário e saiba como aproveitar esse momento pelo qual passamos.

Taxa Selic: o que é e como funciona

A Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia) é a taxa básica de juros da economia brasileira. Ela representa o índice de remuneração paga por títulos emitidos (empréstimos) pelo governo, e por isso ela serve de parâmetro para uma série de outras taxas e principalmente outras decisões de grandes, médios e pequenos investidores. 

A análise da taxa é realizada periodicamente pelo Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central), com propósito principal de manter o controle da inflação e impulsionar/desacelerar investimentos.

Na prática, o que acontece:

  • O Copom aumenta a taxa básica de juros quando a inflação está alta, restringindo o crédito e diminuindo o consumo;
  • Já quando a inflação está baixa, o comitê diminui a Taxa Selic. As instituições financeiras também diminuem suas taxas de juros e o crédito se torna mais acessível.

Qual é o percentual da Selic atualmente?

A atualização mais recente da taxa aconteceu no mês de maio, onde houve o corte de 0,75% ao ano, diminuindo a Selic de 3,75% para 3,00% ao ano.

Este é o menor patamar registrado na história. Para comparar a redução, no início de 2018, a taxa de juros era de 7% ao ano, ou seja, mais que o dobro da porcentagem atual.

Na próxima reunião, prevista para este mês, o Copom prevê mais um corte de 0,75% reajustando a taxa básica de juros para 2,25% ao ano.

Redução da Taxa Selic e o financiamento imobiliário

Apesar da crise, o mercado está constantemente oferecendo boas oportunidades, principalmente no segmento imobiliário.

O Banco Bradesco, por exemplo, fechou o mês de abril/2020 com o valor de R$ 1,3467 bilhões em contratação de Crédito Imobiliário para Pessoa Física, contabilizando 33,17% a mais que o mesmo mês em 2019.

No acumulado de janeiro a abril/2020, o Bradesco contratou 4,873 bilhões em Crédito Imobiliário para Pessoa Física, um aumento de 28% em relação ao mesmo período de 2019 e acumulou 16.581 em números de contratos, sendo 19% a mais que o mesmo período de 2019.

Isso ocorre porque a redução da Taxa Selic traz uma excelente oportunidade de financiar um imóvel com juros reduzidos, tanto para moradia quanto para investimento. Todas as instituições reduziram suas taxas de juros, seguindo a redução da Selic.

Além da queda da Selic, atualmente a maioria dos financiamentos imobiliários não estão sofrendo incidência de IOF (Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguros), o que representa mais uma vantagem, visto que o valor que seria pago pelo imposto pode ser utilizado nas despesas de transferência do imóvel.

Na contratação de um financiamento, também é importante entender quais serão os juros aplicados. No caso do crédito imobiliário, o mais comum ainda continua sendo a taxa de juros anual somada a taxa referencial (TR). Entenda melhor:

  • Taxa Anual: é a taxa de juros que cada instituição financeira define baseada também na Taxa Selic – daí sua real importância. O Banco Bradesco, por exemplo, pratica taxas de juros a partir de 7,30% a.a + TR em algumas linhas de crédito imobiliário;
  • Taxa Referencial: seria o índice de correção monetária das parcelas. A taxa referencial é definida pelo Banco Central do Brasil e encontra-se zerada desde o segundo semestre de 2017.

Sobre os financiamentos também incidem taxas adicionais, como custos administrativos, seguros, etc. Portanto, é importante verificar o CET (Custo Efetivo Total), que descreve todos os custos e taxas inclusas no financiamento, que deve obrigatoriamente constar em contrato.

Agora que você já entendeu a importância da Taxa Selic exerce na definição da compra do seu imóvel, conheça o Residencial Expedicionário Altamiro Chaves localizado em Barreiros, São José.

Este empreendimento é financiado pelo Banco Bradesco, além de possuir Seguro de Responsabilidade Civil pela Liberty Seguros, garantindo a entrega prevista para Dezembro de 2022. Clique aqui e conheça.

