Por conta da boa valorização e da segurança que um imóvel oferece, esta é uma ótima opção para quem quer investir, seja para alugar ou apenas revender. O setor está em ascensão e traz uma série de vantagens para quem busca um empreendimento na planta para fazer investimento imobiliário.
Gestores e economistas já consideram grandes as chances de os preços de venda e dos aluguéis crescerem significativamente em 2020. Ou seja, as estimativas são de um crescimento de, pelo menos, dois a três pontos percentuais acima da inflação por três ou até seis anos seguidos.
Com a queda histórica nas taxas de juros, a aquisição de um imóvel para alugar ficou mais atrativa na comparação com a poupança e com outros ativos de renda fixa. O retorno médio obtido com aluguel de imóveis foi de 4,73% ao ano em dezembro de 2019, segundo o Índice FipeZap. É mais do que a rentabilidade da maioria das aplicações de renda fixa. E, além dos valores mensais do aluguel, você ainda ganha com a valorização do imóvel.
Mas, antes de sair fazendo um investimento imobiliário, você deve encontrar uma construtora ou incorporadora de confiança. Faça uma boa pesquisa antes de fechar qualquer negócio. E, se você quiser ter ainda mais benefícios, o ideal é comprar o imóvel ainda na planta. Veja abaixo quais são essas vantagens!
Entrada parcelada
Uma das maiores vantagens financeiras de comprar um imóvel na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagamento do imóvel. Geralmente, o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção. Após a entrega das chaves, os 70% restantes podem ser parcelados.
Além disso, no cenário atual e com as baixas taxas praticadas hoje no crédito imobiliário, a valorização potencial de um imóvel pode até superar o custo do empréstimo. E você irá ganhar com a valorização do imóvel enquanto ele está sendo construído e, posteriormente, alugando ou vendendo.
Imóvel novo e do seu jeito
Comprando um imóvel na planta, você pode alterar portas, azulejos, pias e revestimentos para deixá-lo com a sua cara ou mais adequado para seus planos futuros. Você pode, por exemplo, adicionar itens premium ao acabamento para valorizar seu imóvel nos pequenos detalhes. Com certeza, é muito mais fácil e econômico realizar a modificação do imóvel enquanto ele ainda está em construção. Além disso, numa propriedade nova, não haverá necessidade de manutenção de valor relevante num futuro imediato.
Pagar mais barato
Um imóvel na planta oferece a possibilidade de negociar melhores condições de preço e pagamento. Você pode escolher, por exemplo, o andar do apartamento ou pagar mais ou menos pela vista que ele possui. Você vai, ainda, poder avaliar as áreas comuns e usufruir de instalações novas e infraestrutura moderna. Ou seja, vantagens que deixam seu investimento imobiliário ainda mais rentável.
Potencial de valorização
Com o mercado imobiliário em ascensão, seu imóvel irá valorizar enquanto está sendo construído. Em alguns casos, essa valorização chega a 50% do valor investido já na entrega das chaves. Entretanto, para que você realmente realize o potencial de valorização do imóvel, deve analisar as tendências do mercado, o local da construção, a estrutura do imóvel e a região ao redor.
Alta liquidez
Um imóvel novo e bem localizado, projetado numa boa planta, certamente terá alta liquidez. Existe uma procura imensa por unidades modernas e sem vícios ou problemas ocultos. Portanto, se o seu objetivo é comprar para vender, poderá obter o retorno do seu investimento rapidamente.
O residencial Expedicionário Altamiro Chaves é uma excelente opção de investimento na planta em Barreiros, São José. Confira!