Descubra as vantagens de comprar um imóvel na planta para investir

Por conta da boa valorização e da segurança que um imóvel oferece, esta é uma ótima opção para quem quer investir, seja para alugar ou apenas revender. O setor está em ascensão e traz uma série de vantagens para quem busca um empreendimento na planta para fazer investimento imobiliário.

Gestores e economistas já consideram grandes as chances de os preços de venda e dos aluguéis crescerem significativamente em 2020. Ou seja, as estimativas são de um crescimento de, pelo menos, dois a três pontos percentuais acima da inflação por três ou até seis anos seguidos. 

Com a queda histórica nas taxas de juros, a aquisição de um imóvel para alugar ficou mais atrativa na comparação com a poupança e com outros ativos de renda fixa. O retorno médio obtido com aluguel de imóveis foi de 4,73% ao ano em dezembro de 2019, segundo o Índice FipeZap. É mais do que a rentabilidade da maioria das aplicações de renda fixa. E, além dos valores mensais do aluguel, você ainda ganha com a valorização do imóvel. 

Mas, antes de sair fazendo um investimento imobiliário, você deve encontrar uma construtora ou incorporadora de confiança. Faça uma boa pesquisa antes de fechar qualquer negócio. E, se você quiser ter ainda mais benefícios, o ideal é comprar o imóvel ainda na planta. Veja abaixo quais são essas vantagens! 

Entrada parcelada

Uma das maiores vantagens financeiras de comprar um imóvel na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagamento do imóvel. Geralmente, o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção. Após a entrega das chaves, os 70% restantes podem ser parcelados. 

Além disso, no cenário atual e com as baixas taxas praticadas hoje no crédito imobiliário, a valorização potencial de um imóvel pode até superar o custo do empréstimo. E você irá ganhar com a valorização do imóvel enquanto ele está sendo construído e, posteriormente, alugando ou vendendo. 

Imóvel novo e do seu jeito

Comprando um imóvel na planta, você pode alterar portas, azulejos, pias e revestimentos para deixá-lo com a sua cara ou mais adequado para seus planos futuros. Você pode, por exemplo, adicionar itens premium ao acabamento para valorizar seu imóvel nos pequenos detalhes. Com certeza, é muito mais fácil e econômico realizar a modificação do imóvel enquanto ele ainda está em construção. Além disso, numa propriedade nova, não haverá necessidade de manutenção de valor relevante num futuro imediato. 

Pagar mais barato

Um imóvel na planta oferece a possibilidade de negociar melhores condições de preço e pagamento. Você pode escolher, por exemplo, o andar do apartamento ou pagar mais ou menos pela vista que ele possui. Você vai, ainda, poder avaliar as áreas comuns e usufruir de instalações novas e infraestrutura moderna. Ou seja, vantagens que deixam seu investimento imobiliário ainda mais rentável.

Potencial de valorização

Com o mercado imobiliário em ascensão, seu imóvel irá valorizar enquanto está sendo construído. Em alguns casos, essa valorização chega a 50% do valor investido já na entrega das chaves. Entretanto, para que você realmente realize o potencial de valorização do imóvel, deve analisar as tendências do mercado, o local da construção, a estrutura do imóvel e a região ao redor. 

Alta liquidez

Um imóvel novo e bem localizado, projetado numa boa planta, certamente terá alta liquidez. Existe uma procura imensa por unidades modernas e sem vícios ou problemas ocultos. Portanto, se o seu objetivo é comprar para vender, poderá obter o retorno do seu investimento rapidamente.

O residencial Expedicionário Altamiro Chaves é uma excelente opção de investimento na planta em Barreiros, São José. Confira!

Horta no prédio: vida saudável de forma prática

A busca por uma vida mais saudável já faz parte da rotina de muitos brasileiros. Pessoas que entendem como a prática de exercícios físicos, a alimentação saudável e um estilo de vida mais sustentável são importantes para a manutenção da saúde e do bem-estar.

Mesmo cientes disso, muitos ainda têm dificuldades em colocar em prática as recomendações para levar uma vida mais leve e saudável. Especialmente para quem vive uma vida corrida na cidade, ter alimentos frescos sempre à mão pode ser um desafio.

A boa notícia é que isso é difícil, mas não impossível! Ter uma horta no prédio pode ser de grande ajuda para cumprir este desafio. Ainda não pensou nisso? Veja por que fazer esta opção o quanto antes!

Os benefícios de uma vida saudável

Muito se fala sobre a importância de ter uma vida saudável, mas será que você realmente já parou para pensar o quanto o tema é relevante? Levar um estilo de vida saudável vai trazer benefícios de curto, médio e longo prazo.

Ao mudar sua alimentação para incluir alimentos mais naturais e passar a realizar exercícios físicos, você certamente perceberá logo a diferença no seu corpo. Mais disposição para fazer as atividades diárias e sono de melhor qualidade são alguns dos benefícios.

No médio prazo, você provavelmente verá seu corpo mudar para melhor e se sentirá melhor consigo mesmo. Pensando no futuro, levar uma alimentação saudável desde sempre é essencial para envelhecer com qualidade e poder aproveitar a vida por mais tempo.

Por que vale a pena ter uma horta no prédio

Quem opta por uma alimentação rica em legumes, vegetais e frutas logo passa a se preocupar com um outro aspecto: a procedência desses alimentos e a quantidade de agrotóxicos neles existente. Esse passa a ser um fator decisório para quem quer cuidar cada vez mais da saúde.

A opção por alimentos orgânicos e frescos nem sempre é fácil, já que eles podem não estar disponíveis em todos os mercados. Na correria do dia a dia pode ser difícil prestar atenção nesse detalhe.

E para garantir a procedência dos seus temperos, folhas e ervas, nada melhor do que colhê-los você mesmo. Com uma horta no prédio, você pode garantir uma alimentação mais saudável e cheia de frescor.

Ao contrário do que que ocorre com alimentos guardados e transportados, o alimento que acabou de ser colhido não perdeu os nutrientes ao longo do tempo. Ao optar por temperos frescos, você dará mais sabor e beleza aos pratos, substituindo ervas dissecadas, que perderam vitaminas e o sabor natural.

E ainda tem mais: a horta, o plantio e a colheita servem de aprendizado para as crianças, que muitas vezes não sabem de onde o alimento vem e o que ocorre para que ele apareça na mesa de casa. Ao ter uma horta em casa, elas aprendem desde cedo a importância de cuidar do alimento e da saúde.

Até é possível manter plantas no próprio apartamento, mas com certeza ter um espaço dedicado a isso no prédio é muito mais vantajoso. Tendo uma horta no prédio, você terá mais espaço para plantar e colher alimentos saudáveis e ainda pode compartilhar os bons frutos com vizinhos e amigos, aproveitando o momento para socializar.

A sua chance de morar em um prédio com essa comodidade

E se você está convencido sobre os benefícios da de ter uma horta no prédio, precisa conhecer agora mesmo um empreendimento em São José, Santa Catarina, que conta não apenas com esse benefício, mas com inúmeras outras comodidades.

O Residencial Expedicionário Altamiro Chaves é um lançamento da EB2 Empreendimentos e está na melhor localização de São José: o Barreiros. Graças à modernidade e inovação presentes neste empreendimento, você pode morar com toda tranquilidade e garantir mais bem-estar para sua família.

Além de uma horta orgânica e comunitária, o residencial conta com itens que colaboram para uma vida sustentável e saudável, por exemplo:

  • piscina;
  • bicicletário:
  • brinquedoteca;
  • parque;
  • reaproveitamento de água da chuva;
  • área de lazer.

Além de poder cuidar melhor da saúde, ao optar pelo Residencial Expedicionário Altamiro Chaves você ainda pode ter um acabamento de alto padrão, vista para o mar, salões de festa e muitos outro detalhes que farão a diferença na sua vida.
Não quer perder esta chance? Clique aqui e descubra mais sobre esse empreendimento que tem horta e muitas outras vantagens na melhor localização de São José!

Créditos imagem: Markus Spiske – Unsplash.